Дело № 2-275/2025

УИД 56RS0010-01-2025-000079-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2025 года город Гай Оренбургской области

Гайский городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Волоховой Е.А., при секретаре Балдиной Г.В., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг горячего, холодного водоснабжения, теплоснабжения, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

МУП ЖКХ обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, указав, что осуществляет в г. Гай функцию отопления жилых и нежилых помещений, а также является гарантирующей организацией центрального водоснабжения (горячего и холодного) в границах г. Гай и Гайского городского округа Оренбургской области. Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО2, зарегистрированы в жилом помещении ФИО2 и ФИО3 Истец надлежащим образом исполнял взятые на себя обязательства, однако ответчики не в полном объеме оплатили потребленные коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, на которую была начислена пеня. Просит суд взыскать с ФИО2 в пользу МУП ЖКХ задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме основного долга 45 570,89 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, пени в размере 20 677,72 рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, а всего 66 248,61 руб., также взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 949,60 руб.; взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу МУП ЖКХ задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме основного долга 19 865,57 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, пени в размере 3 727,90 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, а всего 23 593,47 руб., так же взыскать с расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 050,40 руб.

В судебном заседании представитель истца МУП ЖКХ ФИО4 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что находится в тяжелом материальном положении.

ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия неявившегося лица. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно положениям ч. ч. 1, 2, 6.2, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

МУП ЖКХ г. Гая является гарантирующим поставщиком централизованного водоснабжения и водоотведения, отопления жилых и нежилых помещений на территории Гайского городского округа Оренбургской области. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО2

Из справки, выданной ООО «Домоуправление-2 Квартал» следует, что в жилом помещении зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 изменила фамилию в связи с вступлением в брак.

Судом установлено и следует из материалов дела, что оплата коммунальных услуг в установленные сроки и в полном объеме ответчиками не производится, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 45 570 руб. 89 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 19 865 руб. 57 коп.

Факт наличия задолженности по оплате коммунальных услуг, включающих в себя: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года подтвержден материалами дела: выпиской по лицевому счету, расчетом задолженности по коммунальным услугам.

Размер задолженности определен истцом с учетом тарифов, утвержденных администрацией Гайского муниципального округа.

Таким образом, поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками исполняется ненадлежащим образом, за указанный период образовалась задолженность по внесению данных платежей, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании с ответчиков суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 45 570 руб. 89 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 19 865 руб. 57 коп.

Доказательств непредоставления коммунальных услуг или доказательств ненадлежащего оказания услуг и исполнения обязанностей ответчиками суду не представлено.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, истцом начислена пеня, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года оставила 20 677,72 руб., а за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года - 3 727,90 руб.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года №497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" (далее - Постановление N 497) был введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Положениями Постановления N 497 определено, что такой мораторий считается "тотальным" и действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 1 апреля 2022 года до 1 октября 2022 года, независимо от расчетного периода (месяца), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 1 апреля 2022 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 7 постановления Пленума от 24 декабря 2020 года N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", далее - Закон о банкротстве, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ, неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.

Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Согласно правовой позиции, приведенной в пункте 10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 апреля 2020 года, высшая судебная инстанция обратила внимание судов на то, что по смыслу пункта 4 статьи 395 ГК РФ этот же правовой режим распространяется и на проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности.

Таким образом, при применении меры ответственности за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в период с 1 апреля 2022 года по 1 октября 2022 года неустойка не начисляется, по окончании моратория неустойка подлежит начислению в общем порядке, в соответствии с требованиями законодательства, до полного исполнения обязательств.

Как видно из материалов дела, в частности из произведенного истцом расчета задолженности, денежное обязательство (т.е. обязанность по оплате коммунальных платежей) возникло до введения в действие моратория, таким образом, просроченная задолженность не относится к текущим платежам.

Таким образом, при исчислении пени подлежат исключению периоды действия моратория с 1 апреля 2022 года по 1 октября 2022 года, установленный Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами". 

При этом пени на указанную задолженность за период с 1 апреля 2022 года по 1 октября 2022 года, исключены из расчета задолженности истцом самостоятельно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Согласно пункту 75 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из содержания пункта 72 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", предусмотренный пунктом 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации запрет на уменьшение неустойки ниже предела, определенного пунктом 1 названной статьи, распространяется на просрочку неисполнения денежного обязательства.

Руководствуясь разъяснениями, приведенными в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", и установив, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, с учетом продолжительности периода, за который у ответчиков возникла задолженность, суд считает возможным уменьшить сумму пени на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года до 5 000 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года до 1000 руб., что не противоречит положениям п. 6 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В жилом помещении помимо собственника ФИО2, зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, был зарегистрирован ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, совместно проживающий с собственником жилого помещения член семьи ФИО3 несет солидарную обязанность по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как разъяснено Верховным Судом Российской Федерации, временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации (пункт 37 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

С учетом приведенных норм права и разъяснений к ним, временное отсутствие собственника и членов его семьи в жилом помещении не является безусловным основанием для их освобождения от исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Вместе с тем, доказательств обращения ответчиков с соответствующим заявлением о перерасчете, не представлено.

При этом, доказательств неоказания истцом услуг, материалы дела не содержат. Оснований для освобождения ответчиков от внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, у суда не имеется.

Согласно п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, расходы истца по оплате госпошлины подлежат возмещению ответчиками по правилам ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4 000 руб.

Расходы истца связанные с оплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в суд подтверждаются платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года. 

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг горячего, холодного водоснабжения, теплоснабжения, пени и судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП ЖКХ задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме основного долга 45 570 руб. 89 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, пени в размере 5 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, а всего взыскать 50 570 руб. 89 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП ЖКХ расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 949 руб. 60 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3 в пользу МУП ЖКХ задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме основного долга 19 865 руб. 57 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, пени в размере 1 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, а всего взыскать 20 865 руб. 57 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3 в пользу МУП ЖКХ расходы по оплате государственной пошлины в размере 1050 руб.40 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Волохова Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 7 апреля 2025 года.

Судья Волохова Е.А.