Дело № 2-2861/2025

УИД 32RS0001-01-2025-002761-31

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2025 года г. Брянск

Бежицкий районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи

Юдиной Л.И.,

при секретаре

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Бежицкий районный суд г. Брянска с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что он является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сособственником 1/2 доли является ответчик ФИО3

Истец полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, так как ответчик ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками.

В связи с тем, что ответчик оплату не производит и соглашение между сторонами об определении порядка пользования квартирой не достигнуто, истец просит суд: определить размер и порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доли каждому собственнику; указать, что решение суда является основанием для заключения ООО «Жилкомсервис» 

<

адрес> отдельных соглашений и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и облуживание жилья в указанной квартире с ФИО2 и ФИО3

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета иска привлечены: ООО «Жилкомсервис» Бежицкого района г. Брянска, ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», ООО «Газпром энергосбыт Брянск», МУП «Брянский городской водоканал», БЭМЗ.

В судебное заседание истец ФИО2 извещенный о дате, месте и времени судебного заседания не явился, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО3 извещенная о времени, дате и месте проведения судебного заседания в судебное заседание не явилась, о его отложении не заявляла.

Представители третьих лиц ООО «Жилкомсервис» Бежицкого района г. Брянска, ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», ООО «Газпром энергосбыт Брянск», МУП «Брянский городской водоканал», АО «БЭМЗ» надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте проведения судебного заседания в суд не явились, ходатайств об отложении слушания дела не направили.

Ранее в судебном заседании ООО «Жилкомсервис» Бежицкого района г. Брянска указал, что являются управляющей организацией в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>. Ими с ресурсоснабжающими организациями заключены прямые договоры, электроэнергию предоставляет ООО «Газпром энергосбыт Брянск», газоснабжение осуществляет ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», водоснабжение осуществляет МУП « Брянскгорводаканал», отопление – АО «БЭМЗ».

Представители ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», ООО «Газпром энергосбыт Брянск» в письменных отзывах не возражали против удовлетворения требований, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела и рассмотрев его в порядке заочного производства, суд приходит к следующему.

В соответствии с нормами ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО3, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 51,2 кв.м, кадастровый №, по 1/2 доли у каждого.

Судом установлено, что между собственниками ФИО2 с одной стороны и ФИО3 с другой стороны, имеются разногласия по порядку оплаты жилищно-коммунальных платежей.

На обращение истца в ООО «Жилкомсервис» Бежицкого района г. Брянска с заявлением о разделе лицевых счетов, последним рекомендовано обратиться в суд.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Доказательств заключения собственниками жилого помещения соглашения об определении порядка и размера участия по оплате за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения суду не представлено.

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По правилам ч.ч.1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст.157 ЖК РФ).

Согласно п. 42 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Как указывалось выше, стороны являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 51,2 кв.м, с кадастровым номером №, по 1/2 доли у каждого.

Из представленной в материалы дела справки, выданной ООО «Жилкомсервис» Бежицкого района г. Брянска следует, что на момент рассмотрения настоящего гражданского дела в спорной квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО3

Согласно рапорту-характеристики Ст. УУП ОУУП и ПДН ОП-1 УМВД России по г. Брянску, ФИО3 проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, со слов соседей 

<

данные изъяты> злоупотребляет спиртными напитками, неоднократно на нее поступали жалобы.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги устанавливается пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

Следовательно, размер участия истца ФИО2 (1/2 доля) и ответчика ФИО3(1/2 доля) в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг должен соответствовать их долям в праве собственности на жилое помещение, иного порядка оплаты законодательством Российской Федерации не предусмотрено.

Управление многоквартирным домом, осуществляет ООО «Жилкомсервис» Бежицкого района г. Брянска на основании договора управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, что послужило поводом для обращения истца в суд с иском об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг.

Поскольку соглашение, определяющее порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, учитывая требования закона, обстоятельства дела, суд полагает возможным определить следующий порядок и размер участия сторон в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за истцом ФИО2 в 1/2 доле, за ответчиком ФИО3 в 1/2 доле, от общей суммы платежей, начисляемых за жилое помещение.

Удовлетворение заявленных требований является основанием для заключения отдельных соглашений с ФИО2 и ФИО3, и выдачи им отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья на вышеуказанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>:

- ФИО2 (

<

данные изъяты>) в 1/2 доле от общей суммы платежей;

- ФИО3 (

<

данные изъяты> в 1/2 доле от общей суммы платежей.

Настоящее решение является основанием для заключения отдельных соглашений с ФИО2 и ФИО3 и выдачи им отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Копии заочного решения направить сторонам для сведения.

Разъяснить ответчику его право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Разъяснить, что ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г.Брянска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Разъяснить, что иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г.Брянска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Л.И. Юдина

Дата принятия заочного решения суда в окончательной форме – 29.01.2026.