Дело № 2-179(1)/2025

УИД 64RS0023-01-2025-000220-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2025 года г. Новоузенск

Саратовской области

Новоузенский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Трофимовой А.А.,

при секретаре Тимошенко А.В.,

с участием помощника прокурора Новоузенского района Саратовской области Бектимировой Э.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО3, ФИО18 Яне ФИО9, ФИО5, ФИО6, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО8обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО18 Яне ФИО9, ФИО5, ФИО6, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировал тем, что истцу принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, с кадастровым номером №. На момент совершения сделки по покупке квартиры в указанном жилом помещении кроме продавца были зарегистрированы по месту жительства ответчики: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р., которые до настоящего времени не сняты с регистрационного учёта, что подтверждается адресной справкой миграционного пункта МО МВД России «Новоузенский» Саратовской области. Ответчики для него являются посторонними людьми не поддерживающими с ним, никаких отношений, в том числе родственных не имеет, фактически они не проживают в жилом помещении. Их место нахождения, пребывания, или работы ему не известно.Снятие с регистрационного учета ответчикови освобождение квартиры от обременения в виде права пользования третьими лицами ему необходимо для дальнейшего свободного пользования жилым помещением и недопустимости излишнего начисления коммунальных платежей по количеству зарегистрированных лиц. Просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО18 ФИО19 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 2. Обязать Миграционный пункт межмуниципального отдела МВД России «Новоузенский» 

<

адрес> снять с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО18 Яну ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО8 не явился, представила заявление о рассмотрении дела с его представителем ФИО12

Представитель истца ФИО12 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, однако в суд вернулась судебная корреспонденция с отметкой почтового отделения связи «истек срок хранения». 

В пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения

Согласно положениям пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с пунктом 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31 июля 2014 года N 234 (далее - Правила оказания услуг почтовой связи), и в соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ участвующих в деле лиц от получения почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует возврат судебных повесток по истечении срока хранения, считается надлежащим извещением о слушании дела.

Исходя из смысла вышеприведенных процессуальных норм, суд признает, что ответчики, были надлежащим образом извещены судом о дне слушания дела, но злоупотребили своим правом, уклонившись от получения судебных извещений и не явившись в суд.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МО МВД РФ «Новоузенский» Саратовской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно имеющемуся заявлению просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора отдела опеки и попечительства администрации Новоузенского муниципального района Саратовской областив судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно имеющемуся заявлению просили рассмотреть дело без их участия.

Третьи лица,не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО16, ФИО14, ФИО15, ФИО17, ГУ СО "Центр психолого-педагогического и медико-социального сопровождения детей" г.Балаково в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причины неявки не известны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав заключение помощника прокурора Новоузенского района Саратовской области, считавшего необходимым удовлетворить иск в части признания утратившим право пользования жилым помещением ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 43,8кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Микрорайон-1, 

<

адрес>, принадлежащий истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН Управления Росреестра (л.д. 12-13).

Судом также установлено, что в спорнойквартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Факт регистрации ответчиков по указанному адресу не порождает для ответчика каких-либо прав и обязанностей, в том числе права пользования жилым помещением без согласия собственника. Ответчики не являются членами семьи собственника, равного с собственниками права пользования жилым помещением не имеют.

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, сопоставляя их с вышеуказанными нормами материального права, суд приходит к следующим выводам.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении Конституционного суда РФ от 15.07.2010 года № 956-О-О, регистрация граждан по месту жительства не может служить основанием для реализации ими права на жилище.

В связи с этим, регистрация ответчиковФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>не может свидетельствовать о наличии у них права пользования указанным жилым помещением.

Судом установлено, что ответчики в настоящее время в жилом помещении не проживают, оплату коммунальных услуг не производят, в связи с чем, регистрация ответчика носит формальный характер.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о существование у ответчиков прав и обязанностей, связанных со спорным жилым помещением, суду не предоставлено.

Требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением ФИО8 подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд находит не подлежащим удовлетворению требование истца о снятии с регистрационного учета, по следующим основаниям.

Заявленное истцом требование о снятии с регистрационного учета ответчиков относится к исключительной компетенции органов регистрационного учета, то есть подлежат рассмотрению в ином, внесудебном порядке.

Так порядок снятия с регистрационного учета граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713.

В соответствии с п. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом были выполнены, в том числе, и требования ст. 12 ГПК РФ, устанавливающие принцип состязательности и равноправия сторон.

Постановляя данное решение, суд исходил из тех доказательств, которые были представлены сторонами.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 20, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО8 к ФИО3, ФИО18 ФИО20 ФИО9, ФИО5, ФИО6, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО18 ФИО22 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО18 ФИО21 ФИО9, ФИО5, ФИО6, ФИО2, с регистрационного учета по данному адресу.

В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказать. 

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Новоузенский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья А.А. Трофимова