Дело № 2-507/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Прохоровка 

18.09.2020 

Прохоровский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой С.И. 

при секретаре Козменковой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кривошеевского сельского поселения муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области о признании права собственности на жилой дом, 

установил:

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 1320 кв.м, отнесенного к категории земель населенных пунктов, имеющего вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Дело инициировано иском ФИО1,, который просил признать за ним право собственности на жилой дом с инвентарным № общей площадью 91,6 кв.м, расположенный на принадлежащем ему земельном участке.

Лица, участвующие в деле, при их надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства (истец и его представитель ФИО2 извещены посредством СМС-извещения; ответчик – посредством электронной почты), в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Факт принадлежности истцу земельного участка с кадастровым № площадью 1320 кв.м, отнесенного к категории земель населенных пунктов, имеющего вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.19-20).

Согласно техническому паспорту жилого дома 1981 года постройки с инвентарным №, составленному по состоянию на 22.10.2018, его общая площадь равна 91,6 кв.м (л.д.21-23).

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Положениями ст.8 Федерального закона от 30.11.1994 №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Строительство спорного жилого дома было осуществлено до введения в действие части первой ГК РФ.

В соответствии с Инструкцией «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 №83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, не подлежали обязательной регистрации в реестрах бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся, то есть в порядке, установленном данной Инструкцией (параграф 3 Инструкции).

Из Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» следует, что документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов являлась похозяйственная книга, в которой содержалась информация о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящимся в их личном пользовании и собственности недвижимом и движимом имуществе.

Как усматривается из Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 №69, похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и содержали в разделах III и IV«А» информацию о жилом доме, являющемся личной собственностью хозяйства, предоставленных хозяйству для ведения личного подсобного хозяйства землях.

Кроме того, в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 №112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. 

Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги, что свидетельствует о том, что запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности.

Согласно Инструкции «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации», утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 №380, правовая регистрация жилищного фонда производилась с целью установления права собственности на жилые дома и учета его по разновидностям как в городских, так и в сельских поселениях. Функции по регистрации домов с обслуживающими их строениями и сооружениями были возложены на бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов.

В силу п. 2.3 названной Инструкции основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств, продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст.8 Федерального закона от 07.07.2003 №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве». Центрального статистического управления СССР О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что спорный жилой дом был возведен до введения в действие части первой ГК РФ (01.01.1995) в сельской местности и учет таких домов в силу вышеизложенных норм права, действовавших на момент возведения дома, производился сельскими администрациями, допустимым доказательством права собственности на дом являются сведения похозяйственной книги.

Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд признает их относимыми, допустимыми, достоверными, а в совокупности достаточными для удовлетворения заявленного иска.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации Кривошеевского сельского поселения муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с инвентарным № общей площадью 91,6 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым № площадью 1320 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд Белгородской области.

Судья подпись С.И. Абрамова

Мотивированное решение суда составлено 25.09.2020.

Судья подпись С.И. Абрамова

Копия верна:

Судья С.И. Абрамова