РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск «03» июня 2021г.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе: 

председательствующий судья Вихор П.Н.,

при секретаре Бондаревой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, 3/лица: ФИО12, ФИО13, об установлении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, обязании предоставить в собственность долю земельного участка без совместного обращения совладельцев,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд и просит установить размер ее доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1003 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> угол 

<

адрес>, в размере 2/25 долей, а также обязать администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить ей в общую долевую собственность 2/25 долей указанного земельного участка, без согласия и совместного обращения с совладельцами.

В судебное заседание истец и его представители не явились, уведомлены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, о чем представили заявления, на удовлетворении требований настаивали (л.д.95).

Ответчик - представитель администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал (л.д.98).

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, уведомлены (л.д.100-108, 110-115).

Третьи лица ФИО13 и ФИО12 в судебное заседание не явились, уведомлены (л.д.69, 109, 119).

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Ейского городского суда от 19.01.2011, определения Ейского городского суда от 17.02.2012 по гражданскому делу №2-309/2011, решения мирового судьи судебного участка №20 г.Ейска от 07.09.2007, определения мирового судьи судебного участка №20 г.Ейска от 20.02.2012 по гражданскому делу №2-584/2012, акта о завершенном переустройстве от 12.12.2011, свидетельства о государственной регистрации права от 19.04.2012 серии 23-АХ № №, ФИО1 владеет 2/25 долями в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуальной-жилой застройки, общей площадью 1003, 00 кв. м., по адресу 

<

адрес>, угол 

<

адрес> (л.д.16-17).

Остальными собственниками указанного жилого дома являются: ФИО2, который владеет 6/100 долями жилого дома; ФИО14 - 3/50 долей; ФИО4 – 8/100 долей; ФИО5 – 1/10 долей; ФИО6 – 7/100 долей; ФИО12 – 3/100 долей; ФИО13 – 2/25 долей; ФИО10 – 11/100 долей; ФИО11 – 1/20 долей; Местный совет (администрация) – 22/100 долей; ФИО7 – 3/100 долей; ФИО8 – 3/100 долей (л.д.25-30).

Земельный участок, общей площадью 1003 кв.м. состоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - эксплуатация индивидуального жилищного строительства для индивидуальной жилой застройки, по адресу: 

<

адрес> угол 

<

адрес>, находится в собственности администрации Ейского городского поселения Ейского района, ФИО6 7/100 долей и ФИО12 – 3/100 долей (л.д.19-24).

Желая оформить свои права на 2/25 доли земельного участка в праве общей долевой собственности, от общей площади 1003,0 кв.м, с №, 05.11.2020 истец обратился в администрацию Ейского городского поселения Ейского района с заявлением, о предоставлении 2/25 долей в собственность. Письмом от 16 11 2020 № 01-1595/10-11 администрацией Ейского городского поселения Ейского района в предоставлении истцу испрашиваемых долей земельного участка отказано, в связи с тем, что согласно ч.5 ст.39.20 Земельного кодекса РФ для приобретения прав собственности на земельный участок все собственники здания совместно обращаются в уполномоченный орган. При этом размер долей в праве общей собственности в отношении представляемого земельного участка должен быть соразмерен долям в праве на здание. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания либо по решению суда.

Истцом было составлено соглашение об определении долей на земельный участок со всеми собственниками жилого дома, в соответствии с долями в праве собственности на дом.

Указанное соглашение было подписано только ФИО12 и ФИО13, остальные участники общей долевой собственности отказались подписывать соглашение (л.д.31-32).

Совладелец ФИО15 умерла, наследники не оформили своих прав на наследственное имущество. Один из наследников ФИО16 - ФИО8 умер. Наследство после его смерти наследники не оформили. Согласно наследственному делу №13/2006 наследниками после смерти ФИО15 умершей 25 октября 205 года являются ее сыновья - ФИО8 и ФИО7 Согласно наследственного дела № 10/2018 наследниками после смерти ФИО8 умершего ДД.ММ.ГГГГ являются : сын -ФИО8 и дочь ФИО9 (л.д.87).

Ввиду изложенных обстоятельств истец лишен возможности оформить свои права на долю земельного участка во внесудебном порядке, в связи с чем обратился с настоящим иском в суд.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ одним их основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельного участка и прочно связанных с ними объектов. 

В силу ч.1 ст.264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться из собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. 

В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

В соответствии со ст.39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Согласно п.6 ч.2 ст.39.3 ЗК РФ собственникам зданий, сооружений либо помещений земельные участки, на которых расположены здания, сооружения, либо помещений земельные участки, на которых расположены здания, сооружения, либо помещения, предоставляются без торгов. 

Удовлетворяя требования истца, суд принимает во внимание, что истец является собственником доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенном на земельном участке площадью 1003 кв.м., спора о размере долей на земельный участок между совладельцами нет, оснований, установленных действующим законодательством для отказа в предоставлении истцу в общую долевую собственность доли участка в соответствии с размером его доли в праве собственности на жилой дом нет, в связи с чем, исковые требования основаны на законе. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, 3/лица: ФИО12, ФИО13, об установлении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, обязании предоставить в собственность долю земельного участка без совместного обращения совладельцев, удовлетворить.

Установить размер доли ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1003 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> угол 

<

адрес>, равной «2/25 долей».

Обязать администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить ФИО1 в общую долевую собственность за плату 2/25 долей земельного участка, общей площадью 1003 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> угол 

<

адрес>, без совместного обращения с совладельцами. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Судья