Дело 2-117/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем российской Федерации

07 февраля 2019 года г. Каменка

Каменский городской суд Пензенской области в составе;

председательствующего судьи Лавровой С.А.,

при секретаре Магдеевой М.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2., указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). на основании договора купли-продажи от 25 июля 2014 года. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который не являлся и не является членом её семьи. С момента приобретения права собственности на указанное жилое помещение, ответчик в нем не проживал, вещей ответчика в доме не имеется. Просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: (адрес) снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, дополнила, что условие о сохранении права пользования жилым помещением в договоре купли- продажи не предусмотрено. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета по адресу. Принадлежащих ему вещей в данном жилом доме не имеется. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной. Однако, это нарушает её право свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности имуществом, в связи с чем она вынужден обратиться в суд.

Просит суд удовлетворить исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации.

Представитель ОМВД России по Каменскому району Пензенской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены. В суд представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материала дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), право собственности зарегистрировано в ЕГРН 09.03.2016 (л.д. 6-7).

В жилом доме зарегистрирован ответчик. (л.д.11-13).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении с марта 2016 г., личных вещей в спорной квартире не имеет.

Данное обстоятельство в суде подтвердили свидетели ФИО3, ФИО4, пояснившие в судебном заседании, что ответчик на дату заключения договора купли - продажи был зарегистрирован в жилом доме и обещал сняться с регистрационного учета. Членом семьи истицы ответчик не являлся и не является. 

На основании вышеизложенного суд полагает требование о признании права ответчицы пользования спорным жилым помещением, прекращенным обоснованным, подлежащим удовлетворению.

По смыслу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в случае признания в судебном порядке гражданина Российской Федерации утратившим право пользования жилым помещением, его снятие с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

С учетом изложенного настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорной квартире.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать право ФИО2 пользования жилым домом по адресу: (адрес). прекращенным.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом доме по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Каменский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий С.А. Лаврова

Решение изготовлено 07 февраля 2019 года.