УИД 24RS 0038-02-2019-000209-57

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Нижняя Пойма 20 августа 2019 года 

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Савченко Л.В., при секретаре Полуховой Т.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-165/2019 по исковому заявлению МУП «Сибсервис» к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, издержек в связи с подачей иска в суд,

установил:

МУП «Сибсервис» обратилось в суд с иском к ФИО1, с учетом уточнения основания иска л.д. 53, просят взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг и пени в размере 64770 рублей 46 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2143 рубля 11 копеек, расходы по предоставлению сведений из ЕГРН в размере 1100 рублей. Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, является собственником жилого помещения (? доли), расположенного по адресу: 

<

адрес>. Вторым собственником указанного жилого помещения является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, задолженность с которого в ? доли взыскана на основании судебного приказа, выданного мировым судьей судебного участка № 141 в Нижнеингашском районе 17.05.2019 года. По договору № 1 от 19.05.2015 года администрация поселка Нижняя Пойма закрепило вышеуказанное имущество на праве хозяйственного ведения за МУП «Сибсервис». Собственник жилого помещения обязан ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. МУП «Сибсервис» в период с 07.04.2017 года по 31.03.2019 года оказывало ответчику коммунальные услуги. Однако оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не производилась, образовалась задолженность в сумме 54835,64 рублей (? часть) на которую в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислена пени в размере 9934,82 рублей (? часть). При обращении с иском в суд истец понес расходы по оплате госпошлины в сумме 2143,11 рублей, оплате выписки из ЕГРН - 1100 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеется расписка от 05.08.2019 года. Представили заявление от 19.08.2019 года о рассмотрении дела в отсутствие представителя МУП «Сибсервис», согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 и третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом путем направления по месту их регистрации заказных писем под уведомление, за получением которых не явились, тем самым выразив свою волю на отказ от получения судебной корреспонденции, что приравнивается к надлежащему извещению (ст. 117 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, с согласия стороны истца, дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ). 

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 3 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (п. 1 ст. 540 ГК РФ). На основании п.1 ст. 548 ГК РФ, приведенная правовая норма применяется к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Статьей 307 ГК РФ предусмотрено, что в силу обязательства одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенные действия, как – то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенных действий, кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов в присутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст.310 ГК РФ).

Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, является собственником ? доли 

<

адрес>

Кроме того, собственником ? указанной квартиры является и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения. 

Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 

Указанная квартира закреплена на праве хозяйственного ведения за МУП «Сибсервис», находится в многоквартирном доме, оснащена центральным отоплением, холодным и горячим водоснабжением, канализацией, что подтверждается учредительными документами истца, договором закрепления имущества на праве хозяйственного ведения, актом передачи имущества.

Следовательно, в силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 и ч.2 ст. 153 ЖК РФ, ст. ст. 210, 249 ГК РФ ответчик, как собственник жилого помещения с момента возникновения у него права собственности обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В совокупности с изложенным, судом учитываются и полномочия МУП «Сибсервис», которое на территории 

<

адрес> оказывает коммунальные услуги населению и организациям на основании договорных отношений между предприятием и всеми потребителями.

Соответственно собственник квартиры является потребителем коммунальных услуг, обязан оплачивать их в установленные сроки. Однако взятые на себя обязательства по оплате данных услуг ответчиком ФИО1 не выполняются, в связи с чем, образовалась задолженность.

Как следует из справки, задолженность перед истцом за период с 07 апреля 2017 года по 31 марта 2019 года по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги составляет: за ремонт мест общего пользования – 13629,99 рублей, за сбор и вывоз ТБО – 911,03 рублей, электроэнергия на ОДН – 1202,56 рублей, тепловая энергия – 41687,84 рублей, за холодное водоснабжение – 19050,74 рублей, вода холодная ОДН – 470,92 рублей, за горячее водоснабжение – 15897,87 рублей, вода горячая ОДН – 1702,97 рублей, отведение сточных вод – 14352,57 рублей, отведение сточных вод на ОДН – 764,79 рублей, а всего 109671,28 рублей

Проанализировав представленную истцом справку по расчету задолженности, суд считает, что начисление платы соответствует предоставляемым услугам, произведено в соответствии с законом, исходя из общей площади жилого помещения – 48,2 кв.м., на основании тарифов на оплату жилищных и коммунальных услуг, а также нормативов потребления, утвержденных решениями органа местного самоуправления, количеством проживающих – 2 человека. 

Ответчиком начисленная задолженность не оспорена, каких-либо доказательств, подтверждающих погашение указанной задолженности, суду не представлено.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчик, своевременно не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 07 апреля 2017 года до 31 марта 2019 года, то он обязан уплатить истцу за указанный период - кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. 

Представленный истцом расчет пени в сумме 9934,82 рублей (19869,63 /2 = 9934,82) за период с 11.05.2017 года по 13.05.2019 года, по формуле: сумма платежа*ключевая ставка ЦБ РФ/100/300*количество дней, судом проверен, является верным, ответчиком не оспорен.

Вместе с тем, согласно пункту 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, длительность неисполнения обязательства с одной стороны, время предъявления иска и то, что снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения требований, суд полагает возможным снизить размер пени до 5000 руб., что, по мнению суда, будет отвечать принципам разумности, справедливости и соразмерности последствиям нарушения ответчиком обязательств, обеспечит баланс прав и законных интересов сторон.

Поскольку судебным приказом мирового судьи судебного участка № 141 в Нижнеингашском районе от 17 мая 2018 года с сособственника ? доли - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уже взыскана задолженность за коммунальные услуги (содержание и ремонт мест общего пользования, тепловая энергия, вода холодная, вода холодная на ОДН, вода горячая, вода горячая на ОДН, отведение сточных вод, отведение сточных вод на ОДН, вывоз ТБО, электроэнергия на ОДН) за период с 07 апреля 2017 года по 31 марта 2019 года в размере 54835,64 рублей, пени в размере 9934,82 рублей и судебные расходы, то с ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, подлежит взысканию сумма задолженности в размере ? части от общей задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 18,54), из расчета: 109671,28 руб. / ? = 54835,64 рублей, а также пени с учетом положений ст. 333 ГПК РФ, в сумме 5000 рублей.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (статья 98 ГПК РФ).

Согласно п. 21 Постановление Пленума ВС РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

Суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы: госпошлину за предоставление сведений из ЕГРН в сумме 1100 рублей и госпошлину в сумме 2413,11 рублей, поскольку указанные издержки непосредственно связаны с разрешением данного спора и подтверждены истцом документально.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП «Сибсервис» задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в сумме 54835,64 рублей, пени в сумме 5000 рублей, судебные расходы в суммах 2143,11 рублей и 1100 рублей, а всего взыскать 63078 (шестьдесят три тысячи семьдесят восемь) рублей 75 копеек.

Разъяснить ответчику ФИО1, что он вправе подать в Нижнеингашский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня получения копии такового. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: