№ 2-3855/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 19 октября 2020

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Юрченко А.А.,

с участием истицы - ФИО1 и прокурора Черкасова М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, 

установил:

истица обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ***. В обоснование иска указав, что ей на праве собственности принадлежит спорное жилое помещение на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от *** В доме постоянно зарегистрирована истица и ее дочь - ***.И. и племянник - ФИО2 В настоящее время истица намерена продать принадлежащий ей спорный жилой дом, однако ответчик в добровольном порядке освободить жилое помещение не желает. Ответчик был вселен в дом прежним собственником домовладения и зарегистрирован по месту жительства с *** Ответчик не является членом семьи истца, договора о пользовании, найме, либо аренде жилого помещения с ней не заключал, и она не имеет намерений предоставлять ему спорное жилое помещение в пользование. Проживание ответчика и его регистрация в доме нарушает права истицы как собственника, существенно ограничивает ее возможности по реализации своих намерений, связанных с распоряжением принадлежащего ей имущества. 

Истица – ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик – ФИО2 неоднократно извещался судом о дате, месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил. Судебные извещения возвращены за истечением срока хранения, что суд расценивает как злоупотребление правом со стороны ответчика, и отказ от получения судебных извещений, в связи с чем, дело было рассмотрено отсутствие ответчика на основании ст. 167 п. 4 и ст. 117 ГПК РФ. 

Суд, выслушав заключение прокурора Черкасова М.А., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, выслушав мнение истца, изучив материалы дела, допросив свидетелей, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от *** принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенные по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН (л.д. ***). 

Согласно справке формы 9 (о регистрации) в доме №, расположенном по *** зарегистрированы: истица - ФИО1, с ***; дочь истицы - ***.И., с ***; племянник истицы - ФИО2, с *** (л.д. ***). 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ***.Ю. пояснила, что знакома с истицей с ***, знает ответчика ФИО2, который проживает в доме, принадлежащем ФИО1, злоупотребляет спиртными напитками, не работает, живет как бомж. На просьбу ФИО1 выехать из дома и сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не согласился. 

Свидетель ***.И. пояснила, что приходится дочерью истице, ФИО1 Ответчик ФИО2 является ее крестным. Пояснила, что она с матерью предлагали ему отдельную комнату, но он отказывается мирно разъехаться с ними. ФИО2 расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет.

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований. 

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 и ст. 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

По настоящему делу установлено, что ответчик никаких обязанностей по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашение о порядке пользования жилым домом ни с нынешним собственником, ни с предыдущими владельцем ответчик не заключал. Согласия на дальнейшее использование жилым помещением собственник ответчику не давал.

Жилое помещение занято ответчиком против воли собственника, в связи с чем он подлежит выселению без предоставления иного жилого помещения на основании решения суда. 

По правилам ст. 7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г № 5242-1 вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

С учетом изложенного, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

По правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма госпошлины в размере 300 руб.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст. 12, 56,194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО2, *** года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд в течение одного месяца. 

Судья Е.В. Лобанев

Решение составлено ***