РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 мая 2017 года 

<

адрес> РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гиниятовой А.А., при секретаре Магомедовой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан к ГСМ о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежа,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан обратилась в суд с вышеназванным иском к ГСМ В обоснование иска указано, что между Администрацией МР ТР (Арендодатель) и ГСМ (Арендатор) заключен договор №-К от 11.11.2004г. аренды земельного участка общей площадью 9893 кв.м., расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, пер.Фабричный, 

<

адрес>, с кадастровым номером № для производства. Сок аренды установлен с 29.06.2004г. по 29.06.2014г.

Пункт 6.2 договора аренды №-К от 11.11.2004г. обязывает Арендатора своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за пользование земельным участком, в том числе в случае изменения размера и порядка внесения арендной платы.

Согласно п.4.3 договора аренды, Арендатор должен вносить арендную плату ежеквартально равными долями от начисленной суммы в срок до 10 числа следующего месяца за отчетным кварталом, за последний квартал календарного года – не позднее 25 декабря.

За период с 01.04.2013г по 31.12.2016г. арендатор не оплачивал полагающиеся платежи.

Администрация МР 

<

адрес> РБ просит взыскать с ответчика сумму задолженности по договору №-К от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка в размере 320 108,37 руб., в том числе арендная плата 227 794,54 руб., пени 92 313,83 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности МКВ заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ГСМ, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося ответчика на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив их каждое в отдельности и в совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает иск Администрации муниципального района 

<

адрес> и 

<

адрес>, обоснованным.

В силу п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. 

В соответствии с ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между Администрацией муниципального района 

<

адрес> РБ (Арендодатель) и ГСМ (Арендатор) заключен договор №-К от 11.11.2004г. аренды земельного участка общей площадью 9893 кв.м., расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, пер.Фабричный, 

<

адрес>, с кадастровым номером № для производства. Сок аренды установлен с 29.06.2004г. по 29.06.2014г.

Ответчик приняла в аренду указанный земельный участок, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, где указано, что земельный участок находится в аренде у ГСМ

Пункт 6.2 договора аренды №-К от 11.11.2004г. обязывает Арендатора своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за пользование земельным участком, в том числе в случае изменения размера и порядка внесения арендной платы.

Согласно п.4.3 договора аренды, Арендатор должен вносить арендную плату ежеквартально равными долями от начисленной суммы в срок до 10 числа следующего месяца за отчетным кварталом, за последний квартал календарного года – не позднее 25 декабря.

Между тем, в нарушение условий договора, за период с 01.04.2013г по 31.12.2016г. арендатор не оплачивал полагающиеся платежи.

Согласно представленному истцом расчету, долг ответчика перед истцом составляет 320 108,37., в том числе арендная плата 227 794,54 руб., пени 92 313,83 руб. 

Ответчик ГСМ названный расчет не оспорил, возражений по иску и доказательств оплаты арендной платы в большем размере, чем указано в исковом заявлении и расчете цены иска, не представил.

Соответственно требования истца о взыскании с ГСМ задолженности по арендной плате, пени и процентов за пользование чужими денежными средствами основаны на законе, подтверждаются представленными доказательствами.

При таких обстоятельствах суд считает иск Администрации муниципального района 

<

адрес> РБ подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса РФ органы государственной власти освобождены от уплаты государственной пошлины.

На основании ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан к ГСМ о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежа, удовлетворить.

Взыскать с ГСМ в пользу Администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан сумму задолженности по договору №-К от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка в размере 320 108,37 руб., в том числе арендная плата 227 794,54 руб., пени 92 313,83 руб.

Взыскать с ГСМ государственную пошлину в размере 6 401,08 руб. в бюджет муниципального района 

<

адрес> РБ.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда РБ в течение одного месяца через Туймазинский межрайонный суд РБ.

Судья А.А.Гиниятова