Дело № 2– 450/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск 09 февраля 2017 года 

Ленинский районный суд города Омска:

председательствующий судья Елисеев Е.В.

при секретаре судебного заседания Смирновой С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 М к ФИО1 М, ФИО1 А, ФИО2 Ж, ФИО7 З о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 М, ФИО1 А, ФИО2 Ж, ФИО7 З о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов. В обосновании заявленных требований пояснил, что ФИО3 М принадлежит на основании Свидетельства о Праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>А. Право собственности на данное жилое помещение он приобрел ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи. На основании указанного договора купли - продажи, истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное 07.08.2013г. органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество с ним. Ответчики ФИО1 М, ФИО5 М, ФИО2 Ж и ФИО7 З были зарегистрированы до ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем истцу жилом помещении. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. В настоящее время по адресу: 

<

адрес>А согласно справке из паспортного стола ответчики остаются зарегистрированными. Без заявления и личного присутствия ответчиков снять их с регистрационного учета в паспортном столе он не может. Между истцом и ответчиками каких-либо договорных обязательств не существует. Регистрацией и проживанием в принадлежащем истцу по праву собственности жилом помещении, ответчики существенным образом ограничивают право истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением. 

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в иске. Пояснил, что приобрел жилой дом в 2013 году, получил свидетельство о праве собственности. Ответчики не проживали в доме, вещей их в доме нет, он никогда их не видел, родственниками они не являются. Предыдущий собственник не выписал их из дома.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в суд не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены по месту регистрации.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащему ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО3 М принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>А на основании Свидетельства о Праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ., а также на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Регистрация ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в доме по адресу 

<

адрес>А подтверждается данными из представленной суду домовой книги.

Допрошенный в судебном заседании свидетель К пояснила, что по 

<

адрес> проживает с 2007 года, истца знает с 2008 года, он купил жилой дом, в котором ранее проживала семья из трех человек: бабушка, дочь и внук, фамилию их не знает. С ФИО3 они общаются, она была у него в гостях, ответчиков она не знает, в его доме их не видела.

Регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем истцу по праву собственности жилом помещении, существенным образом нарушают права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Как следует из пояснений истца, вещей ответчиков в доме нет, он никогда их не видел, родственниками они не являются. 

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Довод истца о том, что регистрация ответчиков в доме препятствует ему в осуществлении своих прав собственника дома, является обоснованным. 

Судом установлено, что доказательств наличия каких-либо соглашений с истцом, в силу которых за ответчиком сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено. Указанное домовладение, силу ст. 20 ГК РФ, не является местом жительства ответчиков.

В силу п.13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208) снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из приведенных норм следует, что основанием для снятия гражданина с регистрационного учета органами Федеральной миграционной службой является, в том числе, решение суда о выселении или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд считает заявленные требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков ФИО4, ФИО7 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 300 рублей (уплаченная при подаче иска госпошлина).

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО1 М, ФИО1 А, ФИО2 Ж, ФИО7 З утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>А.

Взыскать в равных долях с ФИО1 М, ФИО7 З в пользу ФИО3 М расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Не присутствовавшие в судебном заседании ответчики вправе подать в Ленинский районный суд города Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение – 13.02.2017 года.

Судья: Е.В. Елисеев