РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 г. г. Астрахань

Кировский районный суд города Астрахани в составе: 

председательствующего судьи Мелиховой Н.В.

при секретаре Намазбаевой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Астраханской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском указав, что на его исполнении находится исполнительные производства № возбужденные на основании исполнительных документов о взыскании с ФИО1 материального ущерба в общей сумме 6667622 рублей. В ходе осуществления исполнительских действий им установлено, что у должника в собственности имеются жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

адрес>,8,9. При этом для обращения взыскания на эти жилые помещения необходимо обратить взыскание на земельный участок под этими объектами недвижимости, что возможно только по решению суда. В связи с этим он был вынужден обратиться в суд и просит обратить взыскание на имущество должника ФИО1, а именно на земельный участок для эксплуатации многоквартирного жилого дома кадастровый №, площадью 2159 кв.м. (общая долевая собственность, доля в праве пропорциональна площади занимаемых квартир № с кадастровым номером № и № с кадастровым номером № 

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель ФИО2 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить. 

Другие стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. 

Заслушав сторону, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 3 статьи 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года №229-ФЗ "Об исполнительном производстве", одной из мер принудительного исполнения решения суда является обращение взыскания на имущество и имущественные права должника.

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве", обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу части 4 статьи 69 указанного Федерального закона при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Астраханской области возбуждены исполнительные производства № возбужденные на основании исполнительных документов о взыскании с ФИО1 материального ущерба в общей сумме 6667622 рублей. 

В ходе осуществления исполнительских действий судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности имеются жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

адрес>,8,9, а также долевая собственность на земельный участок для эксплуатации многоквартирного жилого дома кадастровый №, площадью 2159 кв.м. пропорциональная площади занимаемых квартир № с кадастровым номером № и № с кадастровым номером №.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Эксплуатация и обслуживание объекта недвижимости возможны только на земельном участке, специально сформированном для этих целей.

В соответствии с требованиями пункта 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Как усматривается из представленных документов, земельный участок для эксплуатации многоквартирного жилого дома кадастровый №, площадью 2159 кв.м. является единым, не разделен, выделить долю, на которую может быть обращено взыскание, в рамках настоящего спора не представляется возможным.

Доказательств обратного истцом не представлено.

Кроме того, в силу статьи 38 Жилищного кодекса Российской Федерации при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок.

Таким образом, для реализации принадлежащих должнику жилых помещений в многоквартирном жилом доме выделения доли земельного участка и отдельного обращения на него взыскания не требуется. 

Учитывая изложенное и приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу, что в удовлетворении заявленных требований должно быть отказано в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Астраханской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельные участки отказать в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья: