Дело № 2-4339/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2017 года г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г.Новосибирск

в составе:

председательствующего судьи Пуляевой О.В.

при секретаре Ермаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВТБ 24 (ПАО) к ЗАО «Сибпромпост», ООО «Сибпромпост», ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, о расторжении договора,

У С Т А Н О В И Л:

Банк обратился в суд с указанным иском, в котором просит взыскать с ответчиков ЗАО «Сибпромпост», ООО «Сибпромпост», ФИО1, ФИО2 солидарно задолженность по кредитному соглашению ** от **** по состоянию на **** в сумме 5 252 947, 26 руб., из которых: 4 865 508, 78 руб. – остаток ссудной задолженности; 330 299, 48 руб. – задолженность по плановым процентам; 22 197, 25 руб. – задолженность по пени; 34 941, 75 руб. – задолженность по пени по просроченному долгу; а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 40 464, 74 руб.; расторгнуть кредитное соглашение ** от ****, заключенное между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ЗАО «Сибпромпост»; обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке **-з01от **** 

- помещения, назначение: нежилое. Площадь: общая 281, 9 кв.м., номера на поэтажном плане: 7-10. Этаж: подвал. Адрес (местоположение): Р. Ф., ***. Кадастровый (или условный) **, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 14 088 000, 00 руб., 

- помещения, назначение: нежилое. Площадь: общая 191, 4 кв.м., номера на поэтажном плане: **. Этаж: 3 (надземный этаж). Адрес (местоположение): Р. Ф., ***. Кадастровый (или условный) **, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 7 200 000,00 руб.

взыскать с ответчиков ЗАО «Сибпромпост», ООО «Сибпромпост», ФИО1, ФИО2 солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 40 464,74 руб.,

взыскать с ответчика ЗАО «Сибпромпост» расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 000, 00 руб. 

В обоснование иска указано, что 16.04.2015 г. между Банк ВТБ 24 (ПАО) и ЗАО «Сибпромпост» заключено кредитное соглашение № 721/3040-0000045, согласно которому банк обязался предоставить указанному ответчику кредит в сумме 6 800 000, 00 руб. сроком на 60 календарных месяца, с взиманием за пользование кредита 16 % годовых, заемщик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. Истец свои обязательства исполнил в полном объеме, перечислил денежные средства. В обеспечение исполнения обязательств заключены договоры: 

Договор об ипотеке ** от 16.04.2015 г., заключенный между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ЗАО «Сибпромпост», согласно которому ответчик передал истцу принадлежащее ему на праве собственности имущество, а именно:

- помещения, назначение: нежилое. Площадь: общая 281, 9 кв.м., номера на поэтажном плане: 7-10. Этаж: подвал. Адрес (местоположение): Р. Ф., ***. Кадастровый (или условный) **, залоговая стоимость которого определена на основании Договора об ипотеке в размере 18 652 500, 00 руб., 

- помещения, назначение: нежилое. Площадь: общая 191, 4 кв.м., номера на поэтажном плане: ** Этаж: 3 (надземный этаж). Адрес (местоположение): Р. Ф., ***. Кадастровый (или условный) **, залоговая стоимость которого определена на основании Договора об ипотеке в размере 8 604 000, 00 руб.

Договор поручительства ** от 16.04.2015 г., заключенный между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ООО «Сибпромпост», согласно которому поручительство действует до 14.04.2023 г.

Договор поручительства ** от 16.04.2015 г., заключенный между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ФИО1, согласно которому поручительство действует до 14.04.2023 г.

Договор поручительства ** от 16.04.2015 г., заключенный между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ФИО2, согласно которому поручительство действует до 14.04.2023 г.

Начиная с марта 2017 года, ответчики нарушают условия кредитного соглашения, договоров поручительства в части своевременного погашения кредита и процентов за пользование им, допускают систематические просрочки платежей. По состоянию на 23.10.2017 г. общая сумма задолженности по кредитному соглашению составляет 5 252 947, 26 руб., из которых: 4 865 508, 78 руб. – остаток ссудной задолженности; 330 299, 48 руб. – задолженность по плановым процентам; 22 197, 25 руб. – задолженность по пени; 34 941, 75 руб. – задолженность по пени по просроченному долгу.

Представитель истца в судебном заседании доводы иска поддержал, указав, что после предъявления иска в суд ответчики задолженность не гасили.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, за исключением ответчика ООО «Сибпромпост» обеспечили получение судебной корреспонденции. ООО «Сибпромпост» по адресу места государственной регистрации получение иска, приложенных к нему документов и определения суда от 10.11.2017 г. не обеспечил. В силу ч. 5 ст.113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное организации, направляется по месту ее нахождения. Место нахождения организации определяется в соответствии со ст. 54 ГК РФ местом его государственной регистрации, которая осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа. В силу ст. 5 ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», поскольку адрес, по которому ответчику было направлено извещение, являются последним адресом места нахождения ответчика согласно государственной регистрации, - неполучение корреспонденции ответчиком по месту нахождения организации согласно государственной регистрации в связи с отсутствием по данным адресам органов юридического лица является риском юридического лица, все неблагоприятные последствия которого несет само юридическое лицо. Таким образом, на основании ст. 167 ГПК РФ суд признает данного ответчика извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Посредством электронной почты в адрес суда 14.12.2017 г. поступило ходатайство от ФИО2, к котором заявитель просит рассмотрение дела отложить по причине болезненного состояния. Указанное ходатайство не принято судом, поскольку в нем отсутствует подпись лица, его направившего, а кроме того, отсутствуют доказательства уважительности причин неявки и невозможности в связи болезнью явиться в судебное заседание.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав представителя истца, приходит к следующему. 

Установлено, что 16.04.2015 г. между Банк ВТБ 24 (ПАО) и ЗАО «Сибпромпост» заключено кредитное соглашение **, согласно которому банк обязался предоставить ответчику кредит в сумме 6 800 000, 00 руб. сроком на 60 календарных месяца, с взиманием за пользование кредита 19,9 % годовых, заемщик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом (л.д. 25-30 копия). 

Банк свои обязательства по кредитному соглашению исполнил в полном объеме, денежные средства перечислены заемщику (л.д. 10-11 выписка по лицевому счету). 

Так же между указанными сторонами 18.08.2015 г. (л.д.30) подписано доп.соглашение, по которому установлена процентная ставка 16 % годовых, ежеквартальный кредитный оборот не мене 12 500 000 руб.

В обеспечение исполнения обязательств в соответствие с п. 1.11 кредитного соглашения заключены договоры: 

Договор об ипотеке ** от 16.04.2015 г., между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ЗАО «Сибпромпост», согласно которому ответчик передал в залог истцу принадлежащее ему на праве собственности имущество, а именно: - помещения, назначение: нежилое. Площадь: общая 281, 9 кв.м., номера на поэтажном плане: 7-10. Этаж: подвал. Адрес (местоположение): Р. Ф., ***. Кадастровый (или условный) **, залоговая стоимость которого определена на основании Договора об ипотеке в размере 18 652 500, 00 руб., - помещения, назначение: нежилое. Площадь: общая 191, 4 кв.м., номера на поэтажном плане: **. Этаж: 3 (надземный этаж). Адрес (местоположение): Р. Ф., ***. Кадастровый (или условный) **, залоговая стоимость которого определена на основании Договора об ипотеке в размере 8 604 000, 00 руб. (л.д. 33-43 копия);

Договор поручительства ** от 16.04.2015 г., заключенный между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ООО «Сибпромпост», согласно которому поручительство действует до 14.04.2023 г.(л.д. 47 копия);

Договор поручительства ** от 16.04.2015 г., заключенный между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ФИО1, согласно которому поручительство действует до 14.04.2023 г. (л.д. 48-51 копия);

Договор поручительства ** от 16.04.2015 г., заключенный между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ФИО2, согласно которому поручительство действует до 14.04.2023 г. (л.д. 53-55 копия).

Между поручителями, залогодателем кроме того, 18.08.2015 г. так же заключены доп.соглашения, по которым установлена процентная ставка 16 % годовых, а так же предусмотрен ежеквартальный кредитный оборот не мене 12 500 000 руб. (л.д.43,47,51,55).

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. В соответствии со ст. 819 п.2 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа, если иное не вытекает из существа кредитного договора. В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. На основании ст. 811 ч.2 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Удовлетворяя исковые требования банка, суд исходит из положений ст. 363 ГК РФ, в соответствии с которой при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства В соответствии со ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с п. 1.4. договоров поручительства - договор всыпает в силу с дате его подписания сторонами и действует до 14.04.2023 г. 

Ответчик ЗАО «Сибпромпост» исполнял свои обязательства по кредитному соглашению и договорам поручительства ненадлежащим образом, допускал неоднократные просрочки по внесению ежемесячных платежей, что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 21-24). 

В адрес заемщика и поручителей истцом направлены требования о досрочном возврате заемных средств, которое не было исполнено (л.д. 56-64).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота. В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, ответчики не представили доказательств надлежащего исполнения обязательств.

Факт ненадлежащего исполнения обязательств по оплате кредита и процентов за пользование им, подтвержден представленными выпиской по лицевому счету, выпиской по операциям на счете, расчетом задолженности, уведомлением, направленным банком ответчику о досрочном возврате задолженности (л.д. 12-22, 10-11, 21-24, 56-64). 

Размер задолженности составляет 5 252 947, 26 руб., из которых: 4 865 508, 78 руб. – остаток ссудной задолженности; 330 299, 48 руб. – задолженность по плановым процентам; 22 197, 25 руб. – задолженность по пени; 34 941, 75 руб. – задолженность по пени по просроченному долгу; а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 40 464, 74 руб.; подтверждается расчетом, представленным истцом (л.д. 21-24).

Проверив правильность данного расчета, суд соглашается с ним, так как он арифметически верен, соответствует фактически внесенным платежам и условиям кредитного договора, ответчиком не оспорен. 

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойка (штраф, пени) определена как установленная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. 

С учетом размера задолженности, периода неуплаты долга, непредставления ответчиками доказательств явной несоразмерности неустойки, рассчитанной в соответствии с законом, оснований для применения ст.333 ГК РФ не имеется.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию соладарно задолженность по кредитному соглашению ** от 16.04.2015 г. по состоянию на 23.10.2017 г. в сумме 5 252 947, 26 руб., из которых: 4 865 508, 78 руб. – остаток ссудной задолженности; 330 299, 48 руб. – задолженность по плановым процентам; 22 197, 25 руб. – задолженность по пени; 34 941, 75 руб. – задолженность по пени по просроченному долгу.

Кредитный договор предполагает возвращение полученного займа по частям, в течение определенного соглашением сторон периода времени. Исполнение договора со стороны кредитной организации в этом случае состоит в том, чтобы позволять заемщику пользоваться деньгами в течение этого периода, не требуя немедленного возврата всей суммы займа. Когда кредитная организация требует возвращения всей суммы займа единовременно, она отказывается исполнять договор (отказывается ждать возврата денег в течение согласованного срока). В соответствии со ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Истцом в адрес ответчика направлялось соответствующее требование.

Рассматривая требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

Согласно ст.348 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, на заложенное имущество может быть обращено взыскание для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора). Согласно ст. 56 Закона «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с законом, реализуется путем продажи с публичных торгов. Оснований, предусмотренных указанным Законом (ст.54) для отказа в обращении взыскания на имущество не установлено. 

В материалы дела истцом представлены доказательства стоимости имущества (л.д.65,75):

Стоимость заложенного имущества:

- помещения, назначение: нежилое. Площадь: общая 281, 9 кв.м., номера на поэтажном плане: 7-10. Этаж: подвал. Адрес (местоположение): Р. Ф., ***. Кадастровый (или условный) **, составляет 17 610 000 руб., 

- помещения, назначение: нежилое. Площадь: общая 191, 4 кв.м., номера на поэтажном плане: ** Этаж: 3 (надземный этаж). Адрес (местоположение): Р. Ф., ***. Кадастровый (или условный) **, составляет 9 000 000 руб.

Пунктом 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" установлено, что принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Определяя начальную продажную цену заложенного имущества, суд исходит из представленных истцом доказательств.

За подачу искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 52 464, 74 руб., что подтверждается платежным поручением (л.д. 9). 

На основании ст.98 ГПК РФ указанные расходы подлежат возмещению истцу за счет ответчиков.

При предъявлении иска к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них. Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ЗАО «Сибпромпост», ООО «Сибпромпост», ФИО1, ФИО2 в пользу ВТБ 24 (ПАО) задолженность по кредитному соглашению ** от 16.04.2015 г. по состоянию на 23.10.2017 г. включительно в размере 5 252 947, 26 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 40 464, 74 руб.

Расторгнуть кредитное соглашение ** от 16.04.2015 г., заключенное между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ЗАО «Сибпромпост».

В счет исполнения обязательств по кредитному соглашению ** от 16.04.2015 г. обратить взыскание на принадлежащее ЗАО «Сибпромпост» заложенное имущество по договору об ипотеке ** 16.04.215 г. :

- помещения, назначение: нежилое. Площадь: общая 281, 9 кв.м., номера на поэтажном плане: 7-10. Этаж: подвал. Адрес (местоположение): Р. Ф., ***. Кадастровый (или условный) **, путем продажи с публичных торгов с ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога в размере 14 088 000, 00 руб., 

- помещения, назначение: нежилое. Площадь: общая 191, 4 кв.м., номера на поэтажном плане: **. Этаж: 3 (надземный этаж). Адрес (местоположение): Р. Ф., ***. Кадастровый (или условный) **, путем продажи с публичных торгов с ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога в размере 7 200 000,00 руб.

Взыскать с ЗАО «Сибпромпост» в пользу ВТБ 24 (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 12 000, 00 руб. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Новосибирска в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме. 

Судья