Гражданское дело № 2-1317/18

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Новоульяновск, Ульяновская область 18 сентября 2018 г. 

Ульяновский районный суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Лёшиной И.В.

при секретаре Каштановой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Цементник», муниципальному учреждению «Администрация муниципального образования «Город Новоульяновск» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Цементник» (далее по тексту – СНТ «Цементник»), муниципальному учреждению «Администрация муниципального образования «Город Новоульяновск» Ульяновской области (далее по тексту – МУ «Администрация МО «Город Новоульяновск» Ульяновской области) о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что решением администрации Ульяновского района Ульяновской области от **.1993 г. № 130 ему был выделен земельный участок № ** площадью 0,0526 га, расположенный в СНТ «Цементник», для ведения садоводства, что подтверждается государственным актом на право собственности № **.

С 1993 г. он пользуется земельным участком, обрабатывает его, высаживает насаждения, регулярно уплачивает членские взносы.

При постановке земельного участка на кадастровый учет выяснилось, что вышеуказанный земельный участок, имеющий кадастровый номер **, по данным ЕГРН зарегистрирован за иным лицом.

После его обращений к руководству СНТ «Цементник» он получил разъяснения о том, что номер земельного участка (**), указанный в выданном ему Государственном акте, является ошибочным, поскольку по факту за ним числится земельный участок под номером **.

Из-за произошедшей описки в правоустанавливающих документах он лишен права пользования и распоряжения принадлежащим ему земельным участком.

Просил признать за ним право собственности на земельный участок № ** площадью 526 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область г.Новоульяновск СНТ «Цементник».

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель, допущенный к участию в деле в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ, - ФИО2 исковые требования поддержали, просили об их удовлетворении по доводам, изложенным в иске.

Ответчики: СНТ «Цементник», МУ «Администрация МО «Город Новоульяновск» Ульяновской области, а также третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области, МУ «КУМИЗО МО «Ульяновский район» Ульяновской области, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Частью 1 чт.15 ЗК РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

В соответствии с п.9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.1 ст.39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Таким образом, судом бесспорно установлено наличие права истца ФИО1 на земельный участок.

По смыслу ч.1 ст.26 ЗК РФ право собственности граждан на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 1218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

Исходя из положений ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Из материалов гражданского дела следует, что **.1993 г. на основании решения администрации Ульяновского района № 130 ФИО1 предоставлен земельный участок № ** площадью 0,0526 га под садоводство, в собственность, что подтверждается государственным актом № **. 

Установлено, что вышеуказанный земельный участок находится в границах СНТ «Цементник», членом которого является истец ФИО1 

Согласно данным плана СНТ «Цементник», а также, исходя из сведений о фактическом местоположении земельного участка, следует, что он имеет номер **, Сведениями, представленными ЕГРН, подтверждено, что правообладатель данного земельного участка отсутствует.

В ходе судебного разбирательства свидетель Л. Л.А. подтвердила, что, начиная с 1993 г., ФИО1 открыто и непрерывно пользуется предоставленным ему земельным участком, являющимся смежным с принадлежащим ей земельным участком. Притязания со стороны третьих лиц на земельный участок, находящийся в пользовании ФИО1, отсутствуют.

Из выписки протокола заседания правления СНТ «Цементник» от **.2017 г. № 8 также усматривается, что по плану и фактически садовый участок, предоставленный ему **.1993 г., является под номером **, вместо ошибочно указанного номера **.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что в правоустанавливающем документе, подтверждающем право собственности ФИО1 на земельный участок, имеются несоответствия в части указания его порядкового номера. 

Решение о предоставлении земельного участка ФИО1 было принято в пределах компетенции органа местного самоуправления по распоряжению земельными участками и соответствует требованиям действующего законодательства и требованиям земельного законодательства, действующего на момент его предоставления.

Истец в настоящее время открыто владеет земельным участком и использует его в соответствии с целевым назначением, несет расходы по его содержанию.

Право ФИО1 на земельный участок № **, расположенном в СНТ «Цементник» г.Новоульяновска Ульяновской области, в установленном законом порядке не оспорено, никаким иным лицом не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, а поэтому считает необходимым удовлетворить их. 

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на спорный объект недвижимости в установленном законом порядке, как ранее учтенный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № ** площадью 526 кв.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Цементник» г.Новоульяновска Ульяновской области. 

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет в Едином государственном реестре недвижимости земельного участка № ** площадью 526 кв.м., расположенного по адресу: Ульяновская область г.Новоульяновск садовое некоммерческое товарищество «Цементник». 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ульяновский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В.Лёшина

Решение в окончательной форме принято 24.09.2018 г.