Дело №2-1634/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2019 года г.Челябинск

Металлургический районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего Жилиной Н.С.,

при секретаре Васильевой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Самвели о запрете хозяйственной деятельности, признании перевода жилого помещения в нежилое помещение незаконным, обязании восстановить проектную планировку и инженерные сети в первоначальное состояние, компенсации морального вреда, судебных расходов, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом их уточнения, к ответчикам Администрации г.Челябинска, ФИО3 о запрете хозяйственной деятельности цеха «Пицца, роллы», осуществляемую ФИО4 в нежилом помещении многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... как деятельность, нарушающие права и законные интересы ФИО1, о признании перевода жилого помещения в нежилое незаконным в квартире ... обязании ФИО3 своими силами и за свой счет, восстановить проектные планировку и инженерные сети в квартире ... в течении десятидневный срок с момент вступления решения суда в законную силу, компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения, поддержал полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования, с учетом их уточнения поддержал в полном объеме, просил в их удовлетворении отказать.

Представитель ответчика Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать (Том 1 л.д.234-236).

Представитель третьего лица ООО «Доверие+6» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил (Том 2 л.д.42).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ФИО5, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие (Том 2 л.д.43,44).

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ИП ФИО7 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не поддержал в полном объеме, просил в из удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Челябинской области – ФИО8 в судебном заседании исковые требования истца ФИО1 не поддерживал. 

Таким образом, учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле о месте, дате и времени проведения судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании установлено, что собственником ... на праве общей долевой собственности квартиры ... является ФИО1 на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (Том 1 л.д.9).

Собственником квартиры ... является ФИО3 (Том 1 л.д.101), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

08.07.2017г. ФИО3 обратился в Администрацию г. Челябинска с заявлением о переводе из жилого помещения - квартиру ... в нежилое помещение (Том 1 л.д.97).

ИП ФИО7 осуществляет предпринимательскую деятельность в нежилом помещении по адресу: ... (Том 1 л.д.167-170).

На основании протокола №.... Администрации г. Челябинска и Уведомления о переводе жилого помещения в нежилое помещение ... переведено в разряд нежилого помещения (Том 1 л.д.59-66, 96-125), что подтверждается актом приемочной комиссии №1144 от 28.11.2016г. (Том 1 л.д.67).

Управляющей компанией многоквартирного дома ... является ООО «Доверие+6» (Том 1 л.д.210).

22.02.2019г. управляющей компанией ООО «Доверие+6» составлен акт согласно которому, при проведении осмотра нежилого помещения ... установлено, что в туалете коммуникация и водоснабжение (разводка) выведены в общедомовые сети; на кухне канализация и водоснабжение моек выведены в общедомовую систему. В помещении произведена перепланировка: снесены стены, перенесены инженерные сети водоснабжения и канализации). Со слов собственника имеется согласованный проект перепланировки, при осмотре помещения указанный проект не был предоставлен. В выше расположенной квартире№... находятся жилые комнаты, которые расположены над помещением кухни нежилого помещения ... где расположено дополнительное инженерное оборудование в виде моек (3 шт.), электрические печи и подвестной системы вентиляции. Время работы в нежилом помещении установлено с 10:00 час. до 22:30 час. (Том 1 л.д.10,11), со слов собственника работа заведения до 23:00 час.

29.04.2019г. Комитетом градостроительства и архитектуры г. Челябинска ФИО1 предоставлен ответ №690/о-ж согласно которому в рамках действующего Регламента собственником жилого помещения квартиры ... в многоквартирном доме ... было выдано уведомление о переводе вышеуказанного помещения из жилого в нежилое помещение. В дальнейшем ввиду соответствия выполненных работ по переустройству и (или) перепланировки квартиры ... подготовленному и оформленному в установленном порядке по проекту переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения приемочной комиссией было принято решение о выдаче акта приемочной комиссии. В соответствии с «Положеним о Комитете градостроительства и архитектуры города Челябинска», утвержденным постановлением Администрации г.Челябинска от 10.07.2017 №288-п, контроль за содержанием помещений в многоквартирных домах, приостановка или прекращение деятельности коммерческих организаций, а также оценка соблюдения установленных санитарно- эпидемиологических норм по шумовому воздействию при эксплуатации оборудования не входит в компетенцию КГА г. Челябинска (Том 1 л.д.12,13).

Ввиду соответствия выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке квартиры №... подготовленному и оформленному в установленном порядке проекту переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения приемочной комиссией было принято решение о выдаче акта приемочной комиссии №1144 от 28.11.2016, подтверждающего окончание перевода указанного жилого помещения в нежилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 23 ЖК РФ для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет заявление о переводе помещения.

Согласно п.1 ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии.

Приемочной комиссией было принято решение о выдаче акта приемочной комиссии №1144 от 28.11.2016г., подтверждающего окончание перевода указанного жилого помещения в нежилое помещение на основании соответствия выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке квартиры ... оформленному в установленном порядке проекту переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения. 

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от 27.06.2019г. в результате проведенных измерений установлено, что измеренные уровни шума и вибрации во всех контрольных точках от холодильного оборудования «Sushi Pizza» ИП ФИО7 (расположенного по адресу: ... в инструментально обследованных помещениях (спальная комната) жилой квартиры ... соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями №1 СанПин 2.1.2.2801-10 (Том 1 л.д.162).

Согласно принципу состязательности и равноправия сторон, закрепленного в ч. 1 ст. 12 ГПК РФ и требованиям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании истцом не представлены доказательства о признании перевода жилого помещения в нежилое помещение незаконным. 

Допрошенные в судебном заседании 29.07.2019г. в качестве свидетелей ... пояснили, что в доме ... кроме «Sushi Pizza» находятся другие нежилые помещения, но цех «Sushi Pizza» мешает жителям дома ..., поскольку присутствует шум и запах еды. 

Не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются между собой.

Доводы истца о том, что перепланировка и (или) переустройство произведены ФИО3 в нарушении установленного Законом порядка не могут быть приняты судом во внимание как основания для удовлетворения исковых требований, поскольку опровергаются проектом, актом приемной комиссии, уведомлением (Том 1 л.д.19-34,59-125,161,215,234-236).

Доводы истца о том, что ответчиком допускаются нарушения уровня шума не могут быть приняты судом во внимание как основания для удовлетворения исковых требований поскольку опровергаются экспертным заключением (Том 1 л.д.162-166).

Кроме того, суд принимает во внимание тот факт, что истец в судебном заседании отказался от проведения экспертизы.

Доказательств обратного суду не представлено, судом не добыто.

Истцом заключены договоры холодного водоснабжения и водоотведения, договор энергоснабжения, договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям (Том 1 л.д.171-209).

Управление Роспотребнадзора по Челябинской области является органом исполнительной власти и наделено полномочиями по осуществлению государственного санитарно- эпидемиологического надзора (контроля) и государственного надзора в области защиты прав потребителя. 

Государственный надзор (контроль) осуществляется в строгом соответствии с положениями, установленными Федеральным Законом от 26.12.2008 года №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля». 

Приостановление или запрет хозяйственной деятельности предприятия общего питания относится к компетенции Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека. 

Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека 10.07.2019г. ИП ФИО7 выдано предписание №134/07 об устранении нарушений и обязал представить в Управление Роспотребнадзора по Челябинской области план мероприятий по устранению указанных нарушений в срок до 20.12.2019г., который на момент рассмотрения спора в суде не истек (Том 2 л.д.19-20).

Ведущий специалист эксперт ОНГП Роспотребнадзора по Челябинской области ФИО8 в судебном заседании 28.11.2019г., суду пояснил, что выявленные нарушения являются устранимыми, срок для устранения не истек установлен до 20.12.2019г.

Так как помещение, расположенное по адресу: ... переведено в разряд нежилых помещений в установленном Законом порядке, уровень шума и вибрации во всех контрольных точках от холодильного оборудования «Suchi Pizza» ИП ФИО7 в инструментально обследованных помещениях (спальная комната) жилой квартиры ... соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями №1 СанПин 2.1.2.2801-10 (Том 1 л.д.162), то суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 Самвели о запрете хозяйственной деятельности, признании перевода жилого помещения в нежилое помещение незаконным, обязании восстановить проектную планировку и инженерные сети в первоначальное состояние являются не законными, необоснованными, следовательно не подлежат удовлетворению. 

Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований то, следовательно, в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 Самвели о взыскании компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей необходимо отказать.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Так как суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 Самвели, то следовательно требования о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей не подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 Самвели о запрете хозяйственной деятельности цеха «Пицца, роллы», расположенного в нежилом помещении многоквартирного дома по адресу: ... – отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 Самвели о признании перевода жилого помещения в нежилое незаконным в квартире ... – отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 Самвели об обязании своими силами и за свой счет восстановить проектные перепланировку и инженерные сети в квартире ... в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда – отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 Самвели о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей – отказать. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 Самвели о взыскании компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей – отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через суд, вынесший решения.

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 05 декабря 2019 года

Подлинный документ находится в материалах

гражданского дела № 2-1634/2019, т. 2, л.д. 

УИД 74RS0005-01-2019-001893-16