Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2019 года г. Тулун, Иркутская область

Резолютивная часть решения объявлена 16 сентября 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 16 сентября 2019 года. 

Тулунский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Некоз А.С.,

при секретаре судебного заседания Соломатовой К.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3664/2019 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Гадалейского сельского поселения, Администрации Тулунского муниципального района, областному государственному казенному учреждению «Управление социальной защиты населения по г. Тулуну и Тулунскому району», Правительству Иркутской области о признании прав собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

установил:

Истец мотивирует свои требования тем, что с 2003 года проживает в доме по адресу: ****, площадью .......... кв.м. С указанного времени, она 18 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным имуществом как своим собственным, производя расходы по содержанию имущества, оплачивая электроэнергию, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, справкой ООО «Энергосбыт». Спор о праве на объект недвижимости отсутствует. В связи с паводком, произошедшим на территории Иркутской области в июне 2019 года, спорный жилой дом был затоплен и в настоящее время решается вопрос о его ремонте. Согласно постановлению администрации Тулунского муниципального района от 08.08.2019 № 112-пг, вышеуказанный жилой дом попал в зону чрезвычайной ситуации, сложившейся в результате наводнения на территории Тулунского муниципального района. В соответствии с Постановлением **** от ...... ***-пп «О предоставлении социальных выплат гражданам, жилые помещения которых утрачены или повреждены в результате чрезвычайной ситуации, сложившейся в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 года на территории ****» гражданам, являвшимся на день введения чрезвычайной ситуации собственниками утраченных или поврежденных жилых помещений, предоставляются социальные выплаты на приобретение, строительство или капитальный ремонт жилья. Для получения указанных льгот ей необходимо признание за ней права собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

С учетом изложенного, просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество – дом, расположенный по адресу: ****, обшей площадью .......... кв.м. Признать право на получение социальных выплат гражданам, жилые помещения которых повреждены в результате чрезвычайной ситуации. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации Гадалейского сельского поселения, областного государственного казенного учреждения «Управление социальной защиты населения по г. Тулуну и Тулунскому району», в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, что подтверждается извещением и списком курьерской доставки (получено извещение 30.08.2019).

Представитель ответчика – Правительства Иркутской области в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, представили отзыв из которого следует, что Правительство Иркутской области не является надлежащим ответчиком по данному делу.

Представитель ответчика – Администрации Тулунского муниципального района в судебное заседание не явился, согласно представленному отзыву просят о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков. 

Выслушав пояснения истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ...... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако, право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом, лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Судом и материалами дела установлено, что согласно справке администрации Гадалейского сельского поселения от ...... ***, ФИО1, ...... г.р., действительно с .......... года проживает по адресу: ****.

Вместе с ФИО1 по указанному адресу проживают её сыновья: М.Р.Л., ...... г.р., ФИО1 .......... Л., ...... г.р., что следует из выписки из похозяйственной книги.

По сведениям ООО «Иркутскэнергосбыт», договор электроснабжения по адресу: ****, заключен с ФИО1. По указанному адресу в списке жильцов также числятся: М.А.Л., ...........р., М.Р.Л., ..........р. 

Согласно заключению Тулунского производственного участка Иркутского отделения АО «Восточно-Сибирский филиал АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» от ......, фактическая площадь спорного жилого дома, 1950 года постройки, согласно замерам составляет .......... кв.м., этажность – 1, материал стен- брус.

Жилой дом, расположенный по адресу: ****, в реестре муниципального имущества Тулунского муниципального района не значится, что подтверждается справкой КУМИ администрации Тулунского муниципального района от ...... ***.

Распоряжением администрации Гадалейского сельского поселения от ...... ***, спорное жилое помещение признано непригодным для проживания, что также подтверждено актом обследования помещения от ...... *** и заключением межведомственной комиссии от ...... ***.

Из свидетельских показаний И.Е.Н. и П.Т.Н. следует, что они являются соседками ФИО1, которая давно и добросовестно ведет хозяйство, открыто владеет данным домом. В результате паводка, в июне 2019 года, её дом был затоплен и в настоящее время требует ремонта.

Суд принимает свидетельские показания как допустимые доказательства по делу, поскольку они согласуются с иными доказательствами по делу.

Таким образом, судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу: ****,

При таких обстоятельствах, исходя из представленных по делу доказательств, суд находит требование иска обоснованным и подлежащим удовлетворению. Доказательств иного суду не представлено.

В силу п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит: право собственности.

В силу положений части 1 статьи 212 Гражданского процессуального кодекса РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Согласно статьи 204 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

С учетом установленных судом обстоятельств по делу, учитывая введенный режим чрезвычайной ситуации, необходимости своевременного оказания финансовой помощи гражданам, пострадавшим в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 на территории Иркутской области, суд приходит к выводу об обращении решения суда к немедленному исполнению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Гадалейского сельского поселения, Администрации Тулунского муниципального района, областному государственному казенному учреждению «Управление социальной защиты населения по г. Тулуну и Тулунскому району», Правительству Иркутской области о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости, расположенный по адресу: ****, общей площадью .......... кв.м., в том числе в период паводка в июне 2019 года на территории Иркутской области.

Решение суда подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области.

Судья А.С. Некоз