Дело № 2-1-7768\2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе:

судьи Дулишкович Е.В., 

при секретаре Гущиной К.Э., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге 07 ноября 2018 года гражданское дело по иску КБ «РУССКИЙ СЛАВЯНСКИЙ БАНК» (АО), в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1 о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога,

у с т а н о в и л:

13 октября 2016г. БАНК РСБ24 (АО), в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», обратилось в суд с иском к ответчику, ссылаясь на то, что с ФИО1 был заключен кредитный договор № от 07.09.2011г., согласно которому предоставлен потребительский кредит в сумме 3000000 руб., сроком до 06.09.2016г., под 18 % годовых. Обязательства по кредитному договору ответчиком нарушены. Истец просил взыскать с ответчика задолженность 913894,66 руб. и расходы по уплате госпошлины, обратив взыскание на заложенное имущество офисное помещение по адресу: 

<

данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., определив начальную продажную стоимость 4090500 руб.

Определением суда от 24 сентября 2018г. принятое по данному делу заочное решение от 26 октября 2016г. отменено, производство по делу возобновлено.

Представитель истца заявил о рассмотрении иска в свое отсутствие.

Ответчик, уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Ее представитель по устному ходатайству ФИО2 в судебном заседании требования не признал, указал на частичную оплату кредитной задолженности в размере 200000 руб. 

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.819 ГПК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее. 

Судом установлено, что между ФИО1 и АКБ «РУССЛАВБАНК» (ЗАО) (в настоящее время БАНК РСБ24 (АО) был заключен кредитный договор № от 07.09.2011г., согласно которому предоставлен потребительский кредит в сумме 3000000 руб., сроком до 06.09.2016г., под 18 % годовых на неотложные нужды.

В обеспечение обязательств банком с ФИО1 заключен договор об ипотеки № 1/21543/2011/1 от 07.09.2011г. Договором предусмотрена ипотека офисного помещения по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) номер №, стоимость предмета залога определена сторонами в 4090500 руб. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Выдача заемщику кредитных денежных средств подтверждается платежными поручениями, и не оспаривалась ответчиком в ходе судебного заседания. 

Таким образом, АКБ «РУССЛАВБАНК» (ЗАО) в полном объеме исполнил свои обязательства по предоставлению денежных средств. 

В настоящее время в отношении БАНК РСБ24 (АО) решением Арбитражного суда города Москвы от 26.01.2016г. открыто конкурсное производство, назначен конкурсный управляющий - Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов».

В соответствии со ст. ст. 309, 310, 809 п.1, 811 п.2 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенном договором; при неуплате заемщиком очередной части займа в установленный срок заимодавец имеет право требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

В нарушение условий кредитного договора ответчик свои обязательства не исполнял с ноября 2016г., что подтверждается выпиской по расчетному счету, и не оспаривалась ответчиком в ходе судебного заседания.. В соответствии с условиями договора, в связи с ненадлежащим исполнением обязательство по договору, банк потребовал от ответчика досрочного возврата всей суммы кредита с выплатой начисленных по кредиту процентов. Данное требование банка ответчиком не исполнено. 

Общая сумма задолженности по кредитному договору, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 713894,66 руб., в том числе: основной долг – 605148,70 руб.; проценты за пользование кредитом – 103645,96 руб., пеня – 5100 руб. Из задолженности по сумме основанного долга суд вычитает уплаченные ответчиком 200 00 руб. по квитанции от 02 ноября 2018г.

В соответствии со ст.ст. 334, 348 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. 

На основании ст.ст. 50-54 ФЗ № 102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

В силу ст. 54.1 указанного Закона обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Доводы представителя ответчика об отсутствии оснований для обращения взыскания на предмет залога основаны на неверном толковании норм права, при наличии кредитной задолженности более 23,8% и периода просрочки более 2 лет, суд удовлетворяет требования истца в данной части.

С учетом частичного взыскания кредитной задолженности, согласно ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика пропорционального удовлетворенным требованиям. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу КБ «РУССКИЙ СЛАВЯНСКИЙ БАНК» (АО) задолженность по договору потребительского кредита № 21543/2011/1 от 07.09.2011г. в размере 713 894 рубля 66 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 10388 рублей 95 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога: офисное помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежащее ФИО1, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 4090 500 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 12 ноября 2018 года.

Судья: Е.В.Дулишкович