Дело № №

УИД 50RS0№-№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2025 года г. Истра Московской области 

Истринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Ажеевой Е.С., 

при секретаре Хватовой П.В., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску СТСН «Малая Истра» к ФИО2, третьи лица: Администрация г.о. Истра Московской области, Министерство имущественных отношений Московской области, о признании земельного участка бесхозяйным, 

УСТАНОВИЛ:

СТСН «Малая Истра», обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании земельного участка бесхозяйным, ссылаясь на то, что в 2024 году от членов СТСН «Малая Истра» в адрес администрации Товарищества поступили многочисленные жалобы в отношении заброшенного земельного участка №, расположенного на территории Товарищества.

Земельный участок № никем не был востребован, никем не обрабатывался, членские взносы за пользованием земельным участком никем не оплачивались. 

В связи с чем, СТСН «Малая Истра» просит суд признать земельный участок №, переданный СТСН «Малая Истра» согласно Постановлению № Главой Администрации Истринского р-на Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, закрепленный за ФИО2, бесхозяйным, с целью дальнейшего распределения и оформления в собственность члена Товарищества в соответствии с действующим законодательством.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. 

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с ч.3 ст. 225 ГК РФ Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч.1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч.1 ст. 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Исполнительные органы субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, органы местного самоуправления (далее в настоящей статье - уполномоченные органы) проводят на территориях указанных субъектов Российской Федерации и соответствующих муниципальных образований мероприятия по выявлению правообладателей объектов недвижимости, которые в соответствии со статьей 69 настоящего Федерального закона считаются ранее учтенными объектами недвижимости или сведения о которых могут быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным для внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости (далее в настоящей статье - ранее учтенные объекты недвижимости), и мероприятия по обеспечению внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в случае, если правоустанавливающие документы на ранее учтенные объекты недвижимости или документы, удостоверяющие права на ранее учтенные объекты недвижимости, были оформлены до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и права на такие объекты недвижимости, подтверждающиеся указанными документами, не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Мероприятия, указанные в части 1 настоящей статьи, включают в себя:

1) проведение анализа сведений, в том числе о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, содержащихся в документах, находящихся в архивах и (или) в распоряжении уполномоченных органов, осуществляющих данные мероприятия;

2) направление запроса в органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации, осуществлявшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" учет и регистрацию прав на объекты недвижимости, а также нотариусам в целях получения сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, которые могут находиться в архивах и (или) в распоряжении таких органов, организаций или нотариусов;

в том числе:

1) в федеральный орган исполнительной власти в сфере внутренних дел либо его территориальный орган - в целях получения информации о первичной выдаче и (или) замене документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации, выданного лицу, выявленному в порядке, предусмотренном настоящей статьей, в качестве правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, об адресе регистрации такого лица по месту жительства и (или) по месту пребывания, а также о дате и месте его рождения (при условии отсутствия информации о дате и месте его рождения и подтверждающих ее документов в распоряжении уполномоченного органа);

2) в орган, уполномоченный на присвоение страхового номера индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, - в целях получения сведений об этом номере (при условии отсутствия указанных сведений и подтверждающих их документов в распоряжении уполномоченного органа);

3) оператору федеральной информационной системы Единый государственный реестр записей актов гражданского состояния - в целях получения сведений о возможной смерти правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, перемене его имени;

4) нотариусу по месту открытия наследства - в целях получения сведений о лицах, у которых возникли права на ранее учтенный объект недвижимости в результате наследования (при наличии информации о смерти правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости);

5) в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств, - в целях получения сведений о государственной регистрации юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц, Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей;

6) в налоговый орган по субъекту Российской Федерации - в целях получения имеющихся в налоговых органах сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, сведений о правообладателях которых недостаточно для постановки на учет правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости в налоговом органе по месту нахождения принадлежащих им объектов недвижимости (при условии отсутствия указанных сведений и подтверждающих их документов в распоряжении уполномоченного органа).

После проведения мероприятий, предусмотренных частями 1 - 4 настоящей статьи, уполномоченные органы подготавливают проект решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, в котором указывается установленная информация о правообладателе.

В случае, если проведенные в соответствии с настоящей статьей мероприятия не позволили выявить правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, не прекратившего свое существование, уполномоченный орган в четырнадцатидневный срок с даты получения ответа на запрос, указанный в части 4 настоящей статьи, а в случае неполучения ответа на запрос после истечения тридцатидневного срока со дня направления такого запроса в установленном Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом порядке представляет заявление о постановке такого объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости (п.20).

Из приведенных норм следует, что полномочиями для признания недвижимой вещи безхозяйной наделены органы местного самоуправления, на территории которого находятся бесхозяйные объекты недвижимости.

Из материалов дела следует, что согласно постановлению Главы администрации Истринского района Московской области от 05.12.1994г. № св.з. (л.д.30, 38-39) ФИО2 был выделен земельный участок площадью 600 кв.м. в 

<

адрес>

Спорный земельный участок на кадастровом учете не состоит, право собственности в ЕГРН не зарегистрировано.

Согласно Постановления Главы Адмнистрации Истринского муниципального района от 02.12.1992г. № земли выделялись Администрацией в совместную коллективную собственность садоводов и в частную собственность граждан для ведения садоводства. Следовательно, Товарищество не обладает полномочиями по распоряжению судьбой земельного участка, не используемого правообладателем по назначению. 

Доказательств, что собственник земельного участка №, на территории СТСН «Малая Истра», для ведения садоводства, не известен или что собственник ФИО2 от своего права на земельный участок отказался, не представлено.

Учитывая вышеприведенные нормы права, СТСН «Малая Истра» не является лицом, уполномоченным обращаться в суд с требованием о признании недвижимой вещи бесхозяйной, в связи с чем суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований.

Истец вправе обратиться в Администрацию муниципального района с заявлением о постановке земельного участка на учет как бесхозяйного, право на земельный участок может быть также приобретено заинтересованным лицом в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении иска СТСН «Малая Истра» к ФИО2 о признании земельного участка бесхозяйным – отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 25.04.2025г.

Судья: Е.С. Ажеева