Дело №_________

УИД: №_________

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 октября 2024 года АДРЕС

Котовский городской суд АДРЕС в составе:

председательствующего судьи Егоровой Ю.М., 

при секретаре судебного заседания Романовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ИП ФИО2 о взыскании денежных средств по договору строительного подряда, штрафных санкций, убытков, компенсации морального вреда, расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ИП ФИО2 о взыскании денежных средств по договору строительного подряда, штрафных санкций, убытков, компенсации морального вреда, расходов. В обоснование исковых требований указал, что ДАТА между истцом ФИО1 и ИП ФИО2 заключен договор строительного подряда №_________, согласно которому ответчик обязался построить истцу жилой дом в два этажа согласно проекту «Юпитер с гаражом», общей площадью 198 кв.м. по адресу: АДРЕС, д. Крутые Выселки, АДРЕС. Согласно раздела 4 указанного договора строительного подряда ответчик обязался выполнить работы поэтапно содержание каждого этапа работ определено приложением №_________ к указанному договору, смета к договору №_________ от ДАТА. Стоимость строительства 6 650 000 рублей. Оплата определена в размере 2 000 000 рублей - собственные средства, 4 650 000 рублей - заемные средства (ПАО Сбербанк).

Согласно раздела 4 первый этап работ с ДАТА – ДАТА, второй этап работ с ДАТА – ДАТА, третий этап работ с ДАТА – ДАТА, четвертый этап работ с ДАТА по ДАТА. ДАТА – первый этап работ выполнен. ДАТА заключено гарантийное письмо №_________, изменены сроки выполнения работ: завершение второго этапа – ДАТА, завершение третьего этапа ДАТА, четвертый этап без изменения – ДАТА. 

Согласно дополнительному соглашению №_________ от ДАТА определены новые сроки: второй этап – до ДАТА, третий этап – до ДАТА, подведение и подключение газа до ДАТА, четвертый этап – до ДАТА. В качестве компенсации за нарушение сроков строительства выплачивает 150 000 рублей до ДАТА, и 250 000 рублей до ДАТА.

Поскольку ответчик не возобновил строительство жилого дома, для определения стоимости выполненных и не выполненных работ по договору строительного подряда истец обратился в АНО «Судебный экспертно-криминалистический центр», согласно экспертного акта экспертного строительно-технического исследования №_________/СИ от ДАТА стоимость фактически выполненных ИП ФИО2 работ составила 3 430 909 руб.

Истец, ссылаясь на Закон Российской Федерации от ДАТА №_________-I «О защите прав потребителей» просит взыскать с ФИО4 ФИО2 неустойку за нарушение сроков исполнения договора строительного подряда с учетом дополнительного соглашения и гарантийного письма в размере 11 301 193,98 руб., убытки в связи с выплатой процентов по кредиту в размере 133 221,44 руб., убытки понесенные в связи с затратами на содержание недостроенного ответчиком дома в размере 32 013 руб., убытки от удорожания строительства по работам, которые не были завершены ответчиком в размере 3761511 руб., расходы по оплате экспертного строительно-технического исследования в размере 30 000 руб., стоимость юридических услуг в размере 7000 руб. и компенсацию морального вреда в размере 150 000 руб., всего в размере 18 643 030,42 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что ДАТА между ним и ИП ФИО2 был заключен договор подряда на строительство жилого дома на сумму 6 500 000 рублей. В день заключения договора ИП ФИО2 было передано 2 000 000 рублей наличными. ДАТА он (истец) оформил ипотечный кредит и перечислил ответчику оставшиеся 4 500 000 рублей. В конце апреля 2023 года началась стройка, был залит фундамент, в мае 2023 года был выложен цоколь. По договору подряда предусмотрено 4 этапа работы. 1 этап работ: с ДАТА по ДАТА - этап выполнен полностью в срок. 2 этап работ: с ДАТА по ДАТА - выполнен частично, проложены коммуникации, но в дом не заведены, III и IV этап не выполнены совсем. Дом законсервирован. Приложением №_________ к договору «Перечень работ и материалов по договору №_________ от 23.02.2023», II этап предусматривает п.1 – устройство цоколя - выполнено, отделка природным камнем не выполнена, п.2 устройство вводных коммуникаций с заведением в дом - заведение в дом не выполнено, устройство скважины выполнено, канализация – не выполнена полностью, электричество - столб на участке установлен, подведение в дом отсутствует, п.3 устройство бетонной стяжки по уплотненному грунту - пункт выполнен, п.4 кладка стен 1,2 этажей и гаража - выполнена кладка первого этажа и гаража, второй этаж не построен, пункт 5 – кладка перегородок - на первом этаже она выполнена, на втором нет, пункт 6 – устройство вентиляционных каналов - не выполнено. Пункт 7 устройство армопояса из кирпича на первом и втором этаже под покрытия - на первом этаже выполнено, на втором этаже не выполнено. Пункт 8 – устройство перекрытия между первым и вторым этажом – выполнено. III и IV этапы не выполнены полностью. Он общался с застройщиком, переносили сроки, в гарантийном письме и в дополнительном соглашении. В конце марта 2024 года, по дополнительному соглашению, стройка должна быть возобновлена. В конце мая 2024 года, он попросил ИП ФИО2 подготовить акт о выполненных работах, но ответчик его не составил, в связи с чем он был вынужден обратиться в судебный экспертно-криминалистический центр, для того, чтобы они зафиксировали состав выполненных работ. ДАТА он получил документы, относительно того, что выполнено и что осталось выполнить. Осенью он (истец) откачивал своими средствами и силами воду, так как не был перекрыт 1 этаж, он откачивал воду из дома, погреба, ему пришлось купить дренажный насос. Первый этаж был перекрыт плитами ДАТА, а гараж ДАТА. Из дома и гаража он своими силами всю зиму вычищал снег. Дом был законсервирован и он был вынужден установить на своем участке камеры видеонаблюдения, чтобы контролировать, что на участке происходит, покупал некоторые материалы, чтобы сохранить то, что построено: пленку накрывную, уплотнители на окна. В связи с чем он просит взыскать с ответчика убытки на содержание дома. Кроме того он переживал, что не успеет во время построить дом и зарегистрировать его, как указано в договоре ипотеки, в связи с чем он (истец) считает, что ему были причинены нравственные страдания и ответчику следует компенсировать ему в связи с этим моральный вред и проценты по кредиту(ипотеке).

Представитель истца ФИО1 – ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Пояснил, что расчет неустойки производился в соответствии с ч.5 ст.28 Закона «О защите прав потребителей». Исходя из Закона о защите прав потребителей, с ДАТА он рассчитывали неустойку, потому что, допустив неисполнение основного договора, исполнитель должен нести ответственность, после этого было достигнуто дополнительное соглашение, и он снова допусти просрочку, и снова должен нести ответственность. Расчет производен как по срокам, установленным договором, так и по срокам, установленным дополнительным соглашением, поскольку потребитель был вынужден заключить дополнительное соглашение. Представил суду письменные расчеты, пояснив, что периоды пени не совпадают.

ФИО4 ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом по месту жительства и по месту регистрации ИП, также извещался посредством смс-извещения и посредством ГЭПС.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила суду письменное заявление, в котором поддержала исковые требования и просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора – представитель ПАО Сбербанк России, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении слушания дела от представителя ПАО Сбербанк России не поступило.

Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Котовского городского суда АДРЕС - kotovsky.tmb.sudrf.ru в открытом доступе.

Исходя из требований ч.1 ст.117 ГПК РФ лица, участвующие в деле, и другие участники процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия суд располагает сведениями о получении адресатом судебного извещения или иными доказательствами заблаговременного получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

В пунктах 63, 67, 68 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. 

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, с учетом положений ст.ст. 167, 233 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ФИО4 ФИО2 и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора ФИО7 и ПАО Сбербанк России, в порядке заочного производства.

В силу ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.ст. 309, 310, 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий обязательства не допускаются. Если обязательство предусматривает срок его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в пределах этого срока.

Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, 

Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами. 

Согласно ст. 9 Федерального закона от ДАТА № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом о защите прав потребителей и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами. 

Правоотношения, связанные с заключением, исполнением и расторжением договора подряда регулируются положениями гл. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В соответствии с ч. 1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

В соответствии ч. 1, ч.2 ст. 709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. 

Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.

В силу п. 2 ст. 715 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание её к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. 

Как определено ст. 717 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причинённые прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определённой за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу. 

Согласно п. 1 ст. 720 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (её результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику. 

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определённый объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (п. 1 ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 главы 37 о правах заказчика по договору бытового подряда (п. 2 ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Порядок сдачи и приёмки работ установлен положениями ст. 753 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с п. 1 которой заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приёмке. 

Исходя из приведённых норм, для правильного разрешения спора суду следует установить, какой объём работ по договору подряда выполнен подрядчиком, на основании чего определить пропорционально сумму, подлежащую взысканию в пользу заказчика. 

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДАТА между истцом ФИО1 и ФИО4 ФИО2 заключен договор строительного подряда №_________, согласно которому ответчик обязался построить истцу жилой дом в два этажа согласно проекту «Юпитер с гаражом», общей площадью 198 кв.м. по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС. 

Согласно раздела 3 указанного договора строительного подряда ответчик обязался выполнить работы в полном соответствии с заданием заказчика, в соответствии с действующими стандартами, строительными нормами и правилами, требованиями технической, пожарной и иной безопасности в установленные договором сроки, завершить работы и сдать результат работ заказчику. Истец обязался течение 3 (трёх) рабочих дней после получения от ответчика извещения об окончании работ, принять результат работ, а при обнаружении отступлений от Договора, ухудшающих результат работ, или иных недостатков в работе, немедленно заявить об этом ему, а также произвести оплату работ в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим Договором. 

Согласно раздела 4 указанного договора строительного подряда ответчик обязался выполнить работы поэтапно содержание каждого этапа работ определено приложением №_________ к указанному договору, смета к договору №_________ от ДАТА. Стоимость строительства 6 650 000 рублей. 

Согласно п. 6.2. указанного договора строительного подряда ответчик, после оформления приёмки работ заказчиком, не освобождается от выполнения любого из обязательств, предусмотренных договором подряда, которые остались не выполненными или выполнены с ненадлежащим качеством ко времени подписания Акта о приёмке. 

Согласно п. 8 Договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств по настоящему договору. 

Согласно раздела 4 указанного договора строительного подряда изменение условий договора возможно только по соглашению сторон. Все приёмо-сдаточные документы (акты, накладные), касающиеся настоящего договора, дополнительные соглашения, приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

ДАТА между истцом ФИО1 и ПАО Сбербанк России был заключен договор ипотеки №_________ на строительство жилого дома в сумме 4 650 000 руб., на срок 360 месяцев, под 5% годовых. 

Оплата ФИО1 денежных средств по договору строительного подряда №_________ была осуществлена путем перевода денежных средств на счет ИП ФИО2 в размере 2 000 000 рублей из собственных денежных средств, что подтверждается кассовым чеком №_________ от ДАТА в счет предоплаты и чек-ордером ПАО Сбербанк №_________ № операции 5002 от ДАТА на сумму 4 650 000 рублей из денежных средств, полученных по договору ипотеки (ПАО Сбербанк).

Первый этап работ по договору строительного подряда №_________ от ДАТА по проекту «Юпитер с гаражом» выполнен ФИО4 ФИО2 ДАТА согласно акта выполненных работ. 

ДАТА между истцом и ответчиком заключено гарантийное письмо №_________ изменены сроки выполнения работ: завершение второго этапа – ДАТА, завершение третьего этапа ДАТА, четвертый этап без изменения – ДАТА. 

ДАТА между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение №_________ к договору строительного подряда №_________ от ДАТА. Пунктом 2 Дополнительного соглашения определено, что по обоюдному согласию стороны согласовывают новые сроки: завершение 2-ого этапа — до ДАТА; завершение 3-ого этапа — до ДАТА; подведение и подключение газа» до ДАТА; завершение 4-ого этапа до ДАТААДРЕС 3 Дополнительного соглашения определено, что подрядчик в качестве компенсации за нарушение сроков строительства выплачивает заказчику сумму в размере 150 000 рублей в срок до ДАТА и 250 000 рублей в срок до ДАТА Пунктом 4 Дополнительного соглашения определено, что настоящее соглашение является неотъемлемой частью Договора №_________ от ДАТА Из пункта 5 Дополнительного соглашения следует, что все остальные условия Договора №_________ от ДАТА, не затронутые настоящим соглашением, остаются неизменными. Из пункта 6 Дополнительного соглашения следует, что настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания и является неотъемлемой частью договора.

ДАТА истец ФИО1 направил в адрес ИП ФИО2 претензию о расторжении договора строительного подряда №_________ от ДАТА, выплате неустойки, понесенных расходов в связи с неисполнением договора подряда, а также компенсации морального вреда. Претензия была вручена ИП ФИО2 лично под роспись ДАТА.

Истец, свои обязательства по договору строительного подряда №_________ от ДАТА в части оплаты стоимости работ ИП ФИО2 исполнил, что подтверждается денежным переводом ФИО1 на счет ИП ФИО2 в размере 2 000 000 рублей (кассовый чеком №_________ от ДАТА) и денежным переводом ФИО1 на счет ИП ФИО2 на сумму 4 650 000 рублей (чек-ордером ПАО Сбербанк №_________ № операции 5002 от ДАТА)

ФИО4 ФИО2 в свою очередь своих обязательств по договору строительного подряда №_________ от ДАТА в части выполнения работ по строительству жилого дома согласно проекту «Юпитер с гаражом», общей площадью 198 кв.м. по адресу: АДРЕС, д. Крутые Выселки, АДРЕС сроки определенные Договором, гарантийным письмом от ДАТА, заключенным между истцом и ответчиком и дополнительным соглашением №_________ к договору строительного подряда №_________ от ДАТА, не исполнил.

При рассмотрении дела ФИО4 ФИО2 каких-либо возражений против заявленных требований не представил суду, что работы по заключённому между сторонами договору подряда были выполнены в соответствии с его условиями, хотя и с нарушением срока, но в полном объёме. 

Для определения стоимости выполненных ответчиком работ истец обратился в АНО «Судебный экспертно-криминалистический центр». Согласно акта экспертного строительно-технического исследования №_________ от ДАТА стоимость фактически выполненных строительных работ ИП ФИО2 по возведению жилого дома по проекту «Юпитер с гаражом» общей площадью 198 кв.м. по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, в рамках реализации договора подряда №_________ от ДАТА с учетом условий договора составляет 3 430 909 руб. 

Истцом заявлены требования о взыскании по договору суммы, оплаченной за выполнение работ, исходя из акта экспертного строительно-технического исследования №_________/№_________ от ДАТА в размере 3 219 091 руб.

Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

Принимая во внимание, что ответчиком исходя акта экспертного строительно-технического исследования №_________/№_________ от ДАТА строительные работы не были выполнены, суд полагает, что заявленные истцом суммы подлежат взысканию. Оснований не доверять представленному заключению у суда не имеется, поскольку он составлен экспертом, имеющим должную квалификацию, данное заключение согласуется с остальными представленными доказательствами; не оспаривался сторонами в установленном законом порядке, о проведении повторной либо дополнительной судебной экспертизы сторонами не заявлялось. Таким образом, общая сумма подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца составляет 3219091 руб., как указано истцом в исковом заявлении, с учетом положений ч.3 ст. 196 ГПК РФ.

Рассматривая требования истца о взыскании штрафных санкций, суд руководствуется следующим.

Истцом заявлены ко взысканию штрафные санкции в виде неустойки в размере 3% от цены выполнения работы по каждому невыполненному этапу как по срокам установленным договорам, так и по срокам установленным дополнительным соглашением. Такой подход к расчету неустойки суд полагает не верным, исходя из следующего содержащееся в пункте 5 статьи 28 и пункте 3 статьи 31 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" правовое регулирование, действуя во взаимосвязи с другими предписаниями данных статей, направлено как на защиту законных интересов потребителей, так и обеспечение баланса интересов сторон договора, с учетом того, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, и что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

В подпункте "в" пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" содержатся обязательные разъяснения о том, что при рассмотрении требований потребителей о взыскании неустойки, предусмотренной Законом о защите прав потребителей, необходимо иметь в виду, что размер подлежащей взысканию неустойки (пени) за нарушение предусмотренных статьями 30, 31 Закона сроков устранения недостатков работы (услуги) должен определяться в соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона.

В силу приведенных выше норм, действительно, закон не ограничивает право потребителя требовать неустойки за несколько нарушений в отношении одного товара (работы, услуги). При этом неустойка начисляется по первому нарушению до предъявления второго требовании, вторая начисляется со дня окончания срока, но общая сумма неустойки, взыскиваемая по правилам п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

В ходе рассмотрения дела факт заключения сторонами договора подряда и дополнительных соглашений к нему нашел свое подтверждение. Ответчиком допущены нарушения сроков производства работ, установленных заключенным между сторонами договора строительного подряда, установленных дополнительным соглашением.

Как следует из материалов дела, стороны согласовали сроки работ по первоначальной редакции договора второй этап работ с ДАТА – ДАТА, третий этап работ с ДАТА – ДАТА, четвертый этап работ с ДАТА по ДАТА, затем срок работ продлен второго этапа – ДАТА, завершение третьего этапа ДАТА, четвертый этап без изменения – ДАТА. Ответчиком не представлено доказательств сдачи 2,3,4 этапа работы в согласованные сторонами сроки. Исходя из изложенного суд приходит к выводу об исчислении неустойки, предусмотренной ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», от общей цены договора с учетом новых сроков работ, и исходя из изложенного, ограничение по п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей это общая сумма по двум требования (неустойка за нарушение сроков строительства и неустойка за удовлетворение отдельных требований потребителя) и она не может превышать 6 650 000 рублей (цены договора), приходит к выводу о взыскании неустойки в размере 6 650 000 руб.

В соответствии с положениями п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, содержащимися в Постановлении N 17 от ДАТА "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", подлежит взысканию штраф с ответчика в пользу истца в размере 4 949 545,5 рублей.

Право потребителя на компенсацию морального вреда предусмотрено ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей». Согласно ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические и нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации морального вреда. Суд считает требование истца о компенсации морального вреда обоснованным, однако в части размера компенсации суд находит требование завышенным. 

При этом суд учитывает характер, тяжесть, степень физических и нравственных страданий, причиненных истцу невыполнением в полном объеме обязательств ответчиком. 

Установив факт нарушения прав истца как потребителя, суд, исходя из принципа разумности, справедливости, приняв во внимание степень вины ответчика в нарушении прав истца, суд полагает необходимым взыскать в пользу истца с ответчика компенсацию морального вреда с учетом степени и характера причиненных ему нравственных страданий, фактических обстоятельств дела, личности истца, степени вины причинителя вреда, а также требований разумности и справедливости, в размере 30 000 рублей.

Суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания с ответчика убытков, в связи с выплатой процентов по кредиту в размере 133 221,44 руб. и убытков по содержанию дома в размере 32013 руб., и убытков по удорожанию строительства по работам в размере 3 761 511 руб.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

ДАТА между ФИО1, ФИО7 и ПАО Сбербанк России был заключен договор ипотеки №_________ на строительство жилого дома в сумме 4 650 000 руб., на срок 360 месяцев, под 5% годовых. Указанный кредитный договор заключен истцом ФИО1, ФИО7 добровольно и на условиях, предусмотренных договором, сведений о понуждении ФИО1 к заключению кредитного договора, истцом суду не предоставлено. Таким образом, обязанность по возврату полученной ФИО1 денежной суммы и уплате процентов за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором №_________ от ДАТА иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита лежит на заемщиках в силу договора.

Согласно п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от ДАТА №, по смыслу ст. 15 и 393 ГК РФ кредитор доказывает наличие у него убытков, а также обосновывает их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и такими убытками. Должник вправе возражать относительно размера причиненных кредитору убытков и предъявлять доказательства о том, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (ст. 404 ГК РФ). В рамках рассматриваемого дела, основанием для удовлетворения иска явилось не выполнение ответчиком работ по договору строительного подряда, что было подтверждено заключением эксперта. В подготовленной экспертом смете стоимость фактически выполненных работ составила 3 430 909 руб., таким образом, невыполненные работы составили (6 650 000 – 3 430 909), данная сумма была заявлена истцом ко взысканию и взыскана судом.

Исходя из абз. 2 п. 2 ст. 393 ГК РФ, кредитор не вправе требовать возмещения убытков в размере большем, чем ему был причинен вред, и необходимом для восстановления его прав нарушением обязательства ответчиком, кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом.

Согласно правовой позиции, изложенной в абз. первом п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА №_________ "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА №_________), по смыслу статей 15 и 393 ГК РФ кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками.

Для привлечения виновного лица к гражданско-правовой ответственности в форме возмещения убытков истцу необходимо доказать противоправность поведения причинителя вреда, причинно-следственную связь между противоправным поведением причинителя вреда и наступившим вредом, вину правонарушителя. 

На основании изложенного, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания с ответчика убытков, понесенных в связи с затратами на содержание недостроенного ответчиком дома в размере 32 013 руб., поскольку несение таких расходов ответчиком – подрядчиком ИП ФИО2 ни договором строительного подряда №_________ от ДАТА, ни гарантийным письмом от ДАТА, заключенным между истцом и ответчиком, ни дополнительным соглашением №_________ к договору строительного подряда №_________ от ДАТА, не предусмотрено, как и не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания с ответчика убытков от удорожания строительства по работам, с учетом пояснений, истца и его представителя, что расчет ими был произведен самостоятельно путем сложения коммерческих предложений поступивших истцу и рассматриваемых истцом в целях окончания строительных работ дома. Кроме того, суд отмечает, что договор ответчиком исполнен не в полном объеме, поскольку истец расторг договор ввиду того, что истец необоснованно приостанавливал выполнение работ, а также существенно нарушал сроки выполнения работ, согласованных в договоре. Ответчик не давал согласие на увеличение цены договора за счет удорожания материалов, при этом как было указано ранее, цена договора является твердой, включает в себя все расходы на исполнение договора. Суд принимает во внимание, что истец не представил надлежащего расчета удорожания стоимости материалов, кроме того, не обосновал того, почему материал не мог быть приобретён до удорожания материалов. Таким образом, у ответчика отсутствуют основания для оплаты стоимости удорожания материалов.

Согласно письма АНО «Судебный экспертно-криминалистического центр» от ДАТА №_________/СИ ФИО1 оплачено строительно-технического исследование №_________/СИ от ДАТА в размере 30 000 рублей.

ДАТА между адвокатом ФИО6 и ФИО1 заключено соглашение об оказании юридической помощи. Согласно платежного поручения №_________ от ДАТА, ФИО1 оплатил адвокату ФИО6 за оказанную юридическую помощь 7000 руб.

Как усматривается из ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.ст.98,100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате юридических услуг представителя в разумных пределах в размере 7000 руб., по оплате за проведение экспертизы в размере 30 000 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ИП ФИО2 о взыскании денежных средств по договору строительного подряда, штрафных санкций, убытков, компенсации морального вреда, расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ИП ФИО2, ИНН №_________, ОГРНИП №_________ в пользу ФИО1, ДАТА года рождения, паспорт №_________ стоимость невыполненных работ по договору строительного подряда в размере 3 219 091 руб., неустойку в размере 6 650 000 руб., штраф в размере 4 949 545,5 руб., расходы по оплате экспертизы в размере 30 000 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 7 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб. 

Разъяснить, что в соответствии с положениями ч.2 ст.199 ГПК РФ составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ю.М. Егорова

Мотивированное решение изготовлено ДАТА.

Судья: Ю.М. Егорова