УИД№72RS0015-01-2020-000718-70Дело № 2- 57/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Нижняя Тавда 22 марта 2021 года

Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи – Филимоновой Т.Н.,

при секретаре - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МансуровойФанузыМингаяновнык администрации Нижнетавдинского муниципального района о признании права собственности на гараж и земельный участок в силу приобретательной давности, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Нижнетавдинского муниципального района о признании права собственности на гараж, площадью 28,3кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>Б, стр.1 и находящийся под гаражом земельный участок, площадью 78кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный гараж, расположенный по адресу:

<

адрес> «Б», на основании приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что указанный гараж с земельным участком был предоставлен истцу администрациейНижнетавдинского сельсовета в 1999 году. Документы о предоставлении в настоящее время не сохранились.

Таким образом, истец более 21года добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом и земельным участком как своим собственным: использует его по назначению, несет бремя содержания, однако право собственности в надлежащем порядке не оформила.В настоящее время никто не оспаривает ее право собственности на гараж и земельный участок, споры и правопритязанияпо ним отсутствуют. При таких обстоятельствах полагает, что она стала собственником гаража и земельного участка в силу приобретательной давности.

Просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> «Б», стр.1 и земельный участок, расположенный по адресу:

<

адрес> «Б» на основании приобретательной давности.

ФИО3 в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объеме по доводам указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика-администрации Нижнетавдинского муниципального района ФИО5 в судебном заседании исковые требования истца не признала, поскольку истцом не доказано бремя содержания спорного имущества и непрерывность его использования. Заявляя требования о признании права собственности на индивидуальный гараж, истец должна подтвердить использование гаража по целевому назначению, а отсутствие подъездных путей к спорному объекту, так как заезд в гараж перегорожен забором вокруг здания администрации, который возведен более 10 лет назад, говорит о невозможности его использования. Кроме того, не установлено и ничем не подтверждается право истца на земельный участок под гаражом площадью 78кв.м., так как участок не замежеван, не стоит на кадастровом учете и не существует как объект недвижимости. Просит в исковых требованиях ФИО2 отказать в полном объеме.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно абзацу 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как указано в пунктами 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Юридически значимым обстоятельствам для разрешения данных споров является выяснение вопросов добросовестности, открытости и непрерывности владения как своим собственным спорным имуществом.

Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Обращаясь с иском о признании права собственности на гараж и земельный участок истец ссылается на то, что данные объекты были предоставлены ей администрациейНижнетавдинского сельсовета в 1999 году, однако в подтверждение своих доводов каких-либо распорядительных актов органов местного самоуправления истцом не представлено.

Согласно справке Управления по благоустройству, озеленению и работе с населением администрации Нижнетавдинского муниципального района от 05.08.2020 года № 798, ФИО2, проживающая по адресу: 

<

адрес> имеет в пользовании с 1999 года по настоящее время гараж, находящийся по адресу: 

<

адрес> «Б».

Согласно уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 05.06.2020 № КУВИ-

<

адрес>, № КУВИ-002/2020-2404517 в ЕГРН отсутствуют сведения о гараже и земельном участке по адресу: 

<

адрес>, Нижнетавдинскийрайон,

<

адрес>Б.

Факт отсутствия сведений о зарегистрированных правах в отношении спорного объекта капитального строительства также подтверждается уведомлением ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» об отсутствии запрашиваемых сведений № 6719 от 25.06.2020 года.

Из справок администрации Нижнетавдинского муниципального района от 10.08.2020 №139 и № 140 следует, что земельный участок и расположенное на нем строение по адресу: 

<

адрес>, Нижнетавдинскийрайон,

<

адрес>Б не являются муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества не значатся.

ФИО6 в судебном заседании показал, что ранее работал в колхозе «Большевик» вместе с супругом истца- ФИО7 ФИО9 ни на гараж, ни на земельный участок под гаражом никто не предоставлял, так как в те времена документов не требовалось. Кто в настоящее время пользуется гаражом, он пояснить не может. 

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что работала ранее с 1995 года с супругом истца ФИО7 в колхозе «Большевик», она занималась инвентаризацией имущества колхоза. В построенном ФИО7 гараже он ставил служебную машину, занимался ремонтом, она могла сделать вывод, что это его собственность.

Сам по себе факт длительного пользования земельным участком не может повлечь за собой применение приобретательной давности, поскольку согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц на землю являются земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с пунктом 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом: "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 1 ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; проектная документация лесных участков; утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена ст. 11.10 ЗК РФ.

Вместе с тем, каких-либо правоустанавливающих документов об образовании спорного земельного участка, о его предоставлении истцом не представлено.

Согласно п. 1. 6Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 224 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не ограничена, осуществляется органами местного самоуправления (п. 10 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

Таким образом, при наличии государственной собственности на землю невозможно владение земельным участком "как своим собственным".

Следовательно, сам факт пользования истицей спорным земельным участком более 15 лет не является основанием для передачи ей в собственность в силу приобретательной давности земли, которая является государственной собственностью.

Кроме того, судом установлено, что спорный земельный участок не сформирован как объект недвижимости, не стоит на кадастровом учете, и находится на землях поселений, находящихся в ведении администрации Нижнетавдинского муниципального района, которой не принималось решения о предоставлении земли в собственность или в пользование истице.

Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2

На основании ст.214, 234 ГК РФ, 15,25 ЗК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Мансуровой ФанузеМингаяновнек администрации Нижнетавдинского муниципального района о признании права собственности на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> Б на основанииприобретательной давности - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. с 24 марта 2021 года.

Председательствующий: Т.Н. Филимонова

Копия верна:

Судья

Нижнетавдинского районного суда: Т.Н. Филимонова