УИД 66RS0002-02-2025-002787-67

Гражданское дело № 2-3199/2025

Мотивированное 

решение

 составлено 15.09.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.09.2025 г. г. Екатеринбург 

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи А.Г. Кирюхина

при секретаре А.В.Гаврилове, 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «УК РЭМП Железнодорожного района», АО «Спецавтобаза», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка оплаты, разделе лицевого счета для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, о взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам об определении порядка участия истца и ответчика ФИО2 в содержании квартиры по адресу *** соразмерно долям в праве собственности (по 1/2 доли у каждого). 

В обоснование иска указано, что квартира по адресу *** принадлежит ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли у каждого. Ответчик оплату коммунальных услуг не производит. Для исключения споров истец проситоб определении порядка участия по содержанию жилого помещения и оплате ЖКУ.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. 

Ответчики ООО УК РЭМП Железнодорожного района», АО «Спецавтобаза»,Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области о месте и времени судебного разбирательства извещены. От представителей АО «Спецавтобаза» и Фонда поступили заявления о рассмотрении дела без участия их представителей. Представитель Фонда указывает, что в ООО «Единый расчетный центр» уже направлены извещения о разделе лицевого счета, считает, что ответчик не является надлежащим. 

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Кквартира по адресу *** принадлежит ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли у каждого. В квартире зарегистрированы собственники и несовершеннолетний сын ответчика. Истец в части оплаты услуг АО «Спецавтобаза» готов принять на себя расходы за несовершеннолетнего внука.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

Из материалов дела следует, что на жилое помещение оформляется единый платежный документ.

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22).

Таким образом, на сторонах как собственниках лежит бремя внесения: платы за содержание; взнос на капитальный ремонт; отопление; газоснабжение; дополнительные расходы на содержание общего имущества МКД. Суд с учетом долей сторон определяет порядок участия сторон по внесению платежей по указанным услугам.

Настоящее решение является основанием для поставщиков ресурсов выставлять собственникам отдельные платежные документы. Суд иск удовлетворяет.

Непосредственно к ООО УК РЭМП Железнодорожного района», АО «Спецавтобаза», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области суд отказывает, поскольку указанные ответчики прав истца не нарушали, а оснований для принудительного удовлетворения иска не имеется.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 суд взыскивает в счет расходов на пошлину 3000 руб..

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Определить порядок внесения платы за жилье и коммунальные услуги в квартире по адресу *** следующим образом:

ФИО1 расходы в размере 1/2 доли по услугам: содержание жилья; отопление; капитальный ремонт; газоснабжение; дополнительные расходы на содержание общего имущества МКД; прочие услуги; коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества МКД;

ФИО1 несет расходы 100 % по всем остальным коммунальным услугам (ХВС, ГВС, водоотведение, электроэнергия);

ФИО1 несет расходы в размере 2/3 всех начисленийпо обращению с ТКО (АО «Спецавтобаза»);

ФИО2 расходы в 1/2 доли по услугам: содержание жилья; отопление; капитальный ремонт; газоснабжение; дополнительные расходы на содержание общего имущества МКД; прочие услуги; коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества МКД; 

ФИО2 несет расходы в размере 1/3 всех начислений по обращению с ТКО (АО «Спецавтобаза»).

Отказать в удовлетворении иска к ООО «УК РЭМП Железнодорожного района», АО «Спецавтобаза», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области

Взыскать с ФИО2 (

<

...>) в пользу ФИО1 (

<

...>) в счет расходов на госпошлину 3000 руб. 

Настоящее решение является основанием для ООО «УК РЭМП Железнодорожного района», АО «Спецавтобаза», Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области начислять и выдавать отдельные платежные документы ФИО2 и ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: А.Г. Кирюхин