дело № 2 – 806/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2019 года г. Нягань 

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Мироновой Е.А., 

при секретаре Агаевой Т.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани, просит признать за ней право собственности на гараж площадью 22,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Требования мотивированы тем, что истец является членом гаражно-потребительного кооператива «Спутник» и владельцем гаража, в полном объеме выплатила паевые взносы за гараж.

С целью оформления документов для регистрации права собственности на гараж истец ФИО1 01.09.2017 обратилась в Департамент имущественных и земельных отношений Администрации г.Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка, в чем ей было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж.

Полагает, что право собственности на гараж может быть признано за ней в силу ст. 35 Конституции РФ и ст. 218 Гражданского кодекса РФ в судебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Суду пояснила, что гараж был построен в 1991 году своими силами и за счет собственных денежных средств, строительством гаража занимался её отец, она является членом гаражного кооператива с его основания, выплата паевого взноса ею произведена в полном объеме. 

Представитель Комитета по управлению муниципальным Администрации г. Нягани в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 50), представил суду письменный отзыв, согласно которому следует, что спорный гараж муниципальной собственностью не является, в связи с чем Комитет не имеет правопритязаний на гараж и мотивированных возражений против удовлетворения заявленных требований (л.д. 53-54). Заявлением в адрес суда представитель ответчика просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Руководствуясь ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела истец ФИО1 обращалась в Департамент имущественных и земельных отношений Администрации г.Нягани (ныне Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани) с заявлением о предоставлении земельного участка под существующим гаражом по адресу: 

<

адрес> на что 01.09.2017 получила отказ в предоставлении земельного участка под существующий гараж, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих право на приобретение земельного участка без проведения торгов (л.д. 16).

В соответствии со ст.ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» дано разъяснение, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В пункте 11 указанного Пленума разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). 

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что истец, является членом гаражно-потребительского кооператива «Спутник», владеет гаражом под №, паевой взнос уплачен ею полностью, что подтверждается удостоверением № членской книжкой, справкой председателя ГПК «Спутник» (л.д. 13, 14-15, 34).

Решением Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от 11.12.1986 № 256 была утверждена организация гаражно-строительного кооператива «Спутник», на основании представленных материалов треста «Красноленинскнефтегаз».

Постановлением Главы администрации от 25.10.1996 № 257 ГСК «Спутник» был предоставлен земельный участок в 3 мкр. жилого района «Центральный» по 

<

адрес> под размещение существующих гаражей в постоянное пользование. На основании указанного постановления ГПК «Спутник» выдано свидетельство о праве бессрочного пользования на землю.

Постановлением Главы администрации города Нягани от 11.07.2007 № 1127 земельный участок, предоставленный в постоянное (бессрочное) пользование ГСК «Спутник» под размещение существующих гаражей был изъят на основании заявления ГПК «Спутник».

Факт возведения гаражного бокса №, расположенного по 

<

адрес>, общей площадью 22,4 кв.м подтверждается имеющимся в материалах дела техническим паспортом (л.д. 35-44).

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что земельный участок под существующим гаражным боксом № по 

<

адрес> был предоставлен ГСК «Спутник» с соблюдением действующего на тот период законодательства. 

Право собственности иных лиц на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано (л.д. 46, 47), земля под ним как земельный участок не сформирована, кому-либо не предоставлена (л.д. 12).

Поскольку спорные гаражи были возведены в период создания кооператива, на отведенном земельном участке, за счет внесенных паевых взносов, по утвержденному проекту и на основании полученного разрешения на строительство, до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», истец ФИО1, являясь членом гаражного кооператива, полностью выплатила паевой взнос за предоставленный ей гараж, строение расположено на земельном участке, находившемся в пользовании гаражного кооператива, гаражный бокс не создает неудобств и угроз третьим лицам, правопритязания на него иных лиц отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приобрела право собственности на созданное имущество в порядке ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 22,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня его принятия через Няганский городской суд.

Судья Е.А. Миронова