Дело № 2-198/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2017 года г. Медногорск 

Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Романенко Н.А.,

при секретаре Букреевой О.В.,

с участием:

ответчиков ФИО1,ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Т.В.Е., ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Д.А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Медногорский городской суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> для снятия их с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что на праве собственности ей принадлежит жилой дом со служебными постройками, сооружениями, ограждениями, общей площадью * кв.м., и земельный участок площадью * кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. Данные объекты недвижимости перешли ей в собственность на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от **.**.****. В жилом доме на регистрационном учете состоят ответчики, которые не являются членами её семьи. На момент отчуждения домовладения ответчики в нем уже не проживали, их вещей в доме не было. Считает, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением. 

В судебное заседание истица ФИО3 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, в телефонограмме сообщила суду, что просит рассмотреть дело без ее участия, на удовлетворении иска настаивает.

Ответчик ФИО1 исковые требования в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Т.В.Е. не признала. Пояснила, что считает, что договор дарения от **.**.**** противоречит интересам ФИО7, поскольку он останется без жилья. ФИО7 её отец, Т.В.Е. - сын, ФИО5 - дочь. Последние несколько лет между ней и ФИО7 сложились неприязненные отношения, поскольку ФИО7 был против того, чтобы она с сыном проживала в родительском доме, стал проживать с истцом в гражданском браке. Около * лет назад, забрав все свои вещи, она с сыном переехала в 

<

данные изъяты>, где они проживают в настоящее время. Их личных вещей, а также вещей ФИО5 в доме нет. ФИО5 выехала из дома ранее, 

<

данные изъяты>. * года назад ФИО5 вышла замуж, после вступления в брак имеет фамилию ФИО8. В настоящее время ФИО9 проживает в 

<

адрес>, где трудоустроена, проживает по месту жительства мужа, 

<

данные изъяты>. Она и её дети членами семьи истца не являются. У них у всех регистрация в доме носит формальный характер. Расходов по содержанию дома они не несут, в доме более * лет не проживают. Её отец ФИО7 на учете в психоневрологическом кабинете не состоит, недееспособным не признавался, совершенный им договор дарения дома они не оспаривали, не обращались в суд по вопросу вселения в спорное жилое помещение. Просила в удовлетворении исковых требований отказать, так как они не имеют возможности оформить регистрацию в другом месте, так как другого жилья в собственности у них нет.

Ответчик Т.В.Е. исковые требования не признал, обстоятельства, указанные ответчиком ФИО1 подтвердил.

Ответчик ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Третье лицо ФИО7 о месте и времени рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, в котором указал, что исковые требования истца ФИО3 поддерживает, ответчики только состоят в доме на регистрационном учете. В доме они давно не проживают, их вещей в доме нет, из дома они выехали добровольно. До оформления договора дарения указанного домовладения он предупреждал ответчиков, что они должны сняться с регистрационного учета в жилом доме. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца ФИО3, ответчика ФИО4, третьего лица ФИО7

Суд, выслушав истца, ответчиков ФИО1 и Т.В.Е., исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы, являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГПК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от **.**.**** ФИО3 принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. За истцом зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом в установленном законом порядке.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности только ФИО3 Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно выписке из домой книги от **.**.**** установлено, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: Д.А.С., **.**.**** года рождения, Т.В.Е., **.**.**** года рождения, ФИО5, **.**.**** года рождения, ФИО1, **.**.**** года рождения, ФИО7, **.**.**** года рождения. 

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ предусматривает условие для приобретения права на проживание в жилом помещении - принадлежность к членам семьи собственника и совместное проживание с собственником жилого помещения.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено судом, на основании договора дарения дома и земельного участка от **.**.**** жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> является частной собственностью только истца ФИО3 Как установил суд, ответчики ФИО1, её несовершеннолетний сын Т.В.Е., ФИО4 и её несовершеннолетняя дочь Д.А.С. более * лет назад выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им личные вещи, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняют, принадлежащих ответчикам вещей в доме нет.

Как установил суд, из представленных доказательств, ответчики ранее проживали в спорном доме 

<

адрес>. В настоящее время ответчики не являются членами семьи нового собственника жилого дома – ФИО3, так как брак между ФИО7 (дарителем) и ФИО3 (одаряемой) зарегистрирован не был, с **.**.**** ответчики не проживают в доме, принадлежащем истцу, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО4 вступила в брак, переехала по месту жительства мужа в 

<

адрес>, воспитывает дочь Д.А.С. и второго ребенка.

Ответчик ФИО1 с сыном Т.В.Е. более двух лет назад выехали на другое постоянное место жительство, проживают в съемном жилье. 

Судом установлено, что ответчики добровольно прекратили пользоваться данным жилым помещением, поскольку они выехали из спорного дома в другое место жительство, создали свои семьи, проживают с мужьями, воспитывают детей. Вещей ответчиков в спорном доме нет, дом 

<

адрес> не является местом жительства и местом пребывания ответчиков, что не оспаривается ответчиками, ответчики сохраняют только регистрацию в спорном доме. Членами семьи нового собственника дома – ФИО3 ответчики не являются, данным собственником они в дом не вселялись, какого-либо соглашения между ними не заключалось. 

Указанные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о том, что ФИО1, Т.В.Е., ФИО4, Д.А.С. утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО3 – жилым домом по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом не является местом жительства ответчиков, что установлено из объяснений ответчиков ФИО1 и ФИО1 

Согласно положениям ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Наличие регистрации в указанном доме само по себе не порождает приобретения права на данное жилое помещение. Регистрация ответчиков по указанному адресу является препятствием для истца в осуществлении права собственности, является обременительной для него, поскольку ФИО3 как собственник не может распорядиться своим недвижимым имуществом по собственному усмотрению.

Согласно части 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. 

Как установлено судом, 

<

адрес> более * лет не является ни местом пребывания, ни местом жительства ответчиков и их несовершеннолетних детей. 

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Т.В.Е., ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Д.А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО1, несовершеннолетнего Т.В.Е., ФИО4, несовершеннолетнюю Д.А.С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для последующего (по вступлении решения суда в законную силу) снятия ответчиков ФИО1, **.**.**** года рождения, Т.В.Е., **.**.**** года рождения, ФИО4, **.**.**** года рождения, Д.А.С., **.**.**** года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Медногорский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Справка: мотивированное решение изготовлено 19.06.2017.

Судья Медногорского городского суда Н.А. Романенко