дело № 2-634/2020

УИД № 16RS0031-01-2020-000222-73

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

11 сентября 2020 года город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ибрагимовой Э.Ф., 

при секретаре Гильмутдиновой Э.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Зеленые горки» к потребительскому обществу садоводческого товарищества «Росинка», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (межрайонный отдел) об определении фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами №83, обязании снять земельные участки с кадастрового учета, обязании поставить земельные участки на кадастровый учет с новыми характеристиками (в редакции измененных исковых требований), 

У С Т А Н О В И Л :

СНТ «Зеленые горки» обратилось в суд с иском к ПОСТ «Росинка» о снятии границ земельных участков с кадастрового учета, указывая, что в границах земельных участков находится принадлежащий истцу водовод и насосная станция, земельные участки с кадастровыми номерами № в нарушение действующего земельного и водного законодательства занимают территорию водного объекта, в связи с чем, их образование, границы и формирование Исполнительным комитетом Тукаевского муниципального района и дальнейшая их передача в аренду и продажа ответчику являются незаконными, просили признать отсутствующим право собственности ПОСТ «Росинка» на часть земельных участков с кадастровыми номерами 16:№ находящихся на береговой полосе и покрытых водным объектом прудом на реке Бескачанка. 

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования увеличил и просил признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения границы земельного участка с насосной станцией истца и установления границ земельного участка с учетом существующего искусственного строения: насосной станции СНТ «Зеленые Горки», приведены те же основания.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец заявил об изменении предмета иска на основании ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не поддерживая требования об установлении реестровой ошибки и признания права отсутствующим, просил определить фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами 16№ на земной поверхности без включения в них земель водного фонда и береговой полосы водохранилища шириной 20 м.; об обязании определить фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами 16№, снять с регистрационного учета земельные участки с кадастровыми номерами № и поставить земельные участки с новым кадастровым номером и с площадью и границами, установленными судебной землеустроительной экспертизой, указывая на изменение предмета иска.

Определением Тукаевского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ были приняты измененные исковые требования в редакции об определении фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 16№, обязании снять земельные участки с кадастрового учета, обязании поставить земельные участки на кадастровый учет с новыми характеристиками.

В судебном заседании представитель СНТ «Зеленые горки» по доверенности ФИО1 исковые требования в измененной редакции поддержала, заявила ходатайство о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы, которое отклонено определением суда от 11 сентября 2020 года. Представитель истца, обосновывая окончательную редакцию исковых требований, суду пояснила, что в ходе рассмотрения дела №2-773/2017 судом было установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером №, из которого в последующем были образованы земельные участки с кадастровыми номерами №, была наложена на фактические границы водного объекта, при рассмотрении указанного дела председатель СНТ «Росинка» ФИО2 обязался устранить данное нарушение путем размежевания земельного участка. Истец изменил требование о наличии реестровой ошибки, считая, что наличие реестровой ошибки уже установлено решением суда по делу №2-773/2017. Фактически их настоящие требования направлены на исполнение решения суда по делу №2-773/2017, поскольку в настоящее время их право нарушено тем, что Арбитражным судом их обязали перенести насосную станцию, якобы расположенную на участке ответчика, считают, что в ходе рассмотрения настоящего дела данных об исполнении ФИО2 вышеуказанного решения председателем СНТ «Росинка» не добыто. В то же время, если бы части земельных участков с кадастровыми номерами № не были бы наложены на границы водного объекта, СНТ «Зеленые горки» не пришлось бы переносить насосную станцию, назначение экспертизы считает необходимым также для определения фактических границ земельных участков на земной поверхности без включения в них земель водного фонда и береговой полосы водохранилища шириной 20 м., до окончания поливного сезона и последующей их постановки на кадастровый учет с новыми характеристиками.

Представители СНТ «Росинка» ФИО2, ФИО3 исковые требования не признали, указывая на то, что исковое заявление СНТ «Зеленые горки» направлено на пересмотр ранее вынесенного решения, а именно постановления Арбитражного суда апелляционный инстанции, которым решение Арбитражного суда РТ от 18 июня 2019 года по делу №А65-29275/2018 изменено в части отказа в удовлетворении исковых требований, постановлено обязать потребительское общество «Зеленые горки» садоводческое товарищество устранить препятствия в пользовании земельными участками с кадастровыми номерами № (ранее земельный участок с кадастровым номером №), в границах установленных постановлением Исполнительного комитета Тукаевского района РТ от 25 августа 2014 №3966 охранной зоны инженерных коммуникации шириной 10 м. (от оси водовода по 5 метров в каждую сторону). Таким образом, истец пытается узаконить расположение объектов СНТ «Зеленые горки» на спорных земельных участках СНТ «Росинка». Ранее вынесенными решениями истец оспаривал границы земельных участков и договоры купли – продажи земельных участков. Границы земельных участков установлены в 2005 году, сроки исковой давности истцом пропущены. Согласно решению Тукаевского районного суда РТ от 19 февраля 2010 года в удовлетворении исковых требований ПОСТ «Росинка» о признании недействительными результатов торгов земельного участка, проведенных 14 ноября 2005 года, результатов межевания земельного участка, постановления главы администрации №991 от 27 марта 2006 года, договора аренды земельного участка, занятого водоемом №66/06-с от 15 июня 2006 года, и других требований отказано. Решением Тукаевского районного суда РТ от 12 декабря 2017 года в удовлетворении иска потребительского общества садовое товарищество «Зеленые горки» к исполнительному комитету Тукаевского муниципального РТ, ФИО4, потребительскому обществу садовое товарищество «Росинка» о признании договоров купли - продажи земельных участков недействительными и аннулировании записи в государственном реестре недвижимости, также было отказано. 

Действительно ПОСТ «Росинка» является собственником земельных участков с кадастровыми номерами № на основании договора купли - продажи от 06 апреля 2017 года. В пределах вышеуказанных земельных участков имеется охранная зона инженерных коммуникации шириной 10 метров для водовода. Спора по данному участку, пользованию водоводом, за исключением насосной станции, расположенной за пределами охранной зоны, не имеется. Указанные земельные участки образованы из земельного участка с кадастровым номером №, который в свою очередь был образован из земельного участка с кадастровым номером № который был образован в 2006 году и принадлежал ФИО4 на основании договора купли - продажи №228 от 03 мая 2012 года. 

Все вышеуказанные сделки являлись предметами судебных разбирательств (дела №2-4/2010), №2-773/2017), оснований для признания выдела земельных участков незаконными и сделок недействительными судами установлено не было. В ходе рассмотрения спора по земельным участкам в 2017 году было действительно установлено наложение границ земельного участка № на земельный участок с кадастровым номером № (водный объект), однако после установления данного факта было проведено уточнение границ и в настоящее время границы указанных участков не пересекаются, земельные участки с кадастровыми номерами № водный объект не затрагивают. Подачей настоящего иска истец фактически оспаривает вступившее в законную силу решение суда о переносе насосной станции и пытается пересмотреть установленные судом обстоятельства, что является злоупотреблением правом. 

ФИО5 представитель ООО «Кадастр» суду пояснил, что ООО «Кадастр» производило работы по размежеванию земельного участка с кадастровым номером 16№ после рассмотрения гражданского дела 2-773/2017, по поручению СНТ «Росинка», из земельного участка образовались два земельных участка с кадастровыми номерами 16№, при образовании которых, при не изменении площади были изменены конфигурации земельных участков, для исключения факта наложения участков на границы водного объекта, в соответствии с чем, считает, что требования являются необоснованными и основаны на неправильном понимании истцом норм применяемого права.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, обозрев судебные акты по делам №2-4/2010 года, №2-773/2017, судебные акты по делу №А65-29275/2018, в том числе постановление арбитражного суда апелляционной инстанции от 05 декабря 2019 года и исследовательскую часть судебной экспертизы ООО «Ликад», суд приходит к следующему выводу.

Как следует материалам дела, и установлено при рассмотрении гражданского дела №2-773/2017 земельные участки с кадастровыми номерами 16№ образованы из земельного участка с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 3307 кв.м, категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, был приобретен ПОСТ «Росинка» у ФИО4 на основании договора купли-продажи от 06 апреля 2017 года. 

Земельный участок с кадастровым номером № образован путем разделения земельного участка с кадастровым номером 16:39:111701:26, который образован из земельного участка с кадастровым номером №, который в свою очередь образован из земельного участка с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером № на основании постановления главы Тукаевского муниципального района Республики Татарстан № 191 от 27 марта 2006 года и договора аренды № 66/06-с от 15 июня 2006 года был предоставлен в аренду ФИО4

Согласно нормам статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, указанные факты судом признаются доказанными при рассмотрении гражданского дела №2-773/2017 и не подлежат доказыванию.

Договор аренды №66/06-с от 15 июня 2006 года, заключенный с ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № был предметом спора при рассмотрении гражданского дела №2-4/2010 г., когда решением Тукаевского районного суда от 19 февраля 2010 года отказано в удовлетворении иска ПОСТ «Зеленые горки», ПОСТ «Росинка», и др. к Совету Тукаевского муниципального района РТ, Палате имущественных и земельных отношений Тукаевского муниципального района, исполнительному комитету Тукаевского муниципального района Республики Татарстан, ФИО4 и др. о признании данного договора аренды № 66/06-с от 15 июня 2006 года недействительным, результатов межевания земельного участка, постановления главы администрации Тукаевского района №991 от 27 марта 2006 года, договора аренды земеьного участка, занятого водоемом, расположенным в районе н.п. Игенче, и др. оставлены без удовлетворения. Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 22 апреля 2010 года решение в указанной части оставлено без изменения.

Договор № 228 от 03 мая 2012 года купли-продажи указанного земельного участка, заключенный между исполкомом и ФИО4, а также договор купли-продажи, заключенный 06 апреля 2017 года между ФИО4 и ПОСТ «Росинка» в отношении земельного участка с кадастровым номером №, были предметами рассмотрения гражданского дела №2-773/2017, в котором решением суда от 12 декабря 2017 года в удовлетворении исковых требований о признании договоров купли-продажи земельных участков недействительными и аннулировании записи в государственном реестре недвижимости отказано.

Постановлением одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05 декабря 2019 года суд обязал ПО «Зеленые горки» СТ устранить препятствия в пользовании земельными участками с кадастровыми номерами № (ранее земельный участок, кадастровый номер №), расположенными по адресу: Республика Татарстан, Тукаевский муниципальный район, Калмашское сельское поселение, путем обязания ПО «Зеленые горки» СТ перенести насосную станцию, расположенную на земельных участках с кадастровыми номерами 16:№ (ранее земельный участок, кадастровый номер 16:39:111701:60), в границы установленных постановлением Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республики Татарстан от 25.08.2014 №3966 охранной зоны инженерных коммуникаций шириной 10 м (от оси водовода по 5 метров в каждую сторону).

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, участок поставлен на кадастровый учет 14 мая 2018 года, площадь составляет 2931+/-474 кв.м., категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешённого использования «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», принадлежит на праве собственности ПОСТ «Росинка».

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, участок поставлен на кадастровый учет 14 мая 2018 года, площадь составляет 376+/-170 кв.м., категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешённого использования «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства», сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», принадлежит на праве собственности ПОСТ «Росинка».

Земельные участки образованы на основании межевого плана от 20 апреля 2018 года, подготовленного ООО «Кадастр».

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, участок поставлен на кадастровый учет 17 августа 2016 года, площадь составляет 3307+/-503,20 кв.м., категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешённого использования «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, снят с кадастрового учета 22 мая 2018 года. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет на основании землеустроительного дела №2666, подготовленного ООО «Земельное бюро», который был предметом спора по гражданскому делу №2-4/2010.

В силу положений Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории; они могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9); владение, пользование и распоряжение землёй и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц; условия и порядок пользования землёй определяются на основе федерального закона (части 2 и 3 статьи 36).Действующее законодательство Российской Федерации относит земельные участки к объектам недвижимости и определяет их как часть земной поверхности, которая имеет характеристики, позволяющие определить участок в качестве индивидуально определённой вещи (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации).

Земельные участки, наряду с другими объектами недвижимости, подлежат государственному кадастровому учёту, а права на земельные участки, переход права, их ограничение и обременения подлежат государственной регистрации (статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

К спорам о правах на земельные участки следует относить иски о признании права, об установлении (определении) границ земельных участков, об истребовании земельных участков, об освобождении самовольно занятых земельных участков (снос или перенос забора, строений, насаждений и т.п.), об оспаривании результатов межевания (межевого плана, межевого дела, процедуры межевания), об оспаривании акта согласования границ (далее по тексту – иски о правах на земельные участки). Кроме того, к спорам о правах на земельные участки относятся иски об оспаривании кадастрового учёта земельных участков, иски о признании реестровой ошибки и её исправлении, об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка (текстовой или графической части), если это не связано с оспариванием решений органа регистрации и кадастрового учёта.

В соответствии с пунктом 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путём признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путём предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

На недопустимость снятия с кадастрового учёта земельного участка в случаях, не предусмотренных действующим законодательством, указано в пункте 21 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учёта, утверждённого Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 ноября 2016 года, согласно которому, если сведения о земельном участке, внесённые в государственный кадастр недвижимости, не носят временного характера, то такой земельный участок может быть снят с кадастрового учёта только вследствие его преобразования или в случае, прямо предусмотренном законом.

Положениями Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции до 1 января 2017 года) был закреплён исчерпывающий перечень случаев, предусматривающих возможность снятия земельного участка (как объекта недвижимого имущества) с государственного кадастрового учёта, если внесённые в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке не носят временный характер. Иные случаи снятия с кадастрового учёта или аннулирования сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости действующим до 1 января 2017 года законодательством предусмотрены не были.

Исходя из положений Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу 1 января 2017 года, снятию с кадастрового учёта могут подлежать: земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 части 1 статьи 26); земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учёте было подано без заявления о регистрации права собственности (пункты 14, 15 статьи 41); ранее учтённые земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (пункт 3 статьи 70); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (часть 7 статьи 72).

Пунктом 3 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено снятие в соответствии с установленными правилами ведения реестра с государственного кадастрового учёта земельного участка, учтённого в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в реестре.

Снятие с кадастрового учёта объекта недвижимости может явиться следствием признания незаконными действий должностного лица при осуществлении кадастрового учёта в соответствии с пунктом 56 (абзацы 2, 3) постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Снятие объектов недвижимости с кадастрового учёта по общему правилу осуществляется на основании заявления лица, указанного в Федеральном законе от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (часть 1 статьи 14), которое должно представляться в орган, осуществляющий государственный кадастровый учёт.

В ситуации, когда со стороны органа, осуществляющего государственный кадастровый учёт, отсутствует факт совершения действий (бездействия) по осуществлению государственного кадастрового учёта и такие действия (бездействие) не являлись предметом рассмотрения судов, возложение на ответчика, в отношении которого не доказан факт нарушения прав заявителя, обязанности по снятию с кадастрового учёта земельных участков противоречит нормам процессуального законодательства и приводит к нарушению баланса прав и законных интересов сторон.

Из изложенного следует, что посредством судебного решения не может быть преодолён установленный законом запрет на снятие объекта недвижимости с кадастрового учёта, следовательно, заявленные требования СНТ «Зеленые горки» о снятии земельных участков с кадастровыми номерами 16:39:111701:82 и 16:39:111701:83 с кадастрового учета, удовлетворению не подлежат, также как не подлежат и удовлетворению производные от указанного основополагающего требования, требования о постановке земельных участков с новыми характеристиками на кадастровый учет, а также требование об определении фактических границ земельных участков.

Учитывая фактическую направленность требований истца на оспаривание зарегистрированного права собственности ответчика на часть земельных участков, что не подпадает под устранение неопределенности в прохождении границ указанных земельных участков, так как с иском об установлении границ земельного участка не может быть оспорено зарегистрированное право, более того, спор о границах фактически заявлен не был, результаты межевания произведенные в апреле 2018 года не оспорены и требование об этом не заявлено, ранее заявленный спор о границах был разрешен судебным актом в 2010 году, учитывая, что первоначально были заявлены требования о признании права отсутствующим, которые были увеличены на установление реестровой ошибки, а впоследствии изменены на снятие земельных участков с кадастрового учета и определение фактических границ, без установления реестровой ошибки и признания права отсутствующим, суд считает требования, заявленные в окончательной редакции, не подлежащими удовлетворению также в силу того, что несмотря на неоднократное использование представленного права в соответствии со ст. 39 ГПК РФ на изменение предмета иска (основания остались те же), СНТ «Зеленые горки» был избран ненадлежащий способ судебной защиты и неправильно определен характер спорных правоотношений, поскольку позиция истца всегда возвращалась к прежним рассмотренным ранее спорам, суть настоящего спора сводилась к тому, что водовод / насосная станция находятся не в границах участка ответчика, а за пределами его охранной зоны, которые при новом определении фактических границ без береговой полосы и водного объекта будут правильными, и устранят необходимость переноса насосной станции истца, что, в конечном счете, сводится лишь к оспариванию вступившего в законную силу решения Арбитражного суда об обязании СНТ «Зеленые горки» перенести её, таким образом, истцом не приведено доказательств нарушения его прав.

Если вернуться к рассмотренным ранее спорам, в ходе рассмотрения гражданского дела №2-773/2017 установлено отсутствие доказательств ограничения СНТ «Росинка» беспрепятственного доступа к береговой линии реки, в настоящем суде также не установлено ограничение прав истца ответчиком по пользованию указанной насосной станцией.

Доказательств наличия пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами 16:№ с границами земель водного фонда после образования их путем размежевания земельного участка с кадастровым номером 16:39:111701:60, при подтверждении кадастровым инженером ФИО5, проводившим работы по размежеванию земельного участка, об изменении их конфигурации именно в целях исключения выявленного наложения, истцовой стороной суду представлено не было.

Доводы истца о нарушении их права наличием решения Арбитражного суда о переносе насосной станции, возникшего, как полагает истец, именно в силу наложения границ земельного участка ответчика на водный объект, которое имело место на момент рассмотрения дела в Арбитражном суде, что повлекло за собой выводы о расположении насосной станции на земельном участке ответчика, суд считает направленными на обход закона и пересмотр вступившего в законную силу решения суда, что является недопустимым.

Довод истца о том, что факт наложения земельного участка с кадастровым номером № на водный объект, установленный судебной экспертизой при рассмотрении дела 2-773/2017, не подлежит новому доказыванию, не может быть принят судом во внимание, поскольку из материалов дела не следует наличия реестровой ошибки, а указано на возможность её выявления, кроме того, из пояснений кадастрового инженера, следует, что земельный участок с кадастровым номером 16:39:111701:60 был размежеван и поставлен на кадастровый учет в новой конфигурации, исключающей ранее имеющееся наложение, для проверки указанного факта истец о назначении судебной экспертизы не просил, считая наложение установленным, в данном случае, в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено суду допустимых и достаточных доказательств, указывающих на наличие какого-либо наложения на водный объект.

Кроме того, требования о признании права отсутствующим и об установлении наличии реестровой ошибки были изменены на фактическое определение новых границ без учета водного объекта, тогда как нарушение права истца наличием зарегистрированного права ответчика на земельные участки с кадастровыми номерами № в судебном заседании не выявлено, а ссылка истца на обязательство переноса насосной станции не может являться основанием, необходимым для признания их права нарушенным.

Само обязание переноса насосной станции в охранной зоне : 82, определенное решением суда ничем не нарушило право истца, а лишь послужило восстановлению нарушенного права ответчика.

Учитывая изложенное выше, применение истцом ненадлежащего способа защиты и оспаривание зарегистрированного права истца без правовых на то оснований, отсутствие выявленного в суде нарушения прав истца наличием законной регистрации ответчика на земельные участки с кадастровыми номерами №, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются не основанными на законе.

Учитывая доводы истцовой стороны, указанные в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу, что требования СНТ «Зеленые горки» направлены на пересмотр устоявшихся решений Тукевского районного суда по делу №2-773/2017 и судебных актов Арбитражного суда Республики Татарстан по делу №А65-29275/2018, на переоценку выводов, сделанных судами ранее при разрешение указанных дел.

Указанные действия оцениваются судом как злоупотребление СНТ «Зеленые горки» правом, направленным на узаконение расположения своих объектов на земельных участках ответчика СНТ «Росинка».

Пунктами 1-3 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен запрет осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом. В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при оценке действий сторон как добросовестных или недобросовестных, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное. Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались статья 56 Гражданскою процессуального кодекса Российской Федерации. Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований садоводческого некоммерческого товарищества «Зеленые горки» к потребительскому обществу садоводческого товарищества «Росинка», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (межрайонный отдел) об определении фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами №, обязании снять земельные участки с кадастрового учета, обязании поставить земельные участки на кадастровый учет с новыми характеристиками (в редакции измененных исковых требований), отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Тукаевский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения. 

Судья: Ибрагимова Э.Ф.