РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2017 года г.Константиновск

Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Боричевской Л.Е.,

с участием представителя истца адвоката Лобанова Э.В., представителя третьего лица ФИО1, 

при секретаре Кузьмичевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третье лицо Администрация Константиновского района Ростовской области о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения:

- земельный участок, площадью 424000 кв.м., кадастровый 

<

номер скрыт>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, АО «Ленинский путь», бригада I, поле II полевого севооборота;

- земельный участок, площадью 111000 кв.м., кадастровый 

<

номер скрыт>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, АО «Ленинский путь»;

- земельный участок, площадью 65000 кв.м., кадастровый 

<

номер скрыт>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, АО «Ленинский путь».

В обоснование заявленных требований указано, что постановлением главы администрации Константиновского района от 27.02.1998г. «О предоставлении земельного участка ФИО2 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Антон»» ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок, площадью 60 га, расположенный на территории АО «Ленинский путь». ФИО2 утвержден главой хозяйства, членами хозяйства – ФИО3, ФИО4. В настоящее время земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет и состоит из трех земельных участок. 25.01.2004г. ФИО3 вышла из членов КФХ, 31.03.2004г. умерла член КФХ ФИО4, в связи с чем по решению общего собрания была выведена из членов КФХ. В счет причитающейся доли в связи с выходом, а также в счет доли матери ФИО4 ФИО3 получила денежную компенсацию. Деятельность КФХ прекращена 27.01.2011г., ФИО2 на момент прекращения деятельности хозяйства являлся его единственным членом, однако не имеет возможности оформить свои права на принадлежащие земельные участки.

В порядке досудебной подготовки к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация Константиновского района.

В судебное заседание истец ФИО2 не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца адвокат Лобанова Э.В. заявленные требования поддержала, обосновав доводами искового заявления.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не прибыла, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что компенсацию в счет причитающихся долей недвижимого имущества в связи с выходом из членов КФХ «Антон», а также в связи со смертью матери ФИО4, она получила 

Представитель третьего лица Администрации Константиновского района ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Дело рассмотрено судом с учетом положений ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца и ответчика.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с требованиями ст.257 ГК РФ, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

Статьей 258 ГК РФ предусмотрено, что при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между участниками по соглашению между ними.

Согласно ч. 4 ст. 252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Кроме того, с учетом положений ч. 5 ст. 252 ГК РФ, содержащей общие правила о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, и выделе из него доли, только с получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Судом установлено, что постановлением главы администрации Константиновского района от 27.02.1998г. №234 «О предоставлении земельного участка ФИО2 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Антон»» ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок, площадью 60,0га, расположенных на территории АО «Ленинский путь» для организации крестьянского (фермерского) хозяйства зернового направления, главой КФХ утвержден ФИО2, членами хозяйства - ФИО4, ФИО3.

Согласно Свидетельству на право собственности на землю от 10.03.1998г. КФХ «Антон» - глава ФИО2 приобретают право общей совместной собственности на земельный участок, площадью 60,0 га, по адресу: АО «Ленинский путь», бригада I, поле II полевого севооборота.

Решением общего собрания членов КФХ от 25.01.2004г. ФИО3 по собственному желанию выведена из состава членов хозяйства без земельного участка с выплатой денежной компенсации.

Решением общего собрания членов КФХ от 28.02.2007г. прекращено членство ФИО4 в КФХ «Антон» в связи со смертью. 

27.01.2011года в Единый Государственный реестр индивидуальных предпринимателей на основании решения членов крестьянского (фермерского) хозяйства от 08.09.2010г. внесена запись о государственной регистрации прекращения КФХ «Антон», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прекращения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Рассматривая заявленные требования, суд приходит к выводу, что обоснованность исковых требований подтверждена материалами гражданского дела, постановлениями главы района о создании КФХ, предоставлении в собственность земельного участка, решениями участников КФХ, кадастровыми выписками о земельном участке, возражений относительно заявленных требований не поступало.

С учетом установленных обстоятельств, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, третье лицо Администрация Константиновского района Ростовской области о признании права собственности на земельные участки – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения:

- земельный участок, площадью 424000 кв.м., кадастровый 

<

номер скрыт>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, АО «Ленинский путь», бригада I, поле II полевого севооборота;

- земельный участок, площадью 111000 кв.м., кадастровый 

<

номер скрыт>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, АО «Ленинский путь»;

- земельный участок, площадью 65000 кв.м., кадастровый 

<

номер скрыт>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, АО «Ленинский путь».

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

В окончательной форме решение изготовлено 17 апреля 2017 года.