№ 2-1271/2025

03RS0032-01-2025-001350-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2025 года с. Мишкино 

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Хисматуллиной Р.Ф., 

при секретаре Ахметгалеевой А.Р., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома общей площадью 43,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ. На вышеуказанной жилой площади зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (брат истца). Фактически по вышеуказанному адресу ответчик ФИО2 не проживает, его регистрация в доме носит лишь формальный характер. Ответчик ФИО2 в настоящее время находится в местах лишения свободы, последний известный адрес его содержания ЛИУ-19 в 

<

адрес>А. 

Ответчик в принадлежащем истцу доме не проживает, добровольно с регистрационного учета из жилого дома не снимается. Наличие регистрации ответчика создает истцу дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и мешает распоряжаться недвижимым объектом. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истца как собственника. Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Ответчик никаких расходов за жилой дом, в котором он зарегистрирован, не несет. Все коммунальные расходы истец оплачивает самостоятельно, что влечет за собой дополнительные расходы и нарушает ее имущественные права. Полагает, что вышеуказанные обстоятельства в полной мере указывают на то, что право пользования указанным жилым домом ответчиком утрачено. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета не представляется возможным. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании вышеизложенного истец ФИО1 просила суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в нем, просила суд их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения.

В судебное заседание представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Мишкинскому району не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте его проведения, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и представителя третьего лица, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела и исследовав доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и тому подобное, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что согласно копий свидетельств о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

На вышеуказанной жилищной площади зарегистрированы: ответчик ФИО2 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Чураевский сельский совет муниципального района Мишкинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО4 на основании договора купли-продажи №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ФИО4 на вышеуказанные жилой дом и земельный участок зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Обращаясь в суд с настоящим иском к ответчику, истец в качестве оснований иска указывала на нарушение ее прав, как собственника жилого дома тем, что ответчик, не проживая в жилом доме, бремя его содержания не несет, продолжает сохранять регистрацию в жилом доме, что препятствует истцу в пользовании и распоряжении жилым домом, в связи с чем, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Однако, на момент принятия судом решения истец собственником спорного жилого дома уже не является, соответственно, какие-либо права истца, как собственника жилого дома, ответчиком нарушены быть не могут.

Более того, в иске в обоснование нарушения прав истец ссылалась на то, что ее права со стороны ответчика нарушаются тем, что сохранение ответчиком регистрации в жилом доме, препятствует ей распорядиться данным жилым домом. Однако, жилой дом, как следует из материалов дела, был продан истцом ФИО4, при этом на момент заключения договора с ФИО4 ответчик был зарегистрирован в жилом доме.

Доказательств наличия у истца права пользования спорным жилым помещением, которое подлежит защите от ответчика, в материалы дела не представлено.

Таким образом, на момент принятия судом решения по делу права истца не нарушаются, так как истец собственником спорного жилого дома не является, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: подпись. Р.Ф. Хисматуллина

Копия верна. Судья: Р.Ф. Хисматуллина

Подлинник решения суда находится в материале 

дела № 2-1271/2025 Бирского межрайонного суда РБ