Дело № 2-203/2020 91RS0001-01-2019-004696-27

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2020 года город Симферополь

Железнодорожный районный суд города Симферополя в составе:

председательствующего – судьи Плиевой Н.Г.,

при секретаре – Ковальчук Г.И.,

с участием истца – ФИО1,

представителя истца адвоката – Халаимова В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Акционерному обществу «Керчьстройтранс» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым с иском к Акционерному обществу «Керчьстройтранс» (далее- АО «Керчьстройтранс» о взыскании неустойки процента задолженности по договору№ долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 062 164,50 руб., компенсации морального вреда в сумме 500 000,00 руб., штрафа в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований согласно ч. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", судебных расходов.

Исковые требования мотивированы тем, что между сторонами по делу 17.10.2015 был заключен договор № долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома. Объектом долевого строительства по договору является двухкомнатная 

<

адрес>А, расположенная в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: 

<

адрес>. Ответчик принял на себя обязательство передать в предусмотренный договором срок, а именно не позднее четвертого квартала 2016 года, согласно п. 4.1.3 вышеуказанного договора. Стоимость квартиры определена сторонами в размере 1 905 000,00 руб., которые были оплачены истцом в полном размере, согласно графику и размеров платежей, указанных в Договоре, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. В обусловленный договором срок строительство жилого дома окончено не было, дом не введен в эксплуатацию, квартира истцу не передана. Таким образом, по состоянию на 01.11.2019 срок исполнения обязательства нарушен по вине ответчика что и стало основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. 

Определениями от 11.11.2019 исковое заявление принято к производству суда, возбуждено гражданское дело с назначением к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 05.12.2019. 

Определением суда от 05.12.2019 окончена подготовка по делу и дело назначено к разбирательству в судебном заседании на 09.01.2020. 

Истец и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям, на его удовлетворении настаивали. 

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом по юридическому адресу, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления, имеющегося в материалах дела. 

В судебном заседании определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в порядке ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, принято решение рассматривать дело в порядке заочного производства. 

В силу статьи 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Выслушав пояснения истца и ее представителя, изучив письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом уставно и подтверждается материалами дела, что 17.10.2015 между АО «Керчьстройтранс» (застройщик) и гражданской России ФИО1 (Участник долевого строительства) был заключен договор № долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома по условиям которого Застройщик обязуется в предусмотренный договором строк своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом по 

<

адрес>, и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену (п.1.1. договора).

Объектом долевого строительства является 2-х комнатная квартира, строительная нумерация №-А, расположенная в подъезде № на 6-м этаже, предварительной проектной общей площадью 57,30 кв.м., что предусмотрено п. 1.2. договора. Цена договора (участия в долевом строительстве) составляет 1 905 000,00 руб. (п. 2.1. договора), порядок расчетов опреде6лен разделом 3 договора.

По условиям п.п. 4.1.3, 4.1.4 договора застройщик принял на себя обязательства передать объект долевого строительства участнику долевого строительства в течение 30 дней после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, при условии полной оплаты Участником долевого строительства цены договора не позднее 4 квартала 2016 года, а в случае если строительство многоквартирного жилого дома не может быть завершено в предусмотренный настоящим договором срок, не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока направить участнику долевого строительства соответствующее информационное предложение об изменении условий договора. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ (далее Закон № 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Судом установлено, что во исполнение принятых на себя обязательств истцом была произведена оплата денежных средств по договору в общем размере 1 905 000,00 руб., что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 150 000,00 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 377 500,00 руб. и № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 377 500,00 руб. 

Вместе с тем, принятые на себя обязательства ответчиком в установленный срок и до настоящего времени исполнены не были, дополнительные соглашения относительно изменения сроков передачи квартиру истцу между сторонами по делу не заключались. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено. 

Согласно ч. 2 ст. 6 Закона № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная названной частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере. 

21.05.2019 года ФИО1 в адрес АО "Керчьстройтранс" было отправлена требование (претензия) о выплате неустойки потребителю вследствие нарушения сроков исполнения обязательств по договору, что подтверждается почтовой квитанцией, однако, требование добровольно удовлетворено не было.

Проверив представленный истцом расчет неустойки, выполненный за период с 01.01.2017 по 06.11.2019 в размере 1 062 164,50 рублей суд находит его арифметически верным и обоснованным, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном размере. 

К отношениям, вытекающим из договоров, заключенных гражданами для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей.

В силу ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ при определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Принимая во внимание факт нарушения ответчиком прав истца, как потребителя, учитывая характер и длительность нравственных страданий истца, степень вины ответчика, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию в пользу истца в счет компенсации морального вреда 50 000,00 руб. 

Согласно ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учтём изложенного суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования о взыскании штрафа в размере 556 082,25 руб. (1 062 164,50 руб. + 50 000,00 руб. * 50%)

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 13 780,00 руб., из которых 13 480,00 руб. за требования имущественного характера и 300,00 руб. – за требования неимущественного характера о компенсации морального вреда.

Расходы по уплате госпошлины в размере 2 811,00 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 194-198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Акционерного общества «Керчьстройтранс» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков исполнения договора за период с 01.01.2017 по 06.11.2019 в размере 1 062 164,50 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000,00 руб., штраф в размере 556 082,25 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2 811,00 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Акционерного общества «Керчьстройтранс» в доход местного бюджета госпошлину в размере 13 780,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Г. Плиева 

Мотивированное решение составлено 16.01.2020.

Судья Н.Г. Плиева