дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 января 2024 года 

<

адрес>

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гареевой А.С., 

при секретаре ФИО5, 

при участии истца ФИО1, ответчика (истца по встречному иску) ФИО2, действующей в качестве законного представителя несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних детей о признании детей утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о сохранении за несовершеннолетними детьми право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в качестве законного представителя несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование доводов истец ФИО1 указал, что ему на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Советский, 

<

адрес>, общей площадью 54,7 кв.м., жилой площадью 54,7 кв.м. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО6 В настоящее время в указанном доме постоянно зарегистрированы: ФИО1 (истец), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решением Иглинского межрайоного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была признана утратившей право пользования жилым помещением принадлежащего на праве собственности истцу. На момент подачи иска в суд ФИО2 с несовершеннолетними детьми ФИО3, и ФИО4 в жилом помещении не проживает и не зарегистрирована. Факт родственных отношений между истцом и несовершеннолетними детьми не свидетельствует о том, что они являются членами одной семьи в смысле жилищных отношений, соглашений о пользовании спорным домом стороны не заключали. Оснований для сохранения за ответчиком и несовершеннолетними детьми права пользования жилым помещением и его регистрации там не имеется, что подтверждается решением Иглинского межрайонного суда Республики Башкортостан.

На основании изложенного, истец, ссылаясь на нормы гражданского и жилищного законодательства, с учетом уточнения исковых требований просит признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу и снять ответчиков с регистрационного учета, в связи с проживанием по другому месту жительства и длительным отсутствием. 

При рассмотрении дела ответчиком ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 подано встречное исковое заявление, в котором заявитель указывает, что дети на основании закона имеют право пользования жилым помещениям в связи с регистрацией в жилом помещении одного из родителей - ответчика, поскольку права несовершеннолетних детей производны от прав их родителей. Фактическое проживание детей в другом жилом помещении само по себе не может служить основанием для признания детей утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Истец имеет небольшой доход, в собственности имущества не имеет, вместе с малолетними детьми фактически проживает в родительском доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, в котором прописаны пять членов семьи. Кроме того, судебным приказом с Ответчика взысканы алименты в размере 1/3 доли заработка и (или) иного дохода. Истец получает алименты в размере 5423 рублей на двоих детей, что на одного ребенка составляет 2712 рублей. Алименты в долевом размере не позволяют обеспечить детям даже минимальных потребностей, что нарушает права, как второго родителя, так и несовершеннолетних детей. Таким образом, истец не имеет финансовой возможности обеспечить несовершеннолетних детей иным жилым помещением.

На основании изложенного, ФИО2 просит суд сохранить за несовершеннолетними детьми право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый № на определенный срок - до наступления совершеннолетия (л.д. 43-47).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, указал, что с ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, от брака имеют двоих детей ФИО3 и ФИО4 Затем ФИО2 добровольно выехала из жилого помещения совместно с детьми, определив их место жительства по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. В жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> он проживает со своей супругой, намерен данное жилье продать и сменить место жительство. Регистрация несовершеннолетних препятствует сделке купли-продажи, кроме того он не желает чтобы в последующем новый собственник указанного жилого помещения обращался в суд с иском, снимал с учета его детей, а их мать несла в виду этого расходы. 

Ответчик ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 исковые требования ФИО1 не признала, встречные исковые требования просила удовлетворить. Пояснила, что зарегистрировать детей в доме родителей она не может, поскольку право собственности на жилое помещение не оформлено. Дети до регистрации в спорном жилом помещении имели регистрацию и проживали в 

<

адрес>41, в квартире которая принадлежала мужу и его матери. После продажи уфимской квартиры был приобретен дом в 

<

адрес>, куда они с супругом и детьми въехали и были зарегистрированы с 02.03.2020г. Она до регистрации в указанном доме имела регистрацию по адресу проживания родителей: 

<

адрес> 

<

адрес>, однако в настоящее время регистрация по указанному адресу не возможна в виду отсутствия правоустанавливающих документов. 

Суд, выслушав стороны и исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

В Конституции РФ, а именно в статьях 34, 35, 36 и 44 определены основные имущественные права вообще и право собственности граждан в частности, а также пределы осуществления этих прав. Конституционные положения о праве собственности нашли отражение в нормах действующего законодательства, прежде всего ГК РФ, определяющего содержание права собственности через правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом (ст. 209); воспроизводящего конституционную норму о том, что права всех собственников защищаются равным образом (ст. 212). 

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

В соответствии со ст. ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № по 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером 02:26:010415:367, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, пер. Советский, 

<

адрес> (л.д. 165-168). Регистрация права произведена на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ б/н, заключенного между ФИО6, ФИО7, ФИО7 (продавцы) и ФИО1 (покупатель), что подтверждается материалами правоустанавливающего дела.

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: РБ, 

<

адрес>, пер. Советский, 

<

адрес>, что подтверждается отметками произведенными в паспорте (л.д. 53, 54). 

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением Иглинского межрайоного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была признана прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: РБ, 

<

адрес>, пер. Советский, 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета. Данное решение суда сторонами не обжаловано и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-24).

Суд исходит из установленных вступившими в законную силу судебным решением и имеющим в силу статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации преюдициальное значение обстоятельств того, что жилой дом, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, приобретен ФИО1, хотя и в период брака с ФИО2, но за счет личных денежных средств, в связи, с чем данное имущество является собственностью ФИО1

Суд, учитывая, что ответчик ФИО2 добровольно выехала из жилого помещения, проживает в настоящее время по другому адресу, у истца отсутствуют какие-либо обязательства перед ответчиком, какой-либо договор, предметом которого является пользование жилым помещением и иное соглашение между истцом и ответчиком не достигнуто, членом семьи истца ответчик не является, истец против проживания и факта регистрации ответчика в данном жилом помещении, при этом ответчик до настоящего времени продолжает быть зарегистрированным в спорном жилом помещении, чем ограничивает права истца по владению и пользованию, принадлежащим ему на праве собственности имуществом, пришёл к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением. Также суд не нашел оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением на определенный срок, поскольку в судебном заседании ответчик выразила не желание проживать в спорном жилом помещении и её возражения против удовлетворения иска лишь связаны с необходимостью сохранить свою регистрацию в спорном жилом помещении. При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета были удовлетворены (л.д. 22-24).

Как указывает истец ФИО1 в настоящем процессе несовершеннолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения длительное время проживают по другому месту жительства с матерью ФИО2, что является основанием для признания их прекратившими право пользования жилым помещением собственником которого он является и как следствие снятие их с регистрационного учета. 

Часть 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации провозглашает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства.

Согласно преамбуле Декларации прав ребенка, принятой Генеральной Ассамблеей, ребенок ввиду его физической и умственной незрелости нуждается в специальной охране и заботе, включая надлежащую правовую защиту, как до, так и после рождения.

В силу положений статьи 3 Конвенции ООН "О правах ребенка", одобренной Генеральной Ассамблеей, во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.

Государства-участники признают право каждого ребенка на уровень жизни, необходимый для физического, умственного, духовного, нравственного и социального развития ребенка (пункт 1 статьи 27 Конвенции).

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно пункту 2 статьи 54 Семейного кодекса Российской Федерации каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. Ребенок имеет права на воспитание своими родителями, обеспечение его интересов, всестороннее развитие, уважение его человеческого достоинства.

Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 3 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

В соответствии со статьей 9 Конвенции ООН "О правах ребенка", одобренной Генеральной Ассамблеей ООН, государства-участники обеспечивают, чтобы ребенок не разлучался со своими родителями вопреки их желанию, за исключением случаев, когда компетентные органы, согласно судебному решению, определяют в соответствии с применимым законом и процедурами, что такое разлучение необходимо в наилучших интересах ребенка.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Вместе с тем, исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, закрепляющая последствия прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения и предусматривающая возможность сохранения при указанных в ней обстоятельствах права пользования жилым помещением за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда, имеет целью обеспечение взаимного учета интересов собственника жилого помещения и бывших членов его семьи (определения Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 358-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 119-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 1747-О и др.).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 13-П и определение этого же суда от ДД.ММ.ГГГГ N 455-О).

В соответствии с пунктами 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Как установлено судом несовершеннолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения были зарегистрированы в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по соглашению родителей по месту жительства родителей, в качестве члена семьи собственника жилого помещения ФИО1 и имеют право пользования жилым помещением.

Исходя из того, что несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по месту жительства и постоянной регистрации отца ФИО1, принадлежавшем ему на праве собственности, были вселены в него в установленном законом порядке и приобрели право пользования данным жилым помещением правовых оснований для удовлетворения заявленных требований ФИО1 не имеется.

Тот факт, что после прекращения отношений между родителями дети вместе с матерью ФИО2 переехали проживать в другое жилое помещение, суд не признает в качестве основания для удовлетворения иска, приняв во внимание отсутствие у несовершеннолетних ответчиков, в силу возраста, возможности самостоятельно реализовать свое право пользования спорным жилым помещением.

Прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, жившего вместе с родителями в период их совместного проживания в жилом помещении, находящемся в настоящее время в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации после его прекращения.

Положения пункта 3 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации, регулирующие определение места жительства детей при раздельном проживании родителей, по своему содержательно-правовому смыслу не могут применяться при разрешении спора, затрагивающего жилищные права несовершеннолетнего.

Основания возникновения и прекращения таких прав определяются соответствующими нормами жилищного и гражданского законодательства.

Кроме того, определение места жительства детей носит длящийся характер и родителями впоследствии может быть определен иной порядок их общения с детьми и их место жительства.

Доводы истца, что в настоящее время он вступил в брак, у него новая семья, и он намерен продать домовладение не имеют правового значения для разрешения спора о признании несовершеннолетних утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, поскольку, будучи несовершеннолетними, ФИО3 и ФИО4 не перестали быть членами семьи истца, который в силу закона обязан обеспечить детей жилым помещением.

На основании изложенного в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета суд отказывает. 

Поскольку судом установлено, что стороны достигли соглашения о проживании несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 с матерью ФИО2, у которой на момент рассмотрения дела отсутствует возможность обеспечить себя и несовершеннолетних детей иным жилым помещением, суд приходит к выводу о наличии оснований для сохранения права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> за ФИО3 и ФИО4 до их совершеннолетия.

Так, ФИО2 в 2022 году, согласно справке 2-НДФЛ, имела доход в размере 222 772 руб. с учетом удержания 13%, что выходит 6 188 рублей на одного члена семьи (расчет: 256060 - 13% = 222 772/12 (количество месяцев) = 18 564/3 (количество членов семьи - ответчик и двое несовершеннолетних детей).

Данная сумма является в два раза меньше прожиточного минимума, установленного Постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ Г. N 800 "Об установлении величины прожиточного минимума на душу населения и по основным социальнодемографическим группам населения в 

<

адрес> на 2023 год" - для трудоспособного населения - 14 798 руб., для детей - 13 169 рублей.

ФИО2 вместе с детьми фактически проживает в родительском доме по адресу: 

<

адрес>, д. Первомайск, 

<

адрес>, право собственности в установленном законом порядке на жилой дом не зарегистрировано.

Жилое помещение, в котором несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4 проживают со своей матерью, располагается на земельном участке с кадастровым номером 02:41:111201:33, площадью 1891 кв.м., находящимся в собственности ФИО8 (матери ФИО2), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 169-171).

Какое либо имущество в собственности ФИО2 и несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 не имеется, что подтверждается уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 161-163).

С целью обеспечения взаимного учета интересов сторон и исходя из их жизненной ситуации суд удовлетворяет встречное исковое заявление ФИО2 и сохраняет право пользования жилым помещением за несовершеннолетними ФИО3 и ФИО4 на определенный срок.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Как усматривается, истцом ФИО2 при подаче встречного иска была уплачена государственная пошлины в размере 300 руб. (л.д. 42). Поскольку встречные исковые требования удовлетворены, с ФИО1 в пользу ФИО2 полежит взысканию сумма в размере 300 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 195 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Встречные исковое заявление ФИО2 удовлетворить. 

Сохранить за несовершеннолетними детьми ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № на определенный срок до достижения детьми возраста 18 лет.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан может быть подана сторонами через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись А.С. Гареева 

Копия верна. Судья. 

Мотивированное решение изготовлено «24» января 2024 г.