ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 февраля 2020 года Центральный районный суд города Тольятти Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Энгеля А.А.;

при секретаре ФИО6

при участии:

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-623/2020 (2-6928/2019;) по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и пояснил, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу зарегистрированы ответчики – бывшая жена и ее дочь. Совместная жизнь с ответчицей у истца не сложилась, в связи с чем в 2015 г. она с дочерью выехала из квартиры истца и по настоящее время в квартире не проживает. В настоящее время ответчики в жилом помещении не проживают, выехали на другое постоянное место жительства, вещи вывезли. Отсутствие ответчиков носит добровольный характер. Брак расторгнут. Ответчики расходы по содержанию квартиры не несут, однако добровольно с регистрационного учета не снялись. Данное обстоятельство ущемляет права и законные интересы истца, поскольку истец не может в полном объеме пользоваться своими правами собственника квартиры.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета, поскольку регистрация ответчиков ограничивает право собственности истца, кроме того, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Каких-либо сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств о рассмотрении дела без участия от ответчиков в суд не поступило, в связи с чем, с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. Ответчики не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца.

Представителя органа опеки и попечительства ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, просила отказать, поскольку удовлетворение заявленных требований ущемит права ребенка и его законные интересы, т.к. доказательств, что несовершеннолетний имеет постоянное жилье, не представлено.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОП № У МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. 

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о расторжении брака, выданному ДД.ММ.ГГГГ, на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, брак между ФИО1 и ФИО5 

<

данные изъяты>, прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ Турта 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца исследует, что ФИО5 

<

данные изъяты> и ее дочь от предыдущего брака Турта 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были зарегистрированы в спорном жилом помещении прежним собственником квартиры, родной тетей истца – ФИО3, для трудоустройства. Ранее ответчики проживали в спорной квартире, в 2015 г. ответчики выехали на другое постоянное место жительства, в спорной квартире не проживают. Выезд носил добровольный характер. В настоящий момент брак расторгнут, ответчики членом семьи истца не являются, общего хозяйства не ведут. С ДД.ММ.ГГГГ г. истец состоит в зарегистрированном браке. В настоящее время возникла необходимость в продаже вышеуказанной квартиры.

Указанное также подтверждается пояснениями свидетелей ФИО3, ФИО10.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.1995г. №, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документа, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию в регистрационного учета (п.31-ж).

Жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, следовательно, он вправе требовать устранения нарушенных прав. Создание препятствий истцу со стороны ответчиков в пользовании жилым помещением по своему усмотрению, суд усматривает в том, что истец вынужден нести лишнее бремя содержания жилого помещения – оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчиков.

Поскольку судом установлено, что ответчики в жилом помещении не проживают, выехали на другое место жительства, обязательств по содержанию жилья не исполняют, коммунальные услуги не оплачивают, следует признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Доводы представителя органа опеки и попечительства о том, что удовлетворение заявленных требований ущемит права ребенка и его законные интересы, не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку ФИО1 отцом несовершеннолетней ФИО4 не является, следовательно, обязанности по обеспечению ее жильем не несет. Кроме того, выезд ответчиков носил добровольный характер, доказательств обратного, не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, 12,50,56,192-198 ГПК РФ, суд

решил:

Требования удовлетворить.

Признать ФИО5 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Турта 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО5 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Турта 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: