Дело № 2-3871/2024

УИД - 39RS0001-01-2024-003059-13

Строка стат. отчета 2.116

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2024 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Мануковской М.В.,

при помощнике ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ 7» к Администрации городского округа «Город Калининград» о взыскании задолженности по оплате за содержания жилья и коммунальные услуги в пределах стоимости наследственного имущества ФИО1, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в данном доме.

Собственником жилого помещения № в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> являлась ФИО1

Иные лица по указанному адресу не значились.

В связи с отсутствием ритмичности и нерегулярности оплаты за услуги по управлению многоквартирным домам, а также содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанной квартире сформировалась задолженность в размере 71 633, 66 руб. 

Вместе с тем, ФИО1 умерла в ноябре 2021.

Наследственное дело после смерти ФИО1 заведено и находится на исполнении нотариуса ФИО4, сведениями о наследниках фактически принявших наследство истец не располагает.

С учётом изложенных обстоятельств, истец, применив последствия срока исковой давности, просил взыскать с ответчика, являющегося наследником ФИО1, задолженность по оплате за управление и содержание жилья, а также коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 663,48 руб., а также пени в размере 11 079,38 руб., и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 392 руб.

Протокольным определением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 05.06.2024 в качестве ответчика к участию в деле привлечена Администрация городского округа «Город Калининград».

Представитель истца по доверенности ФИО5 явку в судебное заседание не обеспечила, на удовлетворении требований, с учетом уточнения, настаивала по доводам и основаниям, изложенном в исковом заявлении.

Представитель ответчика по доверенности ФИО6 явку в судебное заседание не обеспечил, направил письменное возражение, просил в иске отказать, поскольку истцом пропущен срок исковой давности. 

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как установлено в ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п.14 ст.155 ЖК РФ).

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пунктах 49, 50, 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановление Пленума ВС РФ № 9) разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального, городского округа отнесено к вопросам местного значения муниципального, городского округа (пункт 3 части 1 статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации").

Согласно части 1 статьи 34 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" структуру органов местного самоуправления составляют представительный орган муниципального образования, глава муниципального образования, местная администрация (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования), контрольно-счетный орган муниципального образования, иные органы и выборные должностные лица местного самоуправления, предусмотренные уставом муниципального образования и обладающие собственными полномочиями по решению вопросов местного значения.

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 ст. 1151 ГК РФ установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Как следует из Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 27 февраля 2018 г., регулируя отношения по поводу наследования выморочного имущества, статья 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что оно переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований; в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение, земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества, доля в праве общей долевой собственности на них; если перечисленные объекты расположены в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации; при этом жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования; иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (пункт 2); порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяются законом (пункт 3).

В п. 50 Постановления Пленума ВС РФ № 9 разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В п. 58 указанного постановления Пленума ВС РФ разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от её последующего изменения м) времени рассмотрения дела судом.

Из разъяснений, содержащихся в п, 60 Постановления Пленума ВС РФ № 9 следует, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда (п. 61),

Как установлено в судебном заседании ФИО1 на праве собственности принадлежало жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, о чем внесена запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ.

Функции по управлению МКД указанного дома на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ возложены на ООО «ЖЭУ 7».

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес>. 1 по 

<

адрес> сформировалась задолженность в размере 71 633, 66 руб. 

Согласно копии лицевого счета № зарегистрированных лиц по соответствующему адресу не имеется.

В ноябре 2021 г. ФИО1 умерла, что подтверждается актом о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец представил расчёт сумм задолженности, признав в том числе, обоснованным довод ответчика о пропуске срока исковой давности,, доказательств ошибочности представленного расчёта ответчиком не представлено.

Наследственное дело № к имуществу ФИО1 заведено нотариусом Калининградского нотариального округа на основании заявления администрации городского округа «Город Калининград».

В ходе рассмотрения дела иных наследников, принявших наследство, не установлено.

В собственности должника движимого имущества, исходя из ответов ФГБУ «Центр цифровой трансформации в сфере АПК», Главного управления МЧС России по Калининградской области, УФНС России по Калининградской области не имеется. 

Однако, по данным ППК Роскадастр на имя ФИО1 зарегистрированы следующие объекты недвижимого имущества: жилое помещение расположенное по адресу 

<

адрес>.

С учетом изложенного, принимая во внимание, факт признания истцом периода подлежащего исключению из расчета в связи с пропуском исковой давности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания основного долга по оплате содержания жилья, услуги по управлению домом, а также коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 663,48 руб. 

Довод ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к выводу, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ срок давности не пропущен, поскольку с настоящим иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, при этом пп. 5.8 п. 5 договора управления МКД вносится ежемесячно до 25 числа месяца следующего за расчетным. 

Разрешая требования истца о взыскании пени, суд не находит основания для его удовлетворения ввиду следующего. 

Действительно, исходя из положений ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 06.05.2011, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что истец не обращался с заявлением в Администрацию о наличии выморочного имущества и взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, Администрация не была осведомлена о наличии выморочного имущества, и не могла вступить в права наследования.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что поскольку неправомерного уклонения со стороны ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется, правовые основания для возложения на муниципальное образование «Город Калининград» обязанности по уплате пени отсутствуют.

По смыслу ст.ст. 3, 98 ГПК РФ судебные расходы не подлежат возмещению, если суд не установит факт нарушения ответчиком прав истца либо оспаривания ответчиком защищаемых прав.

В данном же случае установлено, что обязательства по уплате долга в порядке универсального правопреемства перешли к ответчику соразмерно стоимости выморочного имущества, эти обязательства ответчиком не выполнены, что означает нарушение прав истца, поэтому удовлетворению подлежат не только его исковые требования, но и требования о возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины.

При этом в отличие от приведенных в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в качестве примеров категории споров, по спорам о взыскании задолженности за счет выморочного имущества ответчики имеют возможность и обязанность принять такое имущество и исполнить свои обязательства в пределах стоимости данного имущества, тем самым, исключив подачу против них иска, не вынуждая истца нести судебные расходы.

Ответчик, как представитель государства по вопросам наследования выморочного имущества, имеет материально-правовой интерес в рассмотрении спора, приняв выморочное имущество вправе удовлетворить заявленные требования или отказаться от их удовлетворения, также он не освобождается от возмещения судебных расходов, понесенных истцом в соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ. Такая правовая позиция изложена в определениях Третьего кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

При таком положении оснований для освобождения Администрации от взыскания судебных расходов не имеется, в связи с чем, подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины, согласно ст. 103 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям (74 %), то есть 1030,08 руб.

Вместе с тем, Согласно п. 10 ч.1 ст. 333.20 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего кодекса. 

Согласно п. 3 ч.1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае:

1) уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой;

2) возвращения заявления, жалобы или иного обращения или отказа в их принятии судами либо отказа в совершении нотариальных действий уполномоченными на то органами и (или) должностными лицами. Если государственная пошлина не возвращена, ее сумма засчитывается в счет уплаты государственной пошлины при повторном предъявлении иска, административного иска, если не истек трехгодичный срок со дня вынесения предыдущего решения и к повторному иску, административному иску приложен первоначальный документ об уплате государственной пошлины; 

3) прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.

Как следует из материалов дела, в процессе его рассмотрения исковые требования истца были изменены, с учетом уменьшения суммы иска, сумма госпошлины, подлежащая уплате, также подлежит уменьшению.

Таким образом, истец имеет право на возврат из бюджета суммы излишне уплаченной государственной пошлины в размере 957,07 руб. (71633,66-39742,86=28 663,48)

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ 7» (ИНН 

<

***>) к Администрации городского округа «Город Калининград» о взыскании задолженности по оплате за содержания жилья и коммунальные услуги в пределах стоимости наследственного имущества ФИО1, - удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации городского округа «Город Калининград» (ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ 7» задолженность по оплате за ЖКУ в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 663,48 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1030,08 руб.

Разъяснить истцу, что для возврата государственной пошлины следует обратиться с письменным заявлением в соответствующий налоговый орган (получатель) согласно реквизитов платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд, через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 августа 2024 года.

Судья М.В. Мануковская