Решение

 в окончательной форме 

принято 09 июля 2018 года 

РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

. . . 

<

. . .>

Полевской городской суд 

<

. . .> в составе председательствующего судьи Суетиной О.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика АО «Расчетный центр Урала» ФИО2, действующей по доверенности № от . . ., представителя третьего лица ТСЖ «Южный» ФИО3, действующего по доверенности от . . ., при секретаре Яковлевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Новая энергетика», акционерному обществу «Расчетный центр Урала» о признании недействительным договора энергоснабжения, признании незаконными действий по выставлению платежных документов за коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Новая энергетика», акционерному обществу «Расчетный центр Урала» о признании недействительным договора энергоснабжения, признании незаконными действий по выставлению платежных документов за коммунальные услуги. Мотивирует требования тем, что является собственником 

<

. . .>, расположенной в 

<

. . .> 

<

. . .> 

<

. . .>. Управляющей компанией для дома является 

<

. . .>». . . . в газете «Диалог» опубликована публичная оферта о заключении договора ресурсоснабжения с собственником жилого помещения. . . . ООО «Новая энергетика» через АО «Расчетный центр Урала» выставило платежный документ для оплаты услуг за отопление и горячее водоснабжение. Считает, что данными действиями нарушаются ее права, поскольку публичная оферта, размещенная в газете «Диалог» не оставляет права на отказ от заключения договора на поставку энергоресурсов с РСО, и пользоваться коммунальными услугами, оплачивая их согласно Уставу 

<

данные изъяты>» на его расчетный счет. Просит признать недействительный договор энергоснаюжения, а также признать незаконными действия ответчиков по выставлению в ее адрес платежных документов за коммунальные услуги: ГВС –нагрев, ГВС-носитель, отопление.

В судебном заседании истец ФИО1 иск и доводы иска поддержала. Дополнила, что согласно заключенному договору с 

<

данные изъяты> от . . ., коммунальные услуги предоставляет ТСЖ. Кроме того имеется решение общего собрания собственников товарищества, в соответствии с которым плата за коммунальные услуги вносится жителями на расчетный счет ТСЖ. 

Представитель ответчика АО «Расчетный центр Урала» ФИО4 с иском не согласилась, суду пояснила, что АО «РЦУ» на основании агентского договора, заключенного с ООО «Новая энергетика» производит начисление платы за коммунальные услуги и получает денежные средства за поставленные энергоресурсы.

Представитель ответчика ООО «Новая энергетика» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом судебной повесткой, о причинах не явки суд не уведомил.

Представитель третьего лица 

<

данные изъяты> ФИО3 просит исковые требования истца удовлетворить. Суду показал, что заявка на заключение договора теплоснабжения ТСЖ «Южный» в адрес ООО «Новая энергетика» направлена . . ., договор теплоснабжения до настоящего времени не заключен, ввиду уклонения от его заключения ООО «Новая энергетика». Считает, что между ООО «Новая энергетика» и 

<

данные изъяты> фактически сложились договорные отношения, поскольку ТСЖ принимает ресурс (отопление и горячее водоснабжение) и распределяет его между собственниками и пользователями МКД товарищества. Факт сложившихся отношений подтверждает и наличие акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. Вместе с тем, счета на оплату ООО «Новая энергетика» в адрес 

<

данные изъяты>» не выставляет, при выставлении счета 

<

данные изъяты>» готово оплатить ресурс. . . . ООО «Новая энергетика» разместило публичную оферту в газете «Диалог», при том что поставка энергоресурса началась с . . .. Согласно уставу 

<

данные изъяты>» оно обязано предоставлять жителям коммунальные услуги. Жители приняли решение, что оплачивать за коммунальные услуги они будут в соответствии с уставом на расчетный счет товарищества. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

ФИО1 является собственником 

<

. . .> 

<

. . .> 

<

. . .>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10).

Управление домом № 

<

. . .> 

<

. . .> осуществляет 

<

данные изъяты> »,что подтверждается уставом 

<

данные изъяты>», договором о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

ООО «Новая энергетика» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, отопление. 

. . . в газете «Диалог» опубликована публичная оферта ООО «Новая энергетика» о заключении договора ресурсоснабжения с собственниками (нанимателями) жилого помещения.

. . . между ОАО «Расчетный центр Урала» и ООО «Новая энергетика» заключен агентский договор №, в соответствии с которым по поручению ООО «Новая энергетика» ОАО «Расчетный центр Урала» получает денежные средства от потребителей за поставленные энергоресурсы, составляет расчетные документы для потребителей и осуществляет их доставку.

Согласно платежному документу АО «Расчетный центр Урала» (л.д.9), в адрес ФИО1 выставлен платежный документ на оплату услуг ООО «Новая энергетика» . . . - ГВС нагрев, ГВС носитель, отопление.

В силу ч.12 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 157.2 настоящего Кодекса. Срок действия и другие условия указанных договоров, заключаемых в том числе в отношении приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса. Собственники помещений в многоквартирных домах не вправе отказываться от заключения договоров, указанных в части 1 статьи 157.2 и в части 2 статьи 164 настоящего Кодекса.

Согласно статьям 15, 15.1 Федерального закона от . . . №190-ФЗ «О теплоснабжении», статьям 539, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правоотношения по поставке тепловой энергии и теплоносителя регулируются договорами теплоснабжения и поставки горячей воды, заключаемыми потребителями с теплоснабжающими организациями. По условиям этих договоров теплоснабжающая организация обязана поставить энергоресурсы в точку поставки (точку присоединения), а потребитель - оплатить фактически приобретенные объемы энергоресурсов.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации устанавливает правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Во исполнение предоставленных федеральным законодателем полномочий Правительством Российской Федерации . . . издано постановление, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов №.

Правила № регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Согласно пункту 13 Правил №, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подп.«б» п.10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

В силу пункта 15 Правил №, Товарищество или кооператив, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление товариществом или кооперативом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты его государственной регистрации, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией. Товарищество или кооператив прекращает предоставление коммунальных услуг с даты его ликвидации или с указанной в пункте 14 настоящих Правил даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией, с которой органом управления товарищества или кооператива заключен договор управления многоквартирным домом, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги, заключенного товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией.

Как установлено судом, договор ресурсоснабжения между ООО «Новая энергетика» и 

<

данные изъяты> осуществляющим управление многоквартирным домом № мкр. Южный 

<

. . .> не заключен. В связи с чем, до заключения такого договора, именно ответчик ООО «Новая энергетика» является исполнителем коммунальной услуги в многоквартирном доме и вправе требовать заключения договора энергоснабжения и оплату за поставленный ресурс.

В соответствии с п.35 Постановления Пленума Верховного суда РФ от . . . № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (часть 6.2 статьи 155, часть 12 статьи 161 ЖК РФ). Если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 ГК РФ).

Оснований для признания фактически сложившихся договорных отношений по снабжению ресурсом между ООО «Новая энергетика» и 

<

данные изъяты> судом не установлено, поскольку доказательств выставления ООО «Новая энергетика» в адрес 

<

данные изъяты>» счетов за поставку ресурса, истцом, представителем 

<

данные изъяты> не представлено.

В связи с вышеизложенным, в удовлетворении исковых требований ФИО1 следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Новая энергетика», акционерному обществу «Расчетный центр Урала» о признании недействительным договора энергоснабжения, признании незаконными действий по выставлению платежных документов за коммунальные услуги, отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий судья О.В.Суетина