Дело № 2-1022/24

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2024 года г.Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Цукерман С.Ю.,

при секретаре Самойловой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации сельского поселения «Номоконовское» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что на основании заявления об улучшении жилищных условий истцу была выделена квартира в 1991 году, как работнику сельскохозяйственной артели «Единство» по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире истец и ее семья проживали до 1993 года. После чего квартиру сельскохозяйственная артель «Единство» безвозмездно передала для приватизации, согласно решению правления колхоза «Объединение» от ДД.ММ.ГГГГ протокол №, все дома состоящие на балансе колхоза, согласно списку домов по колхозу «Объединение». Истцу, для оформления в собственность был передан дом по адресу: 

<

адрес>. За прошедшие с момента проживания в данной 

<

адрес> год истец и его семья не только содержали дом в технически исправном состоянии, но и производили текущие и капитальные ремонты за счет собственных средств. Вышеуказанный дом одноэтажный, кирпичный, 1985 года постройки. Слабое знание закона не позволило своевременно произвести необходимые действия для оформления права собственности на приобретенный дом, полагали, что решения правления достаточно для подтверждения права собственности. Из-за отсутствия документов, подтверждающих право собственности, истцу было отказано в регистрации права собственности на дом и земельный участок. Истец считает, что дом и земельный участок принадлежат ей, которыми она открыто пользуется по прямому назначению, в течении 31 года истец несет бремя по содержанию данного недвижимого имущества и считает дом и земельный участок своей собственностью. В июне 1992 года администрацией Номоконовского сельского совета 

<

адрес> мужу истца был выделен земельный участок в постоянное (бессрочное) пользование для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 2660 кв.м. В 2009 году муж ФИО5 умер, истец не оформила право на наследство. Согласно справкам, дом на балансе администрации и колхоза не состоит. ФИО2 своими силами и за свой счёт, построила на данном земельном участке хозяйственные и бытовые строения: баню, тепляк, гараж, стаи, забор. В течении 31 года истец и ее семья использовала дом для личных хозяйственных нужд. Другого жилья у истца нет. На основании вышеизложенного, в соответствии со ст.234 ГК РФ просит суд признать право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, при этом направила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие по причине болезни.

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Номоконовское», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Как следует из материалов дела, истец ФИО2 состояла в зарегистрированном браке с ФИО5, до смерти последнего, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ФИО2 с 1991 года фактически проживает по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается материалами дела.

Согласно справке администрации сельского поселения «Номоконовское», квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на балансе администрации не состоит.

Аналогичного содержания дана справка сельскохозяйственной артели «Единство».

Согласно выписке из решения правления колхоза «Объединение» от ДД.ММ.ГГГГ протокол №, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, передана ФИО2

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Также, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО5

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. После смерти ФИО5 наследником его вышеуказанного имущества (спорного земельного участка), как следует из материалов настоящего гражданского дела, является истец ФИО2

Также, из материалов дела следует, что ФИО6 оплачивает коммунальные счета за потребляемую электроэнергию. Данное обстоятельств свидетельствуют о том, что истец на протяжении срока приобретательной давности осуществляет полномочия собственника указанного имущества, заботится о его сохранности и целостности, что является добросовестным и непрерывным владением. 

При таких обстоятельствах, судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец владеет спорной жилой квартирой по адресу: 

<

адрес> с 1991 года по настоящее время, то есть более 18 лет, несет бремя содержания этого имущества. При этом с момента владения истцом спорным жилым помещением, по настоящее время, кто-либо своих прав на него, не предъявлял.

Изложенное, не является спорными по делу обстоятельствами. Поскольку материалы дела обратного не содержат, а также ответчиком, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, исходя из вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО2 о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, в удовлетворении исковых требования о признании права собственности на земельный участок необходимо отказать в связи с отсутствие законных оснований, так как истцом выбран неверный способ защиты своих прав.

При этом суд полагает необходимым разъяснить, что истец вправе признать право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 к администрации сельского поселения «Номоконовское» о признании права собственности удовлетворить частично.

Признать право собственности ФИО2 на квартиру с кадастровым номером: 75:24:320102:91, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы, представления через Шилкинский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Ю. Цукерман