К делу № 2-3310/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Таганрог 22 июня 2017 года

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Курасовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Захаровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Югремстрой» о защите прав потребителей, об обязании устранить недостатки, допущенные при строительстве жилого дома, взыскании неустойки, взыскании разницы в стоимости договора,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ООО «Югремстрой» о защите прав потребителей, об обязании устранить недостатки, допущенные при строительстве жилого дома, взыскании неустойки, взыскании разницы в стоимости договора. 

В обоснование иска указал, что 

<

дата> между истцом (Дольщик) и «Югремстрой» (застройщик) заключен договор участия в долевом строительстве №. По настоящему договору ООО «Югремстрой» обязалось передать истцу нежилое помещение А1 расположенное на 1 этаже Дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

<

дата> истцом и ООО «Югремстрой» подписан акт приема-передачи нежилого помещения А1 расположенного на 1 этаже Дома, расположенного гю адресу: 

<

адрес> При подписании акта-приема передачи помещения были прописаны недостатки: отсутствует энергоснабжение Дома, Дом не подключен к городской системе подачи энергоресурса (отопления), Дом не подключен к городской системе горячего и холодного водоснабжения, в Доме отсутствует газоснабжение. Данные недостатки застройщик обязался исправить в разумный срок. На 

<

дата> недостатки не устранены.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 30.12./004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков. Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.

Согласно п. 6.7. Договора участия в долевом строительстве № от 

<

дата> срок завершения строительства до 

<

дата> Согласно п. 3.4. Договора участия в долевом строительстве № от 

<

дата> застройщик обязался передать Дольщику Помещение не позднее 

<

дата>. Акт приема-передачи нежилого подписан 

<

дата>.

Согласно п. 1.1. застройщик обязался передать Дольщику помещение площадью 350 квадратных метра. Согласно акт приема-передачи нежилого помещения А1 расположенного на 1 этаже Дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> было передано помещение площадью 336,4 квадратных метра.

Согласно п. 2.2. Договора участия в долевом строительстве № от 

<

дата>. корректировка договора производится при несоответствии площади помещения более чем на 1 квадратный метр. Разница составляет 13,6 квадратный метра, т.е. Застройщик обязан вернуть Дольщику денежные средства за 12,6 квадратных метра - 504 000,00 рублей.

Истец просит суд обязать ООО «Югремстрой» в срок один месяц со дня вступления решения суда в законную силу устранить недостатки, допущенные при строительстве жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> а именно: завершить работы по подключению Дома к сетям энергоснабжение; завершить работы по подключению Дома к системе подачи энергоресурса (топления); завершить работы по подключению Дома к системе горячего и холодного водоснабжения; завершить работы по подключению Дома к системе газоснабжение. Взыскать с ООО «Югремстрой» пользу ФИО1 неустойку в размере 1 199 352 рублей. Взыскать с ООО «Югремстрой» пользу ФИО1 разницу в стоимости договора в связи с несоответствием фактической площади за 12,6 квадратных метра в размере 504 000 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, заявлений об отложении рассмотрения дела не представил, истцом не представлено доказательств подтверждающих невозможность принятия участия в судебном заседании. 

Ответчик ООО «Югремстрой» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны. 

В отношении неявившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что стороны не были лишены возможности воспользоваться своими правами, принять участие в судебных заседаниях, выразить свою позицию по существу предъявленного иска.

В силу абз. 8 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если: истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

В силу ч. 3 ст. 223 ГПК РФ суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 ГПК РФ, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

На определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба.

Как следует из материалов дела, истец не явился в судебное заседание по вторичному вызову 

<

дата> в 10 час. 00 мин. и 

<

дата> в 14 часов 00 минут, заявлений о переносе слушания дела в суд не направлял, ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Таким образом, суд считает необходимым оставить исковое заявление без рассмотрения. 

На основании изложенного, руководствуясь абз. 8 ст. 222 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ООО «Югремстрой» о защите прав потребителей, об обязании устранить недостатки, допущенные при строительстве жилого дома, взыскании неустойки, взыскании разницы в стоимости договора оставить без рассмотрения.

Определение может быть отменено по ходатайству истца, если им будут представлены доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Председательствующий: Курасова Е.А.