К О П И Я

Дело №2-2219/2018г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года г.Новосибирск

Калининский районный суд г.Новосибирска

в с о с т а в е :

Председательствующего судьи Корниевской Ю.А.

При секретарях Чапайкиной Т.А., Федуловой С.С. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДНТ «Содружество» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, 

У С Т А Н О В И Л :

ДНТ «Содружество» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, в котором с учетом уточненного иска просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 78261 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11675,65 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2898,10 руб. (л.д.74-75)

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик ФИО1 владел на праве собственности земельным участком № в границах ДНТ «Содружество» в период с 2013 года по сентябрь 2016 года. При этом он не является членом ДНТ и ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТ. Договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТ между сторонами не заключался. За ответчиком числится задолженность с 2015 по 2016гг. в сумме 79161 руб. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения. 

В судебном заседании представитель истца ДНТ «Содружество» - ФИО2, действующая на основании доверенности от 30.01.2017года сроком на три года (л.д.33), в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в иске, с учетом уточнения. Возражала против применения срока исковой давности, поскольку иск предъявлен в суд 09.07.2018г., а задолженность за 2015 год от 31.08.2015г. 

Ответчик ФИО1, в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, по основаниям указанным в письменных возражениях (л.д.39, 121-122). Заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности о взыскании задолженности за 2015 год. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу:

Согласно ст. 1 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" членские взносы - это денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения и целевых взносов - это денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Согласно пп. 6 п. 2 ст. 19 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи, а также соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

Согласно ст. 8 ФЗ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно ст. 21 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в "Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014), отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу положений ст. 21 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования СНТ.

Отсутствие договора с СНТ, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в СНТ и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования СНТ путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.

Согласно ст. 1 и 8 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и не связывается с членством в этом объединении. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение, являются обязательными платежами.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1173 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 12.09.2016г., заключенным между ФИО1, БНН и ЗЮН (л.д. 10).

В соответствии с п.2. договора, отчуждаемый земельный участок принадлежит продавцу на праве собственности на основании Постановления администрации 

<

адрес> №-па от 24.01.2013г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 54 АЕ 010523, выданным 12 апреля 2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации. 

ФИО1 членом ДНТ «Содружество» не является, договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом ДНТ «Содружество» не заключал, что в ходе судебного разбирательства сторонами не оспорено.

В соответствии с выпиской из протокола №14 общего собрания членов ДНТ «Содружество» от 16 апреля 2015 года приняты решения: строить газопровод с ООО «СтройСпецМонтаж» в 2015-2016гг. Оплату за газопровод сдавать в три этапа. Первый платеж 50000 рублей внести в кассу ДНТ «Содружество» до 01 июля 2015 года, второй платеж – до 31 августа 2015 года, третий платеж – до 31 мая 2016 года. Расходы по оплате всех затрат по строительству газопровода распределить между членами ДНТ и включить в целевой взнос на текущий год в соответствующей части. Закончить строительство и сдать газопровод в эксплуатацию осенью 2016 года. Установлен размер и сроки внесения целевых взносов на строительство газораспределительных сетей для газоснабжения жилых домов – 100000 рублей, сроки внесения: 50000 руб. – до 01.07.2015г., 50000 руб. – до 31.08.2015г. Утвердить приходно-расходную смету на 2015 г., установить членский взнос на текущий год в размере 600 рублей ежемесячно с каждого члена общества, со сроком внесения – до 25 числа текущего месяца. Взимать с членов ДНТ оплату за аренду земельного участка поквартально, раз в квартал – до 01 числа месяца, следующего за кварталом, соразмерно площади земельного участка, исходя из ставки – 2 руб. за 1 кв.м. (л.д.11-12) 

Согласно выписке из протокола №17 общего собрания членов ДНТ «Содружество» от 19 апреля 2016 года приняты решения: Утвердить приходно-расходную смету на 2016 г., установить членский взнос на текущий год в размере 600 рублей ежемесячно с каждого члена общества, со сроком внесения – до 25 числа текущего месяца. Взимать с членов ДНТ оплату за аренду земельного участка поквартально, раз в квартал – до 01 числа месяца, следующего за кварталом, соразмерно площади земельного участка, исходя из ставки – 2 руб. за 1 кв.м. Установить размеры и сроки внесения целевых взносов на 2016 г.: монтаж газопровода низкого давления – по 26600 руб. с каждого члена товарищества, срок оплаты до 31 мая 2016г., на проект, экспертизу проекта и монтаж газопровода высокого давления, экспертизу проекта газопровода низкого давления – по 19261 руб. с каждого члена товарищества, срок оплаты – до 30 июня 2016 года. (л.д.13-14). 

Указанные выше решения общих собраний членов ДНТ "Содружество" устанавливают размеры взносов, которые по существу, являются платой за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, а также платой за создание (приобретение), модернизацию, содержание объектов общего пользования садоводства.

Так, отсутствие договора о пользовании объектами инфраструктуры не освобождает гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, от обязанности вносить плату за пользование такими объектами.

Не оплата за пользование инфраструктурой и другим общим имуществом садоводческого товарищества ответчиком, как гражданином, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку он сберегает плату за пользование объектами.

При таком положении, ответчик, ведущий садоводство индивидуально, в отсутствии заключенного письменного договора с ДНТ «Содружество», обязан нести расходы в том же объеме, что и члены ДНТ, отказываясь от оплаты, ответчик незаконно сберегает свое имущество.

Суд не соглашается с доводами ответчика о пропуске срока исковой давности применительно к задолженности по строительству газораспределительных сетей для газоснабжения жилых домов за 2015 год в размере 30000 рублей, по следующим основаниям: 

В силу ч.1 ст. 196 ГК РФ, Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Протоколом общего собрания №14 от 16.04.2015, установлен срок внесения целевого взноса на строительство и газораспределительных сетей для газоснабжения жилых домов в размере 50000 руб. – до 01.07.2015г., 50000 руб. – до 31.08.2015г. (л.д.12)

При этом, истцом заявлены требования о взыскании задолженности на строительство и газораспределительных сетей для газоснабжения жилых домов в размере 30000 руб., срок платежа до 31.08.2015г.

Таким образом, срок исковой давности начинает течь с 31.08.2015г. и заканчивается 31.08.2018г., при этом исковое заявление подано в суд 09.07.2018г., то есть в пределах срока исковой давности. 

При таких обстоятельствах, задолженность на строительство и газораспределительных сетей для газоснабжения жилых домов в размере 30000 руб. за 2015 год, подлежит взысканию с ответчика в пользу ДНТ «Содружество»

Также суд, соглашается с расчетом задолженности расходов на содержание общего имущества в размере 2400 руб. за 2016 год. 

Данные расходы подтверждаются представленными приходно-расходными сметами по членским и целевым взносам ДНТ «Содружество» на 2015,2016гг. (л.д.79,80)

При этом, суд не соглашается с размером задолженности целевых взносов на монтаж газопровода низкого давления в размере 26600 руб. и строительство магистральных сетей для газоснабжения жилых домов в размере 19261 руб. за 2016 год.

Так, из представленной истцом сметы на 2016 год (л.д.80) следует, что размер целевого взноса на строительство газораспределительных сетей для газоснабжения ДНТ «Содружество» составляет 26518,20 руб., на проект, экспертизу проекта и монтаж газопровода высокого давления, экспертиза проекта газопровода низкого давления составляет 18394,35 руб. 

Таким образом, по мнению суда, данные суммы подлежат взысканию с ФИО1 в пользу истца. 

При этом, суд не принимает во внимание доводы ответчика о том, что ДНТ «Содружество» не произвело строительство газопровода, поскольку представленными истцом договором подряда № 19-05-2015 от 19.05.2015г. (л.д.41-60), договором подряда № 21-06-16 от 21.06.2016г. (л.д.61-69), актами приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от 27.09.2017г., от 29.09.2017г. (л.д.83-86), актами сверки взаимных расчетов (л.д.87-89), строительство объекта газораспределительной системы на территории ДНТ «Содружество» подтверждается и ответчиком не оспорено.

Согласно ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Стороной истца представлен расчет процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами за период 2015-2016гг. в размере 11675,65 руб. (л.д.73)

Однако, суд не соглашается с расчетом пени и полагает необходимым привести собственный расчет: 

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентная ставка,Сибирскийфед. округ

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

дни 

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]*[4]*[5]/[6]

30 000

31.08.2015

14.09.2015

15

9,75%

365

120,21

30 000

15.09.2015

14.10.2015

30

9,21%

365

227,10

30 000

15.10.2015

16.11.2015

33

9,02%

365

244,65

30 000

17.11.2015

14.12.2015

28

9%

365

207,12

30 000

15.12.2015

31.12.2015

17

7,18%

365

100,32

30 000

01.01.2016

24.01.2016

24

7,18%

366

141,25

30 000

25.01.2016

18.02.2016

25

7,81%

366

160,04

30 000

19.02.2016

16.03.2016

27

9%

366

199,18

30 000

17.03.2016

14.04.2016

29

8,81%

366

209,42

30 000

15.04.2016

18.05.2016

34

8,01%

366

223,23

30 000

19.05.2016

15.06.2016

28

7,71%

366

176,95

30 000

16.06.2016

14.07.2016

29

7,93%

366

188,50

30 000

15.07.2016

31.07.2016

17

7,22%

366

100,61

30 000

01.08.2016

18.09.2016

49

10,50%

366

421,72

30 000

19.09.2016

31.12.2016

104

10%

366

852,46

30 000

01.01.2017

26.03.2017

85

10%

365

698,63

30 000

27.03.2017

01.05.2017

36

9,75%

365

288,49

30 000

02.05.2017

18.06.2017

48

9,25%

365

364,93

30 000

19.06.2017

17.09.2017

91

9%

365

673,15

30 000

18.09.2017

29.10.2017

42

8,50%

365

293,42

30 000

30.10.2017

17.12.2017

49

8,25%

365

332,26

30 000

18.12.2017

11.02.2018

56

7,75%

365

356,71

30 000

12.02.2018

22.03.2018

39

7,50%

365

240,41

Итого:

935

8,89%

6 820,76

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

дни 

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]*[4]*[5]/[6]

2 400

01.01.2017

26.03.2017

85

10%

365

55,89

2 400

27.03.2017

01.05.2017

36

9,75%

365

23,08

2 400

02.05.2017

18.06.2017

48

9,25%

365

29,19

2 400

19.06.2017

17.09.2017

91

9%

365

53,85

2 400

18.09.2017

29.10.2017

42

8,50%

365

23,47

2 400

30.10.2017

17.12.2017

49

8,25%

365

26,58

2 400

18.12.2017

11.02.2018

56

7,75%

365

28,54

2 400

12.02.2018

22.03.2018

39

7,50%

365

19,23

Итого:

446

8,86%

259,83

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентная ставка,Сибирскийфед. округ

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

дни 

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]*[4]*[5]/[6]

26 518,20

31.05.2016

15.06.2016

16

7,71%

366

89,38

26 518,20

16.06.2016

14.07.2016

29

7,93%

366

166,62

26 518,20

15.07.2016

31.07.2016

17

7,22%

366

88,93

26 518,20

01.08.2016

18.09.2016

49

10,50%

366

372,78

26 518,20

19.09.2016

31.12.2016

104

10%

366

753,52

26 518,20

01.01.2017

26.03.2017

85

10%

365

617,55

26 518,20

27.03.2017

01.05.2017

36

9,75%

365

255,01

26 518,20

02.05.2017

18.06.2017

48

9,25%

365

322,58

26 518,20

19.06.2017

17.09.2017

91

9%

365

595,02

26 518,20

18.09.2017

29.10.2017

42

8,50%

365

259,37

26 518,20

30.10.2017

17.12.2017

49

8,25%

365

293,70

26 518,20

18.12.2017

11.02.2018

56

7,75%

365

315,31

26 518,20

12.02.2018

22.03.2018

39

7,50%

365

212,51

Итого:

661

9,05%

4 342,28

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентная ставка,Сибирскийфед. округ

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

дни 

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]*[4]*[5]/[6]

18 394,35

30.06.2016

14.07.2016

15

7,93%

366

59,78

18 394,35

15.07.2016

31.07.2016

17

7,22%

366

61,69

18 394,35

01.08.2016

18.09.2016

49

10,50%

366

258,58

18 394,35

19.09.2016

31.12.2016

104

10%

366

522,68

18 394,35

01.01.2017

26.03.2017

85

10%

365

428,36

18 394,35

27.03.2017

01.05.2017

36

9,75%

365

176,89

18 394,35

02.05.2017

18.06.2017

48

9,25%

365

223,76

18 394,35

19.06.2017

17.09.2017

91

9%

365

412,74

18 394,35

18.09.2017

29.10.2017

42

8,50%

365

179,91

18 394,35

30.10.2017

17.12.2017

49

8,25%

365

203,72

18 394,35

18.12.2017

11.02.2018

56

7,75%

365

218,72

18 394,35

12.02.2018

22.03.2018

39

7,50%

365

147,41

Итого:

631

9,11%

2 894,24

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу ДНТ «Содружество» подлежит взысканию задолженность по членским и целевым взносам за период 2015-2016гг. в размере 77312,55 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 14317,11 руб.

Однако, истцом заявлены требования о взыскании неосновательного обогащения в размере 11675,65руб., при этом, суд не вправе выйти за пределы исковых требований истца. 

Доводы ответчика о том, что истец не проинформировал ответчика о принятых общим собранием решениях, суд не принимает во внимание, поскольку п.9.17 Устава ДНТ «Содружество» установлено, что решения общего собрания (собрания уполномоченных) доводятся до сведения членов Товарищества в течение семи дней после даты принятия указанных решений путем размещения письменных объявлений на информационных щитах, находящихся на территории Товарищества, а также в помещениях Товарищества. Кроме того, правление обязано предоставлять членам Товарищества по их просьбе копии протоколов Общих собраний (Собраний уполномоченных) для ознакомления. (л.д.116)

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ДНТ «Содружество» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ДНТ «Содружество» с ФИО1 сумму задолженности в размере 77312,55 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11675,65 руб., а всего 88988,20 руб. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через суд Калининского района г. Новосибирска.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 04 декабря 2018 года.

Судья (подпись) Ю.А. Корниевская

Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела №2-2219/18 Калининского районного суда г.Новосибирска.

Решение не вступило в законную силу «_____»______________________2018 г.

Судья: Ю.А. Корниевская

Секретарь Т.А. Чапайкина