Дело № 2-446/2019

Мотивированное 

решение

составлено 23.01.2019 года 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2019 года Фрунзенский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Богут Е.Б., при секретаре Манохиной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Владивостока о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 04.02.2014 является собственником указанной квартиры.

В квартире в целях улучшения был произведен ремонт, в результате которого помещения квартиры подверглись перепланировке, переоборудованию (переустройству): произведена разборка несущих перегородок с объединением помещений туалета и ванной в единое пространство санузла с заменой изношенной внутренней разводки инженерных коммуникаций и санитарно-технического оборудования; устройство входа в кухню через помещение жилой комнаты с частичным демонтажем несущей перегородки между помещениями кухни и жилой комнаты; демонтаж ограждающих перегородок шкафа с объединением помещений № (шкаф) и № (жилая). 

Руководствуясь ст. 39 ГПК РФ, уточнив исковые требования. Просит сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии жилое помещение 

<

адрес> в г. Владивостоке в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 27.11.2018. 

В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержал. 

Представитель ответчика исковые требования не признала по доводам, указанным в отзыве, просила в удовлетворении исковых требовании отказать. 

Выслушав стороны, эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статья 26 ЖК РФ устанавливает, что переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>, право собственности на квартиру зарегистрировано дата.

В квартире выполнена перепланировка и переустройство, в ходе которой были выполнены следующие виды работ: произведена разборка несущих перегородок с объединением помещений туалета и ванной в единое пространство санузла с заменой изношенной внутренней разводки инженерных коммуникаций и санитарно-технического оборудования; устройство входа в кухню через помещение жилой комнаты с частичным демонтажем несущей перегородки между помещениями кухни и жилой комнаты; демонтаж ограждающих перегородок шкафа с объединением помещений № (шкаф) и № (жилая). 

Указанные работы осуществлены в отсутствие решения органа местного самоуправления о согласовании переустройства и перепланировки.

Судом по ходатайству представителя истца была назначена судебная экспертиза, производство которой было поручено НП «Независимая лаборатория строительной экспертизы и сертификации». 

В соответствии с экспертным заключением № выполненная перепланировка (переустройство) в жилой квартире по адресу: 

<

адрес> соответствует градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, противопожарным нормам и правилам, нормам проживания. Выполненная перепланировка (переустройство) в жилой квартире по адресу: 

<

адрес> угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в указанном доме не создает. Выполненной перепланировкой (переустройством) права граждан в части строительно-технических норм, проживающих в доме не нарушаются. 

Проанализировав характер произведенных истцом работ и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что выполненные переустройство и перепланировка не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, соответствуют требованиям действующего законодательства, условия проживания остальных жильцов дома, нарушены не были, в связи с чем имеются основания для сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации г. Владивостока о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на 27.11.2018 года. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированном виде. 

Судья Е.Б. Богут