РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

09 августа 2017г. п.Одоев 

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Яшиной В.И.,

при секретаре Жулдыбиной Т.В.,

с участием истцов ФИО5, ФИО6, ФИО7, представителя ответчика ФИО8 адвоката Лукьянова С.С., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ. и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-529/2017 по исковому заявлению ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО8 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истцы ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к ФИО8 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указали, что им на праве общей долевой собственности, по 1/3 доле в праве, принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании решения 

<

данные изъяты> суда 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Право общей долевой собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права серии №. №, №. Также, в данной квартире зарегистрирован ответчик, который был вселен в данную квартиру как член семьи: (сводный брат) с ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 выехал в г. Москву и в настоящее время уже длительное время не проживает в данной квартире. Его выезд носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению т.е. для проживания, ответчик утратил. Адрес его фактического проживания им не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет. Вместе с тем, они вынуждены производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры и найма за него на протяжении всего времени его отсутствия. Отсутствие ответчика в квартире по объективным причинам нельзя назвать временным. Также нельзя сказать, что они ему когда-либо чинили препятствия в пользовании данным жилым помещением, т.к. он имеет свободный доступ в квартиру, но тем не менее, не оплачивает содержание данного жилого помещения наравне с ними, чем нарушает их права. Кроме того, они не могут распорядиться данным жильем.

Просят признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГр., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истцы просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства (по месту регистрации).

Представитель ответчика ФИО8 - адвокат Лукьянов С.С., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица УМВД Росси по Тульской области в лице ОП «Одоевское» МОМВД России «Белевский» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен в установленном законом порядке.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Кроме того, правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истцам на основании решения 

<

данные изъяты> суда 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности, по 1/3 доле в праве, принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №№, №,№ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО5 заключила брак ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, жене присвоена фамилия мужа «Турчина» (свидетельство о заключении брака 

<

данные изъяты> №, выдано комитетом записи актов гражданского состояния администрации города Тулы Тульской области ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Товариществом собственников жилья «УЮТ», в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Товариществом собственников жилья «УЮТ», ФИО8 зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Из справки, выданной Товариществом собственников жилья «УЮТ» от ДД.ММ.ГГГГ. видно, что задолженность за содержание жилья по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует, оплату производили истцы.

Согласно сообщению ОП «Одоевское» МО МВД РФ «Белевский» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8 фактически, более четырех лет, проживает в г. Москве.

Согласно сообщению ОП «Одоевское» МО МВД РФ «Белевский» от ДД.ММ.ГГГГ № административные правонарушения ФИО8 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ совершались в г. Москве.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик ФИО8 зарегистрирован на спорной площади, семейные отношения ответчика и истцов не сложились. Также между истцом и ответчиком не было иного соглашения: в том числе договоров аренды, найма, безвозмездного пользования, а также иных договоров, позволяющих последнему на законных основаниях пользоваться жилым помещением (квартирой). Ответчик в спорном квартире не проживал около пять лет, не нес расходы по его содержанию, личные вещи ответчика в доме отсутствуют. В добровольном порядке ФИО8 сняться с регистрационного учета не желает, что существенным образом нарушает права истцов владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, принадлежащим им на праве собственности. При таких обстоятельствах и с учетом приведенных выше норм материального права, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. 

В свою очередь, регистрация в жилом помещении, которая в силу Закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является административным актом и носит уведомительный характер, сама по себе не порождает права на жилое помещение.

Согласно п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, установленные факты не проживания ответчика по указанному адресу позволяют сделать вывод о том, что жилое помещение по указанному выше адресу никогда не было постоянным местом жительством последнего, и что у него не сложились семейные отношения с собственниками жилого помещения. 

Поскольку регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, то наличие у лица регистрации не является подтверждением у него права пользования на указанное жилое помещение.

Регистрация гражданина по месту жительства предусмотрена Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и утвержденными в соответствии с этим Законом постановлением Правительства РФ, Правилами регистрации и снятия с регистрации граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию. (Постановление Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 г.).

В силу п.16 Правил регистрации снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить предусмотренные Правилами документы.

Однако, как установлено в судебном заседании, ответчик, выбрав иное местожительства, нарушил требования указанных выше Правил.

В соответствии с п.31 Правил регистрации снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившими или не приобретшими права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО5, ФИО6, ФИО7 удовлетворить.

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать УМВД России по Тульской области в лице ОП «Одоевское» МОМВД России «Белевский» снять ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.р. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Одоевский районный суд Тульской области в течении месяца.

Председательствующий Яшина В.И.