Дело № 2-1139/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2020 года с. Миасское

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Карабановой О.Ю. при секретаре Леонтьевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Администрации Русско-Теченского сельского поселения к ФИО1 о прекращении и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Русско-Теченского сельского поселения обратилась в суд с иском, с учетом изменений, о прекращении права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 74:12:0305015:82, площадью 2550 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Передаче данного земельного участка в муниципальную собственность, признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 74:12:0305015:82, площадью 2550 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> за Муниципальным образованием «Русско-Теченское сельское поселение». 

В обоснование иска указано, что по судебному решению прекращено право общей совместной собственности ответчика на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Квартира передана муниципальному образованию. В июне 2015 года зарегистрировано право собственности. Ответчик в мае 2015 года зарегистрировал право собственности на спорный земельный участок, не смотря на решение суда.

В судебном заседании стороны, третьи лица, их представители участия не приняли, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО1 22.05.2013 дано обязательство о сдаче жилого помещения в муниципальную собственность, согласно приложению № 6 к Правилам выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограмма «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 - 2015 годы.

Решением Красноармейского районного суда Челябинской области от 26 ноября 2014 года, вступившим в законную силу 13 января 2015 года, прекращено право общей совместной собственности ФИО1, Н.й Е.В. на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, погашена запись о регистрации права, ответчики признаны утратившими право пользования жилым помещением, квартира передана муниципальную собственность МО «Русско-Теченское сельское поселение», так как судом установлено, что ответчику выдан государственный жилищный сертификат о выделении субсидии на приобретение жилья на сумму 2 376 000 руб., а обязательство по передаче жилья в муниципальную собственность не исполнено.

На основании указанного судебного решения зарегистрировано право собственности Муниципального образования «Русско-Теченское сельское поселение», согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному Управлением Росреестра по Челябинской области, регистрационная запись в ЕГРН от 11.02.2015 № 74-74/012-74/012/013/2015-28/2.

Право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 74:12:0305015:82, площадью 2550 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано на основании постановления Главы Русско-Теченской сельской администрации от 21.11.1995 № 510 22 мая 2015 года, регистрационная запись в ЕГРН №.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 3 ст. 25 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

На основании п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии со ст. 273 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В силу п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

В п. 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 года № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что сделка, воля сторон по которой направлена на отчуждение здания или сооружения без соответствующего земельного участка, или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат одному лицу, является ничтожной.

Согласно пунктам 1 - 3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследовав и оценив фактические обстоятельства дела и имеющиеся доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, руководствуясь вышеуказанными нормами суд находит исковые требования обоснованными.

Земельный участок, на котором расположена принадлежащая истцу на праве собственности квартира, принадлежит ответчику, в связи с чем нарушаются права муниципального образования на распоряжение принадлежащим на праве собственности имуществом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что при переходе к истцу права собственности на жилое помещение, в силу вышеуказанных норм закона перешло также и право собственности на земельный участок, занятый указанной квартирой и необходимый для её использования, каких-либо исключений, установленных п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ в данном случае не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, признав за ответчиком право собственности на спорный объект недвижимости прекращенным, передав участок в собственность органа местного самоуправления, признав за муниципальным образованием, в интересах которого выступает истец, право собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в д. 

<

адрес> на земельный участок с кадастровым номером 74:12:0305015:82, площадью 2550 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Передать земельный участок с кадастровым номером 74:12:0305015:82, площадью 2550 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> собственность Муниципального образования «Русско-Теченское сельское поселение».

Признать за Муниципальным образованием «Русско-Теченское сельское поселение» право собственности на земельный участок с кадастровым номером 74:12:0305015:82, площадью 2550 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд.

Председательствующий подпись О.Ю. Карабанова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>