Дело №2-331/2025

36RS0024-01-2025-000525-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нововоронеж 03 декабря 2025 года

Нововоронежский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Сериковой Н.И.,

при секретаре Иноземцевой Е.В.,

представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Нововоронежского городского суда Воронежской области гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Отдых» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

СНТ «Отдых» обратилось в суд с иском к ФИО2 и просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения и проценты за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за период с 2017, 2018, 2019, 2020, 2022, 2023, 2024, 2025 годы и целевой взнос за 2024 год в сумме 45780,00 рублей и процентов за пользования чужими средствами за период с 2017, 2018, 2019, 2020, 2022, 2023, 2024, 2025 годы в сумме 21 201,57 рублей, а всего 66 981,57 руб., а также 4 000 рублей за оплаченную госпошлину.

Требования истца мотивированы тем, что ФИО2 является собственником земельного участка №, кад. №, находящегося в границах СНТ «Отдых», в соответствии со справкой СНТ «Отдых» и выпиской из ЕГРН. Членом СНТ ответчик не является. Начиная с января 2017 года и по настоящий момент ответчиком не уплачиваются денежные средства за пользование общим имуществом, расположенным на территории истца.

Данные денежные средства, затраченные истцом на ведение хозяйственной деятельности, не являются бесспорно обязательными платежами и взносами с членов товарищества собственников недвижимости или потребительского кооператива. Истец направил в адрес ответчика требование уплатить денежные средства за пользование общим имуществом, расположенным на территории истца, однако, ответчик денежные средства не оплатил, задолженности не признает. Все это указывает на наличие спора о праве истца требовать денежные средства с ответчика. Стоимость пользования объектами инфраструктуры и материальное участие в хозяйственной деятельности СНТ равняется размеру членского взноса исчисленного исходя из площади земельного участка. На момент обращения в суд задолженность не погашена.

Требования истца мотивированы со ссылками на положения статей ГК РФ и ФЗ №217 от 29.07.2017 (л.д. 5-11).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием своего представителя ФИО3 В поступившем заявлении указала, что он не согласна с суммой задолженности.

Представитель истца просил рассматривать данное гражданское дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 не согласился с требованиями истца, пояснил, что ФИО2 является собственником крайнего земельного участка в границах СНТ, при этом какими либо объектами инфраструктуры она не пользуется, у нее своя вода, за свет она вносит отдельную плату, дорогами она не пользуется. Одновременно представителем представлено заявление, в котором ФИО3 просит применить к данному спору последствия пропуска срока исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований за пределами срока.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 1 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Настоящий Федеральный закон определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п.5 ст.3 ФЗ №217 имущество общего пользования это расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

Согласно пункту 6 статьи 11 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: 1) не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе; 2) своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; 3) исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества; 4) соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.

В соответствии с пунктами 1, 2, 3, 4 и 5 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с п.11 ст. 12 указанного федерального закона, в случае, если садовые или огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков. При этом для приобретения такими гражданами членства в товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется.

В соответствии с п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу п.4 ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Бремя доказывания наличия обстоятельств, предусмотренных п.1 ст.1102 ГК РФ, возлагается на истца.

Согласно п.7 Обзора судебной практики Верховного суда РФ №2 (2019) по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

В целях определения лица, с которого подлежит взысканию неосновательное обогащение, необходимо установить не только сам факт приобретения или сбережения таким лицом имущества без установленных законом оснований, но и то, что именно ответчик является неосновательно обогатившимся за счет истца и при этом отсутствуют обстоятельства, исключающие возможность взыскания с него неосновательного обогащения.

Таким образом, собственники земельных участков, которые не являются членами СНТ, не освобождаются от обязанности уплачивать обязательные платежи, которые установлены Уставом данного СНТ для членов товарищества.

В соответствии с п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.04.2014 расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 на основании сведений ЕГРН является собственником земельного участка, расположенного в границах СНТ «Отдых»: № с кадастровым номером №, площадью 630 кв.м. (л.д. 13-16).

Членом товарищества ответчик не является, ведет садоводство в индивидуальном порядке, о чем было указано представителем истца.

Нахождение земельного участка на территории товарищества в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества товарищества.

П. 7 раздела 3 Устава СНТ «Отдых» установлена обязанность члена товарищества своевременно уплачивать взносы, предусмотренные Федеральным законом.

Разделом 5 Устава предусмотрено 2 вида взносов: членские и целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов Товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в Товариществе. Членские взносы вносятся на расчетный счет Товарищества ежегодно (единовременным платежом или частями) не позднее 1 июля текущего года. Расходы за потребленную электроэнергию (компенсировать личное потребление электроэнергии) необходимо оплачивать садоводам на расчетный счет Товарищества ежемесячно до числа месяца, следующего за отчетным.

Протоколом заседания правления СНТ «Отдых» №1/2023/ЗП от 13 мая 2023 года утверждены на основании данных из БД Бухгалтерии стоимость 100 кв.м.: в 2020 году равному 800 руб., в 2021 – 750 руб., в 2022 – 800 руб., в 2023 – 1100 руб. (л.д. 58-59).

Протоколом от 23.12.2023 принято решение об утверждении финансового экономического обоснования размера взноса на 2024 год – 1100 руб. с 1 сотки, протоколом № 3/2024/ОС от 21.12.2024 размер взноса на 2025 год также утвержден в размере 11 руб. с 1 кв.м. (л.д. 53,55 об.).

Как установлено судом ответчиком членские взносы за период с 2017 года по 2025 год не уплачивались, задолженность составила за 2017 – 4460 руб., за 2018 – 4460 руб., 2019 – 5090 руб., 2020- 5090 руб., 2022 – 5090 руб., 2023 – 6930 руб., 2024 - 6930 руб., 2025 – 6930 руб., целевой взнос за 2024 год – 800 руб.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что ответчик обязан оплачивать суммы взносов на поддержание и развитие инфраструктуры в размере и на условиях, определенных общими собраниями членов СНТ вне зависимости от того, заключен ли соответствующий договор с СНТ или нет.

Суду не представлено доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязанностей по оплате взносов СНТ «Отдыха», осуществляющему управление территорией товарищества, в том числе в виде расходов на создание, приобретение, ремонт и поддержание в надлежащем состоянии имущества товарищества.

Отсутствие между сторонами договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, не освобождает ответчика от оплаты целевых взносов.

Решение общего собрания членов СНТ в части установления членских и целевых взносов не отменено и не изменено в установленном законом порядке, следовательно, обязательно к исполнению, в том числе, для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке. При этом размер оплаты для ответчика не является большим, чем для членов СНТ.

Ссылка представителя ответчика, на то, что ФИО2 не желает пользоваться объектами инфраструктуры, не состоятельна и не означает, что ею фактически не используется общее имущество СНТ (земли общего пользования, дороги, проезды, система общего электроснабжения, водоснабжения, вывоза ТБО, иное).

Расходы СНТ «Отдых» на содержание объектов общего имущества товарищества являются необходимыми для его нормальной хозяйственной деятельности, возложение обязанности участвовать в этих расходах на садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, не противоречит положениям ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Учитывая положения ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ст. 56 ГПК РФ, принимая во внимание правовую позицию Конституционного Суда РФ, изложенную в Определении от 17 декабря 2009 года № 1662-О-О, суд исходит из того, что отсутствие между сторонами договора о порядке пользования инфраструктурой и другим общим имуществом не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования, путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов кооператива или товарищества.

В соответствие с частью 1 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», действующим с 1 января 2019 года, допускается ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Указанные лица наряду с членами товарищества вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2 статьи 5 Закона № 217-ФЗ).

Правам таких лиц корреспондирует установленная положениями частей 3 и 4 статьи 5 названного Закона обязанность лиц, осуществляющих индивидуальное землепользование, вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества и размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

С учетом изложенного, садоводы (члены и не члены ДНП, СНТ и др.) несут равное бремя расходов по содержанию общего имущества, находящегося на территории партнерства, его инфраструктуры (дороги, электро-, водокоммуникации, противопожарные сооружения, и т.п.), но формы возмещения этих расходов различны: члены ДНП оплачивают их посредством внесения регулярных членских взносов и взносов целевого назначения для нужд общего хозяйства, а лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, должны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, которая по смыслу закона является обязательным платежом и предполагается равной размеру взносов для членов ДНП.

В силу части 5 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по предъявленному требованию о взыскании задолженности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В силу положений ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. Признание обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его уплаты, само по себе не может служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований кредитора (в частности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами), а также требований по возмещению убытков, и, соответственно, не может расцениваться как основание перерыва течения срока исковой давности по дополнительным требованиям и требованию о возмещении убытков. Аналогичным образом исчисляется срок исковой давности по требованию о взыскании процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами (статья 317.1 ГК РФ).

Исходя из указанных выше правовых норм и разъяснений Верховного Суда РФ, срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Установлено, что истец обратился в суд с настоящим иском только 20.10.2025 года, членские взносы вносятся на расчетный счет Товарищества ежегодно (единовременным платежом или частями) не позднее 1 июля текущего года, следовательно, может быть взыскана задолженность по платежу, возникшему с 01.10.2022.

Исходя из изложенных выше правовых норм и фактических обстоятельств по делу, срок исковой давности в отношении требований истца по отношению к ответчику не прерывался, не приостанавливался.

В силу положений ст.199 ГПК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Учитывая заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности и о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд принимает решение об удовлетворении иска в части и взыскивает с ответчика задолженность за 2023 - 2025 годы, а также целевого взноса за 2024 год, в общей сумме 21590 руб.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с чем, суд принимает решение о взыскании с ответчика в пользу истца процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ за период с 2023 по 2025 г.г. в размере 4766,41 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части требований в размере 1560 (39% от 4000) руб.

На основании и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования СНТ «Отдых» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт РФ № от ДД.ММ.ГГГГ к.п. №) в пользу СНТ «Отдых» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) сумму неосновательного обогащения за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, целевого взноса за период 2023 - 2025 годы в сумме 21590 руб., проценты в порядке ст. 395 ГК РФ, начисляемые на непогашенную часть суммы неосновательного обогащения в размере 4766,41 рублей, 1560 рублей в возмещение оплаченной государственной пошлины, а всего взыскать 27916,41 руб.

В остальной части требования СНТ «Отдых» к ФИО2 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Воронежского областного суда через Нововоронежский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.И. Серикова

Мотивированное решение составлено 09.12.2025 года