Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

(окончательная форма)Именем Российской Федерации

<

адрес> 30.07.2021 годаКировский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Мусаева А.М.,

при секретаре судебного заседания Гусейновой Д.Г.;

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ООО «Колос» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения и неустойки,

установил:

Истец обратился в Кировский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения и неустойки.

В обоснование своих требований истец указывает, что согласно заключенного между истцом и ответчиком договора аренды, последний обязан ежемесячно уплачивать арендную плату в размере 4800 рублей не позднее 5-го числа расчетного месяца. Однако свои обязательства ответчик не выполняет, в связи с чем за ним образовалась задолженность по арендной плате.

В связи с этим истец просит взыскать с ответчика в пользу истца:

задолженность по арендной плате в сумме 47 070 рублей 97 копеек;

пени в размере 47 560 рублей 03 копейки;

пени в размере 0,5 % от суммы задолженности в размере 47070 рублей 97 копеек за каждый день просрочки, начиная с момента вынесения решения суда по момент фактического исполнения денежного обязательства по оплате суммы основного долга;

уплату государственной пошлины в размере 3 039 рублей.

Извещенные о времени и месте рассмотрения дела стороны в суд не явились, своих представителей не обеспечили, о причинах неявки суд не известили. 

Истец в ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствии представителя истца. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца.

В связи с этим, принимая во внимание, что в силу статьи 165.1 ГК РФ, судом были приняты меры к надлежащей доставке юридически значимого сообщения ответчику, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, ст. 113, 118-119 и 233 ГПК РФ, с учетом разъяснений данных в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником здания торгового центра, 4-этажное, общей площадью 3212,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.05.2007г. ООО «Колос» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключили договор аренды нежилого помещения №. Истец предоставил Ответчику нежилого помещения площадью 15 кв.м., на 3-м этаже. Ответчик обязался своевременно уплачивать арендную плату за нежилое помещение.

Нежилое помещение передано Истцом Ответчику по акту сдачи-приема от 07.12.2018г. 

Срок действия Договора установлен до ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 5.1 Договора арендная плата за пользование арендуемой площадью составляет 4800 рублей в месяц без НДС. В соответствии с п. 5.2 Договора арендная плата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, без выставления арендодателем счета. В п. 5.3 Договора предусмотрена обязанность Ответчика, не позднее 5-го числа расчетного месяца производить арендную плату за Помещение.

Арендатор допустил нарушения правил арендной платы, установленный действующим законодательством и Договором. В период действия Договора с 07.12.2018г. по 03.11.2020г. Ответчик обязан был уплатить арендную плату в размере 109 470,97 рублей. Из акта сверки взаимных расчетов усматривается, что ответчиком уплачено 62 400 рублей и имеется задолженность по оплате арендной платы за период 07.12.2018г. по 31.05.2021г. в размере 47 070,97 рублей.

15.09.2020г. Истец направил в адрес Ответчика претензию об оплате задолженности по арендной плате и неустойке. Однако ответ на претензию не поступил. Ответчик обязательства по арендной плате не исполнил. Истцом соблюден досудебный порядок.

Истец и Ответчик данное соглашение совершили в письменной форме внесением записи о неустойке в п. 4.6. Договора (0.5% за каждый день просрочки арендной платы) в случае неисполнения или не надлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки, Истец не обязан доказывать причинение ему убытков. В указанном пункте Договора стороны предусмотрели, что обязательства по выплате неустойки продолжаются до полной выплаты суммы долга, а значит и после срока окончания договора.

Истцом представлен расчет задолженности и пени, которую суд находит арифметически верным и соответствующим обстоятельствам дела и принимает в основу выносимого решения.

Истцом представлен расчет задолженности и пени, который суд находит арифметически верным и соответствующим обстоятельствам дела и принимает в основу выносимого решения.

Истцом оплачена госпошлина в размере 3039 рублей (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ), которая подлежит взысканию с ответчика.

Ответчик не представил суду возражения и доказательства, опровергающие доводы искового заявления, в связи с чем, в силу положений статьи 68 ГПК РФ суд вправе обосновать свои выводы объяснениями истца.

При изложенных обстоятельствах, руководствуясь ст. 309-310, п. 3,4 ст. 425, п. 3 ст. 395, ст. 330, ст. 331, п. 1 ст. 614, ч. 2 ст. 621 ГК РФ, п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 234-235 и 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ООО «Колос» к ФИО1 удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Колос» задолженность по арендной плате в размере 47 070 рублей 97 копеек, пени в размере 47 560 рублей 03 копейки, пени в размере 47 070 рублей 97 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Колос» государственную пошлину в размере 3 039 рублей. 

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд 

<

адрес>, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий: А.М. МусаевЗаочное решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.