Дело №

УИД 26RS0№-95

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2025 года 

<

адрес>

Промышленный районный суд 

<

адрес> края в составе:

председательствующего судьи Бирабасовой М.А.,

при секретаре судебного заседания Артюховой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда 

<

адрес> гражданское дело по иску Ворошиловского РОСП ГУ ФССП России по 

<

адрес> к ФИО1, третье лицо: АО «ЮниКредит Б.», об обращении взыскания на земельный участок, 

установил:

Ворошиловский РОСП ГУ ФССП России по 

<

адрес> обратился в суд с иском к ФИО1, третье лицо: АО «ЮниКредит Б.», об обращении взыскания на земельный участок. 

В обоснование исковых требований указано, что на исполнении в Ворошиловском РОСП находятся исполнительные производства: №-ИП от дата о взыскании с ФИО1 задолженности по кредитному договору в размере 1204380,66 рублей и исполнительного сбора в размере 86931,55 рублей, взыскатель: АО «ЮниКредит Б.». Возбуждено на основании исполнительного листа от дата №

<

данные изъяты>, выданного Ворошиловским районным судом 

<

адрес>. В ходе исполнительных действий у должника ФИО1 установлено наличие имущества: 

1. земельный участок для ведения садоводства 600 кв.м. кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, СТ «Факел»;

2. земельный участок для ведения садоводства 600 кв.м. кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, СТ «Факел»;

3. земельный участок для ведения садоводства 600 кв.м. кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, СТ «Факел»;

4. земельный участок для ведения садоводства 600 кв.м. кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, СТ «Факел»;

5. земельный участок для ведения садоводства 600 кв.м. кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, СТ «Факел»;

6. земельный участок для ведения садоводства 600 кв.м. кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, СТ «Факел»;

7. земельный участок для ведения садоводства 600 кв.м. кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, СТ «Факел»;

8. земельный участок для ведения садоводства 600 кв.м. кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, СТ «Факел»;

В соответствии с требованием п.58 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от дата, согласно ст.278 ГК РФ обращение на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (ст. 30 ГПК РФ). Правом заявить требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка будет произведена судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона Об исполнительном производстве. Просит суд обратить взыскание на:

1. земельный участок для ведения садоводства 600 кв.м. кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, СТ «Факел»;

2. земельный участок для ведения садоводства 600 кв.м. кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, СТ «Факел»;

3. земельный участок для ведения садоводства 600 кв.м. кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, СТ «Факел»;

4. земельный участок для ведения садоводства 600 кв.м. кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, СТ «Факел»;

5. земельный участок для ведения садоводства 600 кв.м. кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, СТ «Факел»;

6. земельный участок для ведения садоводства 600 кв.м. кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, СТ «Факел»;

7. земельный участок для ведения садоводства 600 кв.м. кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, СТ «Факел»;

8. земельный участок для ведения садоводства 600 кв.м. кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, СТ «Факел», принадлежащие на праве собственности ФИО1

В судебное заседание представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Представитель третье го лица АО «ЮниКредит Б.» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст.233-235 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в заочном порядке.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как следует из материалов дела, в производстве Ворошиловского РОСП ГУ ФССП России по 

<

адрес> находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное дата на основании исполнительного листа №ФС 032588712, выданного дата Ворошиловским районным судом 

<

адрес>, предмет исполнения: задолженность по кредитному договору в размере 1241879,41 рублей, в отношении должника ФИО1, в пользу взыскателя АО «ЮниКредит Б.».

Согласно сводке по ИП актуальный остаток задолженности на дата составляет 1203579,66 рублей. Размер исполнительского сбора составляет 86931,55 рулей.

Исходя из общего размера задолженности по исполнительному производству и длительности периода принятия мер принудительного исполнения, принятых судебным приставом-исполнителем мер принудительного исполнения, оказалось недостаточно для исполнения требований исполнительных документов в полном объеме. ФИО1 добровольно требования, содержащиеся в исполнительном документе, не исполнила.

Как усматривается из материалов исполнительного производства №-ИП, на счетах ответчика в Б. отсутствуют денежные средства в сумме, достаточной для погашения долга в полном объеме, также не установлено движимого имущества, необходимого для погашения долга по исполнительному производству.

Согласно сводке по исполнительному производству судебным приставом-исполнителем принимались меры принудительного исполнения требований исполнительного документа, в частности, вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации недвижимого имущества, принадлежащего должнику, о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации, а также совершен ряд иных исполнительных действий, связанных с направлением запросов о наличии у ответчика счетов в Б., заработной платы или иного дохода, транспортных средств.

На имя ответчика ФИО1 зарегистрированы следующие объекты недвижимого имущества:

земельный участок с кадастровым номером 26:12:021107:112 площадью 600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, по адресу: 

<

адрес>, СТ «Факел», №;

земельный участок с кадастровым номером 26:12:021107:117 площадью 600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, по адресу: 

<

адрес>, СТ «Факел», №;

земельный участок с кадастровым номером 26:12:021107:168 площадью 600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, по адресу: 

<

адрес>, СТ «Факел», №;

земельный участок с кадастровым номером 26:12:021107:17 площадью 600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, по адресу: 

<

адрес>, СТ «Факел», №;

земельный участок с кадастровым номером 26:12:021107:166 площадью 600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, по адресу: 

<

адрес>, СТ «Факел», №;

земельный участок с кадастровым номером 26:12:021107:200 площадью 600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, по адресу: 

<

адрес>, СТ «Факел», №;

земельный участок с кадастровым номером 26:12:021107:83 площадью 600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, по адресу: 

<

адрес>, СТ «Факел», №;

земельный участок с кадастровым номером 26:12:021107:30 площадью 600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, по адресу: 

<

адрес>, СТ «Факел», №.

В силу части 3 статьи 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу п.1 ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в п.2 ст.235 ГК РФ. Принудительное лишение имущества может проводиться вследствие ненадлежащего поведения собственника. К таким случаям относится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (ст. 237 ГК РФ).

В силу ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен статьей 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" и включает в себя изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1).

Обращение взыскания на имущество должника производится при отсутствии или недостаточности у него денежных средств (часть 4 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве").

Согласно абзацам 2, 3 части 1 статьи 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, а также на земельные участки, на которых расположены вышеназванные объекты, за исключением указанного имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии с п.3 ст.68 Закона об исполнительном производстве мерами принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

Согласно частям 1, 4 ст.69 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу ст.4 Закона об исполнительном производстве одним из общих принципов исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя применяемым к должнику мерам принудительного исполнения.

При удовлетворении судом в соответствии со ст.278 ГК РФ требований об обращении взыскания на земельный участок должника возможно при соблюдении вышеуказанного закрепленного законом принципа соразмерности стоимости имущества, на которое обращается взыскание, неисполненным должником денежным обязательствам.

Как указано в определении Конституционного Суда Российской Федерации от дата N 456-О, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, кредиторов, должников.

Целью реализации имущества должника в порядке исполнительного производства является удовлетворение требований взыскателя с соблюдением при этом прав должника.

Учитывая изложенное и тот факт, что до настоящего времени обязательства по исполнению исполнительного документа ответчиком не исполнены, заявленные требования основаны на законе.

Вместе с тем, суд приходит к выводам о том, что требования об обращении взыскания на 8 земельных участков не соотносятся с принципом соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, установленными ст.4 Закона «Об исполнительном производстве».

Как следует из материалов дела, общая сумма задолженности по исполнительному производству на дата составляет 1290511,21 рублей.

При этом, как следует из представленных в ответ на запрос суда выписок из ЕГРН в отношении спорных земельных участков, кадастровая стоимость всех 8 земельных участков в общей сумме составляет: 476694+476694+476694+476694+476694+518208+515646+476694=3427018 рублей, что почти в три раза превышает размер задолженности по исполнительному производству.

Объем неисполненных ФИО1 обязательств по исполнительному документу в соотношении со стоимостью принадлежащих ей указанных земельных участков, приведенной соответственно в выписках из ЕГРН (кадастровая стоимость), не отвечает принципам соотносимости объема требований взыскателей и мер принудительного исполнения.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что обращение взыскания на земельные участки является единственным способом защиты прав взыскателя, сведений о наличии у должника денежных средств, достаточных для погашения задолженности перед взыскателем, не представлено, условия, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника отсутствуют, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца об обращении взыскания на земельные участки в отношении трех земельных участков: с 

<

данные изъяты> площадью 600 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, СТ «Факел», №, кадастровой стоимостью 476694 рублей; с КН 26:12:021107:117 площадью 600 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, СТ «Факел», №, кадастровой стоимостью 476694 рублей; с 

<

данные изъяты> площадью 600 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, СТ «Факел», №, кадастровой стоимостью 476694 рублей, а всего кадастровой стоимостью 1430091 рублей.

Спорные земельные участки не подпадают под перечень ограничений для обращения взыскания на земельный участок, предусмотренных ст. 446 ГПК РФ.

В удовлетворении остальной части заявленных требований суд считает необходимым отказать.

При этом, согласно требованиям ст. 85 Закона об исполнительном производстве и разъяснениям, изложенным в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 50 настоящее решение об обращении взыскания на имущество должника является основанием для осуществления судебным приставом-исполнителем оценки имущества по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве, в связи с чем при вынесении настоящего решения об обращении взыскания на имущество должника не подлежит установлению начальная продажная цена (ст. 87 Закона об исполнительном производстве).

В соответствии с положениями ст. 87 Закона об исполнительном производстве принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Ворошиловского РОСП ГУ ФССП России по 

<

адрес> – удовлетворить частично.

Обратить взыскание на: земельный участок с кадастровым номером 26:12:021107:112 площадью 600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, по адресу: 

<

адрес>, СТ «Факел», №, кадастровой стоимостью 476694 рублей; земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> 600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, по адресу: 

<

адрес>, СТ «Факел», №, кадастровой стоимостью 476694 рублей; земельный участок с кадастровым номером 26:12:021107:168 площадью 600 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, СТ «Факел», №, кадастровой стоимостью 476694 рублей, принадлежащие на праве собственности ФИО1, дата года рождения, уроженке 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, проживающей по адресу: 

<

адрес>, пл.Ленина, 60, 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.А. Бирабасова