УИД: 23RS0058-01-2023-000682-45

К делу № 2-1142/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2023 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края 

в составе

Председательствующего, судьи ДИДИК О. А.

при секретаре ГАСПАРОВЕ Р.Д.

с участием прокурора ИВАНОВОЙ К. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального казенного предприятия Российская государственная цирковая компания к ФИО1 и ФИО2 об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное казенное предприятие «Российская государственная цирковая компания» обратилось в Хостинский районный суд города Сочи к ФИО1 и ФИО2 об устранении препятствий в пользовании помещением, снятии с регистрационного учета и выселении с предоставлением другого жилого помещения в общежитии.

В обоснование своих требований при этом истец указал, что Федеральное казенное предприятие «Российская государственная цирковая компания» на территории Российской Федерации имеет несколько филиалов Компании, в том числе: предприятие «Сочинский государственный цирк», о чем указано в Постановлении Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ года №№

Земельный участок, площадью 2200 кв.метров по улице 

<

адрес> в Хостинском районе города Сочи в настоящее время является собственностью Российской Федерации.

Постановлением Главы администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ года Федеральному казенному предприятию Российская государственная цирковая компания был предоставлен в аренду указанный земельный участок, площадью 2200 кв.метров по улице 

<

адрес> в Хостинском районе города Сочи.

Названный земельный участок на праве оперативного управления был закреплен за Сочинским госцирком, а в настоящее время – на праве постоянного (бессрочного) пользования за Федеральным казенным предприятием Российская государственная цирковая компания, то есть за истцом по настоящему делу.

На указанном земельном участке расположен объект недвижимости в виде капитального строения, а именно: нежилое здание, площадью 9621, 6 кв.м., имеющее кадастровый номер с последними цифрами №», собственником которого является Российская Федерация, и на праве оперативного управления закреплено за истцом по делу.

Как указывает истец, ранее указанное здание имело адрес: проспект 

<

адрес> Хостинский район г. Сочи. 

При чем, в данном здании имелось несколько помещений, которые значились в качестве общежития, предназначенные для обслуживающего персонала по уходу за животными.

В одну из указанных комнат в ДД.ММ.ГГГГ году была вселена работник цирка,- ФИО1- ответчик по делу. По указанному адресу она была зарегистрирована. Затем ответчик вселила в данную комнату свою дочь – ФИО2, которая также является зарегистрированной по указанному адресу.

Но фактически ответчики в указанном помещении не проживают, как указывает истец, более 15 лет.

В ДД.ММ.ГГГГ году, как указывает истец, произошла инвентаризация всего здания цирка, которое в целом признано нежилым и зарегистрировано в установленном порядке в качестве нежилого. 

В связи с указанными обстоятельствами ответчику ФИО1 неоднократно предлагалось освободить указанное нежилое помещение, и вселиться в общежитие по улице 

<

адрес> в Хостинском районе города Сочи. 

Ответчики их требование не выполнили, а на настоящий момент трудовые отношения с ФИО1 прекращены, а ответчик ФИО2, дочь ФИО1, никогда в цирке не работала, не работает, и фактически не проживала.

В связи с изложенными обстоятельствами истец и обратился в суд с настоящим иском, и, уточнив заявленные требования в ходе разрешения настоящего гражданско-правового спора, в судебном заседании представители истца настаивали на удовлетворении заявленных требований. 

Ответчик ФИО1, действуя также в интересах ФИО2, иск не признала. Представитель ФИО1, не признав заявленные требования, пояснил, что помещение номер № в указанном здании, является жилым помещением, что подтверждается представленными доказательствами, и ответчики на законных основаниях проживают в данном жилом помещении, не имея другого жилого помещения в городе Сочи. 

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав представленные сторонами письменные доказательства, находит исковые требования, уточненные в ходе разрешения настоящего спора, подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов настоящего дела, по адресу: г. Сочи, Хостинский район, ул. 

<

адрес> (ранее адрес- ул. 

<

адрес>, смена адреса – л.д. 51 том1) расположено нежилое здание, а именно здание Цирка.

Данное обстоятельство подтверждается надлежащей выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.15-16 том 1).

Из сведений данной Выписке усматривается, что собственником данного объекта недвижимости является Российская Федерация ( л.д. 16 том 1), и с ДД.ММ.ГГГГ года указанное здание находится в оперативном управлении Федерального казенного предприятия «Российская государственная цирковая компания», то есть истец по делу ( том 1 л.д. 16).

Таким образом, истец, являясь государственным учреждением, является надлежащим и законным пользователем указанного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом само по себе обращение истца с настоящим иском является обоснованным и законным.

Требование истца об устранении препятствий в пользовании указанным нежилым помещением подлежит удовлетворению и по существу.

Как установлено в судебном заседании, ответчики, действительно, зарегистрированы в спорном нежилом помещении, но фактически в течение длительного времени (более 15 лет) в данном помещении не проживают, что подтверждается актом на л.д. 8 том1. 

При этом факт регистрации в данном нежилом помещении ответчиков по делу подтверждается надлежащими письменными доказательствами, к которым следует отнести адресные справки, из которых следует, что ответчики зарегистрированы в указанном помещении как по своему месту жительства (л.д.22 том 1).

Как следует из представленных доказательств, ДД.ММ.ГГГГ года Протоколом заседания исполкома райсовета от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 11 том 1) Сочинскому госцирку было разрешено в здании цирка организовать общежитие для дежурного персонала, обслуживающего животных.

Затем Протоколом заседания Хостинского районного Совета народных депутатов города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 9 том 1) была разрешена дирекции Сочинского госцирка дальнейшая эксплуатация общежития по проспекту ДД.ММ.ГГГГ жилой площадью в 134, 5 кв.м. с количеством жилых комнта-10.

Данным Постановлением было указано, что сектору учета и распределения жилой площади выдать служебный ордер, а отделу внутренних дел производить прописку одиноких граждан (пункты 3 и 4 Постановления).

Из фактических обстоятельств следует, что ответчику ФИО1, не являющейся работником цирка по обслуживанию и уходу за животными, а являющейся с ДД.ММ.ГГГГ года штамповщицей билетов, затем кассиром цирка ( л.д. 25 том 1 и л.д. 27 том 1), и была предоставлена для проживания комната номер № в указанном общежитии, а с ДД.ММ.ГГГГ года она была прописана в данном помещении номер № ( л.д. 22 тома 1). 

При этом ответчику ФИО1 никогда не выдавался ордер на данное помещение и никогда с нею не заключался договор социального найма, или договор о предоставлении служебного жилого помещения. Данное обстоятельство подтверждается объяснениями сторон по делу, а также справкой Муниципального казенного учреждения «Сочинский городской архив», имеющейся на л.д. 23 том1).

Более того, на л.д. 53 том 1 имеется Распоряжение Федерального казенного предприятия «Российская государственная цирковая компания» об устранении нарушений, связанных с необоснованным, постоянным безвозмездным проживанием работников филиала в помещениях указанного здания цирка в г. Сочи. При этом в данном Распоряжении указано, что допускается временное поселение таких лиц, не являющихся артистами и лицами, не обслуживающими персонал цирковых номеров, но только временно и с возмещением расходов.

Именно такие расходы и взыскивались с ответчика по делу, что подтверждается представленными ею расчетными листками ( л.д. с 75 по 76 тома 1).

То есть, действительно, представленными доказательствами следует, что ответчик ФИО1 временно, с оплатой факта проживания, была вселена в спорное помещение, которое ранее значилось как жилое – в общежитии, и была вселена в данное спорное помещение.

В связи с указанными обстоятельствами, не может явиться основанием к отказу в удовлетворении иска представленная ответчиками Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на л.д. 52 тома 1, содержащая сведения о том, что помещение №№ в доме номер 

<

адрес> Хостинского района города Сочи, площадью 10,7 кв метра является жилым помещением.

Данный ошибочный документ опровергается представленной истцом Выпиской относительно данного помещения, указывающей на иной кадастровый номер данного объекта, и сведения о том, что данное помещение является нежилым. 

Более того, как бесспорно установлено в ходе разрешения настоящего гражданско-правового спора, все здание Сочинского цирка по улице 

<

адрес> - является нежилым зданием. 

Как следует из сведений, представленных государственным бюджетным учреждением Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – краевое БТИ» отдел по городу – курорту Сочи от ДД.ММ.ГГГГ года, в ходе инвентаризационных работ, выполненных в 2011 году, были внесены данные о перелитировке зданий и отдельных помещений.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о недействительности сведений, имеющихся в представленной ответчиками Выписке из Единого государственного реестра недвижимости.

В ходе разрешения спора бесспорно установлено, что на настоящее время, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, все здание Сочинского цирка, является нежилым помещением и в таком виде и осуществлена его надлежащая регистрация в Росреестре ( л.д. 15 том 1).

При чем, в здании, которое в целом является нежилым, не могут быть расположены отдельные помещения, являющееся жилыми.

Таким образом, на настоящее время у ответчиков не имеется законных прав на проживание и использование указанного помещения номер № в нежилом здании цирка, номер 

<

адрес> в Хостинском районе города Сочи. 

Удовлетворяя требование истца по существу заявленного требования, суд пришел к выводу о том, что ответчики, действительно, кроме того, не имеют законных оснований на сохранение права регистрации в спорном помещении, как по своему месту жительства.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 (в редакции от 25 мая 2017 года), регистрация граждан РФ осуществляется либо по их месту временного законного пребывания, либо по месту их жительства.

Таким образом, поскольку спорное помещение не является для ответчиков законным местом пребывания или законным местом жительства, их регистрация в данном помещении подлежит аннулированию, и данное требование истца подлежит удовлетворению.

Кроме того, устранение препятствий для истца в нормальном использовании указанного здания цирка, о чем указано выше, возможно лишь путем выселения ответчиков из одного из его помещений: помещении номер 41.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 304 ГК РФ, ст. 31 Жилищного кодекса РФ, и ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Федеральному казенному предприятию «Российская цирковая государственная компания» устранить препятствия в пользовании нежилым помещением, согласно чего:

Выселить ФИО1 из нежилого помещения номер № дома номер 

<

адрес> (ранее: 

<

адрес>) в Хостинском районе города Сочи, без предоставления жилого помещения.

Выселить ФИО2 из нежилого помещения номер № дома номер 

<

адрес> (ранее: 

<

адрес>) в Хостинском районе города Сочи, без предоставления жилого помещения.

Обязать УФМС г Сочи снять с регистрационного учета ФИО1 и ФИО2 из помещения номер 

<

адрес> (на настоящее время - дом номер 

<

адрес>) в Хостинском районе города Сочи.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Хостинский районный суд города Сочи.

Мотивированное решение суда изготовлено 14 июля 2023 года.

Судья Дидик О.А.