Дело № 2-1619/2018 КОПИЯ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 октября 2018 года г.Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коноваловой И.Е.,

при секретаре Токуновой Ж.С.,

с участием представителя истца ФИО4,

представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации Чайковского муниципального района о признании принявшим наследство, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к администрации Чайковского муниципального района о признании принявшим наследство, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленного требования указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1. Отец проживал в доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок принадлежал наследодателю на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги. Весной 2010 года отец истца решил оформить земельный участок, для чего обратился в 

<

данные изъяты>», где был заключен договор на проведение кадастровых работ. Однако, до конца оформить земельный участок не успел, так как умер. После смерти отца истец фактически принял наследство, взял его инструменты, организовал похороны отца, производил совместно с сыном ремонт дома, обрабатывает земельный участок до настоящего времени. Просит признать принявшим наследство, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец – ФИО6 о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивает.

Представитель истца – ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что после смерти ФИО1, на жилой дом, находящийся на спорном земельном участке было признано право собственности в силу приобретательной давности за сыном истца, поскольку правоустанавливающие документы на дом отсутствовали. На сегодняшний день право собственности на жилой дом перешло истцу по договору дарения. Истец после смерти отца фактически принял наследство, к нотариусу с заявлением он не обращался, по незнанию. Нотариус свидетельство о праве на наследство выдать не сможет, поскольку на земельный участок отсутствует свидетельство о праве на землю, имеется только выписка из похозяйственной книги.

Представитель ответчика администрации Чайковского муниципального района – ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, доказательств, что спорный земельный участок принадлежал наследодателю ФИО1 на праве собственности, истцом не представлено. Поскольку, из представленных документов, следует, что земельный участок принадлежал наследодателю на праве бессрочного (постоянного) пользования. Доказательств, свидетельствующих о том, что при жизни ФИО1 имел намерение оформить право собственности в отношении земельного участка и с этой целью совершил какие-либо действия, в материалах дела не имеется.

Третье лицо – администрация Фокинского сельского поселения о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, представителя в суд не направила.

Суд, заслушав представителей сторон, пояснения свидетелей, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). 

Согласно выписке из похозяйственной книги от 20.01.2011 года № ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственных книгах за 1991-1996, годы, 1997-2001 годы, 2002-2006 годы сделана запись (л.д. 18).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.07.2018 года, земельному участку площадью 1200 кв.м., предоставленному для ведения личного подсобного хозяйства, расположенному на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес> присвоен кадастровый номер №. граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 21-23).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 08.09.2018 года, за ФИО6 зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 24).

Решением Чайковского городского суда Пермского края от 24.02.2011 года установлен факт родственных отношений между ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, как между сыном и отцом (л.д. 19).

В соответствии с ст. 218 Гражданского кодекса российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Завещание ФИО1 не составлялось. 

Судом установлено, что наследодателю ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 1200 кв.м. на основании похозяйственной книги. Наследником к имуществу ФИО1 является сын ФИО6 Нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на указанное имущество, поскольку, срок обращения с заявлением о принятии наследства истцом пропущен. Кроме того, право собственности на земельный участок за наследодателем не зарегистрировано в соответствии с законодательством РФ. 

Одним из обстоятельств, имеющих значение по делам о признании права собственности на фактически используемый земельный участок, является правомерность землепользования, которая может быть доказана путем представления практически любых документов, удостоверяющих право на земельный участок.

В частности, к таким документам в соответствии с п. 5 Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утв. Роскомземом 20 мая 1992 года, относятся государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, земельно-шнуровые и похозяйственные книги, планово-картографические и другие материалы, имевшиеся в районных комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских администрациях, у самих землепользователей.

Принимая во внимание правоподтверждающий характер записей в похозяйственной книге, в силу п. 5 ст. 3 ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» выписка из похозяйственной книги, выданная органом местного самоуправления по форме, утвержденной Приказом Федеральной регистрационной службы от 29.08.2006 года N 146, признана основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

Как видно из выписки из похозяйственной книги, ФИО1 принадлежал на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Таким образом, в этом документе, устанавливающем право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства - прямо и однозначно указано право, на котором предоставлен такой земельный участок - собственность.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право только пожизненного наследуемого владения земельным участком - входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу статьи 12 ГК РФ признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов. 

Согласно статьям 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Свидетели ФИО3, ФИО2 в судебном заседании пояснили, что ФИО1 последние годы жизни проживал совместно с ФИО6, поскольку болел. Истец ФИО6 совместно с сыном после смерти ФИО1 обрабатывают земельный участок, поддерживают дом, проводят текущий ремонт. В доме проживает сын истца. После смерти ФИО1 ФИО6 организовал его похороны, взял его инструменты, мебель.

Согласно статье 3 п. 9, 9.1 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Наследодателю ФИО1 при жизни до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (2001 год) принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 1200 кв.м., наследодатель пользовался земельным участком в предоставленных границах, следовательно, в настоящий момент он мог бы зарегистрировать этот участок на праве собственности. 

Учитывая, что истец фактически принял наследство после смерти отца ФИО1, что подтверждается пояснениями свидетелей. Других наследников нет. Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО6 Исковые требования подлежат удовлетворению. Доводы представителя ответчика о том, что земельный участок принадлежал наследодателю на праве бессрочного (постоянного) пользования, следовательно, не может быть признано за истцом, как и не подлежат удовлетворению требования о признании истца принявшим наследство после смерти отца, поскольку он наследство не принимал, являются необоснованными и опровергаются материалами дела и показаниями свидетелей. 

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО6 удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принявшим наследство после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, без установления границ участка в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение в течение месяца может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края после составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 31.10.2018 года.

Судья /подпись/:

Копия верна:

Судья И.Е. Коновалова 

Секретарь судебного заседания: 

Решение (определение) ___ вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2-1619/2018

Дело находится в производстве 

Чайковского городского суда Пермского края