Дело № 2-959/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 20 сентября 2017 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Гринцевич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования, 

установил:

истец ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 обратилась её сестра ФИО2 которая приходится истцу матерью и является наследником второй очереди. По утверждению истца, наследники первой очереди к наследственному имуществу ФИО1 отсутствуют.

Как указывает истец, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 входит квартира в Потребительском жилищно-строительном кооперативе «Звезда», расположенная по адресу: 

<

адрес>. Указанную квартиру ФИО1 приобрела в собственность в 1979 году посредством внесения ею в полном объеме паевого взноса в ПЖСК «Звезда».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. При жизни ФИО2 не оформила свои права на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Истец полагает, что поскольку он является наследником имущества ФИО2 то за ним должно быть признано право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Так как во внесудебном порядке ФИО5 не может оформить свое право на наследство, он просит: включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, признать за ФИО5 право собственности на указанную квартиру в порядке наследования после смерти ФИО2

Истец ФИО5 и его представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, представили заявления о поддержании требований в полном объеме.

От представителя ответчика – администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не представлено.

Третье лицо – представитель Потребительского жилищно-строительного кооператива «Звезда» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск ФИО5 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно справке № 486 председателя Потребительского жилищно-строительного кооператива «Звезда» от 14.09.2016 г. квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО1. 

ФИО1 является членом ПЖСК «Звезда» с 1979 г., паевой взнос внесен ею полностью в 1979 году.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Борисоглебского района Воронежской области составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти №.

Из ответа нотариуса Нотариальной палаты Воронежской области нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО3 на запрос суда следует, что в ее производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ Наследником по закону является сестра ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти №.

Из ответа нотариуса Нотариальной палаты Воронежской области нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО4 на запрос суда следует, что в его производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ Наследником по закону является сын ФИО5

Истец ФИО5 не может реализовать свое право на оформление наследства, поскольку право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 2 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие указанного федерального закона.

Согласно п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами (п. 2 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с п. 2 ст.13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24.12.1990 г. № 443-1, член жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующего права на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (ч. 4 ст. 218 ГК РФ).

Соответствующее разъяснение содержится в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, специальной правовой нормой установлено, что член кооператива приобретает право собственности на причитающийся ему объект не с момента государственной регистрации этого права, а в силу закона - с момента полной выплаты паевого взноса в полном размере. 

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Включить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей наследственных прав после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: