Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 октября 2020 года г. Октябрьск

Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи М.А. Баринова, при секретаре Филатовой О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратились в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением жилым домом по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учёта.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала и показала, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу 

<

адрес>. Квартира была приобретена на основании договора купли-продажи от 28.02.2019 года у ФИО2 При заключении договора купли-продажи ответчики обещали сняться с регистрационного учёта из указанной квартиры. Однако ответчики добровольно не снялись с регистрационного учёта. Место нахождение ФИО2, ФИО4, ФИО5 ей не известно. Ответчики не являются членами её семьи, не хранят своих вещей, не оплачивают налоги. 

Место нахождение ФИО2, ФИО4, ФИО5 не установлено.

Из МУ МВД России «Сызранское» поступило заявление о согласии с иском и рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Свидетели Свидетель №3 и Свидетель №1 в судебном заседании каждый в отдельности показал, что ФИО1 по указанному адресу проживает одна. Ранее там жила ФИО2 с двумя сыновьями, которые в настоящее время там не проживают.

Суд, выслушав объяснения истца, свидетеля, изучив материалы дела, пришёл к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу 

<

адрес>. 

Данная квартира принадлежит ей на основании договора купли-продажи от 28.02.2019 года, которую она приобрела у продавца ФИО2.

Согласно представленной справки из МБУ г.о.Октябрьск «МФЦ предоставления государственных и муниципальных услуг» в спорном доме на 22сентября 2020 года кроме истца зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ФИО5, родства с собственником не имеющие. Дата постановки на учёт ответчиков-2007 год.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ и ч.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Из содержания приведенных положений ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Кроме того, необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО4, ФИО5 не являются членами семьи собственника жилого помещения ФИО1, в настоящее время проживают по другому адресу, общее хозяйство с истцом не ведут, их личных вещи в спорной квартире не имеется, оплату коммунальных услуг не производят, а поэтому согласно ст.304 ГК РФ ФИО1 как собственник может требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного суд решил исковые требования ФИО1 удовлетворить и признать ФИО2, ФИО4, ФИО5 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО4, ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать МУ МВД России «Сызранское» снять ФИО2, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.10.2020 года.

Председательствующий: судья М.А. Баринов