Дело № 2-471/2024

86RS0003-01-2024-001091-77

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2024 года г. Нижневартовск

Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Житинского А.В.

при секретаре Синицыной М.А.,

с участием помощника прокурора Дамировой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-471/2024 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО7 и несовершеннолетним ФИО6, ФИО16, ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения – квартиры 

<

адрес>. Указанную квартиру истец приобрела 20.04.2024 и на дату перехода права собственности в указанной квартире были зарегистрированы ответчики, которые согласно п.9 договора купли-продажи квартиры обязались сняться с регистрационного учета до 01.06.2024, но своих обязательств не выполнили. Регистрация ответчиков ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжения, принадлежащим ей на праве собственности имуществом. На основании изложенного просила суд признать ФИО4, ФИО5, ФИО7 и несовершеннолетних ФИО6, ФИО13, ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования указанным жилым помещением.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства. В силу требований ст. 165.1 ГК РФ ответчики считаются извещенными надлежащим образом, так как извещения о времени и месте рассмотрения дела возвращены суду по истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Дамировой Т.А., полагавшей, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что истец ФИО3 с 23.04.2024 является собственником жилого помещения - квартиры 

<

адрес> - 1/2 доля в праве, 1/2 доля принадлежит её несовершеннолетней дочери ФИО12

Указанная квартира приобретена истцом по договору купли-продажи квартиры от 20.04.2024 у ответчиков ФИО4 и ФИО5 (л.д.9-13).

Согласно адресной справки, ответчики ФИО4 и ФИО5, а также ФИО7 и несовершеннолетние ФИО6, ФИО13, ФИО1, ФИО2 значатся зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> 2023 года по настоящее время.

При этом, согласно п.9 договора купли-продажи квартиры от 20.04.2024 продавцы ответчики ФИО4 и ФИО5 обязались сняться с регистрационного учета и освободить продаваемую квартиру от зарегистрированных в ней лиц в срок до 01.06.2024.

Актом о не проживании от 14 сентября 2024 года, установлено, что с 20 апреля 2024 года по настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей не имеют.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, поэтому требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Кроме этого в соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства" граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а как установлено в судебном заседании ответчик по месту регистрации не проживает. 

В соответствии с п. 30 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации решение суда о признании ответчика не приобретшим право на жилую площадь является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Таким образом, учитывая, что ответчики продали спорную квартиру истцу, выехали из нее, членами семьи собственника жилого помещения не являются, добровольно с заявлением о снятии с регистрационного учета не обратились, а их регистрация нарушает права собственника жилого помещения, указанные обстоятельства являются основанием для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 197 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский районный суд.

Председательствующий: подпись А.В. Житинский 

КОПИЯ ВЕРНА: «____» _______________2024 г.

Подлинный документ находится в деле № 2-471/2024

Нижневартовского районного суда

УИД: 86RS0003-01-2024-001091-77

Судья Житинский А.В.________________________

Судебный акт вступил (не вступил) 

в законную силу «_____»______________2024 г.

Секретарь суда ______________________