УИД36RS0015-02-2024-000131-29

Дело №2-т95/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Терновка 04 июля 2024 года 

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Климовой Е.В.,

при секретаре Мордасовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Воронеж» к ФИО1 о расторжении договора поставки газа,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Воронеж» обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора поставки газа, указывая, что ООО «Газпром Межрегионгаз Воронеж» (далее – истец) является продавцом природного газа для абонентов Воронежской области, указывая следующее.

Между истцом и ФИО1 30.12.2021 был заключен Договор № 0400044388 на поставку природного газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд (далее – договор) на объекте, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на имя ответчика открыт лицевой счет №.

Согласно выписке из ЕГРН от 24.09.2021 ФИО1 является собственником помещения по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 150,8 кв.м.

В помещении ответчика установлено следующее газовое оборудование: аппарат отопительный (котел) КГ-40 «Мимакс»; прибор учета газа СГД-ЗТ-С6 с заводским № 5402427.

Как следует из пункта 1.1 договора, его предметом является поставка природного газораспределительной сети для обеспечения коммунально-бытовых нужд абонента.

Согласно подпункту «в» пункта 2.5.6 договора абонент обязан уведомлять в 5-дневный срок в письменной форме поставщика об изменении вида потребления газа.

В ходе проверок, проведенных 18.04.2023 и 14.03.2024, установлено, что в помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, находится магазин «МАГНИТ КОСМЕТИК». 

В сложившейся ситуации, как указывает истец, продолжение договорных отношений на условиях заключенного ранее договора поставки газа № 0400044388 от 30.12.2021 не представляется возможным, поскольку это противоречит Правилам поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» (далее – Правила). Порядок поставки газа для осуществления предпринимательской деятельности регулируется Постановлением Правительства РФ от 05.02.1998 № 162 «Об утверждении Правил поставки газа в Российской Федерации».

В иске указано, что истец несет убытки, ввиду того, что стоимость природного газа, доставляемого для коммунально-бытовых нужд граждан ниже, чем стоимость природного газа, поставляемого для осуществления предпринимательской деятельности.

28.04.2023 исх. № 14-01-05/1963 истцом ответчику было направлено уведомление-претензия с предложением в 14-дневный срок предоставить в адрес поставщика газа необходимые документы для перезаключения договора поставки газа.

24.08.2023 исх. 14-01-05/2131 истцом ответчику была направлена оферта об изменении условий договора, в которой ему было предложено в добровольном порядке в десятидневный срок перезаключить договор поставки газа на иных условиях.

27.11.2023 исх. 14-01-05/2260 и 14-01-05/2261 истцом ответчику было направлено уведомление «О расторжении договора поставки газа в связи с существенным изменением обстоятельств договора и прекращения газоснабжения» (уведомление вручено 30.11.2023).

Истец просил расторгнуть договор поставки газа №45864 от 19.12.2017, заключенный между ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж» и ФИО1, обязать ФИО1 предоставить доступ представителям ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж» и представителям филиала ОАО «Газпром газораспределение Воронеж» с. Терновка к газоиспользующему оборудованию по адресу: 

<

адрес> для осуществления работ по приостановлению поставки газа, взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В уточненном исковом заявлении, поданном в суд в порядке статьи 39 ГПК РФ, и принятом судом к рассмотрению, истец указал, что к исковому заявлению в подтверждение права собственности ответчика на вышеуказанный объект недвижимости были приложены выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 24.09.2021 (кадастровые № и №) по адресу: 

<

адрес>. Однако, в 2015 году в ООО «Газпром Межрегионгаз Воронеж» обратился О.Е. для оформления договорных отношений и пуске газа. Поставщику газа в подтверждение права собственности на данный объект недвижимости было предоставлено Свидетельство о государственной регистрации права № о 27.01.2015 на жилой дом общей площадью 324,3 кв. м, по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Кроме того, из выписки из похозяйственной книги от 10.07.2015 следует, что жилая, то есть отапливаемая площадь в вышеуказанном домовладении составляет 310 кв.м.

10.07.2015 между О.Е. и ООО «Газпром Межрегионгаз Воронеж» был заключен договор поставки газа № 0400044388 на отапливаемую площадь 310 кв.м и открыт лицевой счет №.

На основании заявления от 30.12.2021 лицевой счет № был переведен на нового собственника - ФИО1

Впоследствии жилой дом по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № был разделен на два помещения с кадастровыми номерами № и №, о чем в нарушение условий договора поставки газа поставщик газа не был извещен абонентом.

Истец просит расторгнуть договор поставки газа №0400044388 от 30.12.2021, заключенный между ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж» и ФИО1, обязать ФИО1 предоставить доступ представителям ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж» и представителям филиала ОАО «Газпром газораспределение Воронеж» с. Терновка к газоиспользующему оборудованию по адресу: 

<

адрес>, для осуществления работ по приостановлению поставки газа, взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В судебное заседание представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 04.12.2023 №4-146/23, не явилась, извещенная о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представила суду письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные уточненные требования поддерживает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, не явился; возражений относительно исковых требований не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Тандер», извещенное надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилось. Представитель АО «Тандер» ФИО3, действующая на основании доверенности от 21.02.2024, направила в суд письменные пояснения по делу, в которых указала, что 05.08.2015 между О.Е. и АО «Тандер» заключен договора аренды №ВрФ/44557/15 от 05.08.2015 на нежилое помещение общей площадью 316,7 кв.м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пом. 2. На основании договора купли-продажи от 17.09.2021 №Т5821-135, переданное в аренду имущество перешло в собственность ФИО1, о чем в адрес АО «Тандер» поступило уведомление о смене собственника арендуемого имущества. Дополнительный договор на поставку природного газа с ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж» и АО «Тандер» заключен не был. Также представитель АО «Тандер» ФИО3, просила о рассмотрении дела по существу в отсутствие. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно статье 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что в случае если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

В силу пунктов 1 и 3 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

В статье 540 ГК РФ указано, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с частью 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно статье 2 Федерального закона от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» поставщиком газа (газоснабжающей организацией) является собственник газа или уполномоченное им лицо, осуществляющие поставки газа потребителям по договорам; потребителем газа является лицо, приобретающее газ для собственных бытовых нужд, а также собственных производственных или иных хозяйственных нужд.

В силу положений статьи 18 указанного Закона, поставки газа проводятся на основании договоров между поставщиками и потребителями независимо от форм собственности в соответствии с гражданским законодательством и утвержденными Правительством Российской Федерации правилами поставок газа и правилами пользования газом в Российской Федерации, а также иными нормативными правовыми актами, изданными во исполнение настоящего Федерального закона.

Преимущественное право на заключение договоров поставки газа имеют его покупатели для государственных или муниципальных нужд, коммунально-бытовых и социальных нужд граждан, а также его покупатели, в отношении которых продлеваются действующие договоры поставки газа.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 № 549 утверждены Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (далее – Правила поставки газа). Настоящие Правила регламентируют отношения, возникающие при поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан в соответствии с договором о поставке газа, в том числе устанавливают особенности заключения, исполнения, изменения и прекращения договора, его существенные условия, а также порядок определения объема потребленного газа и размера платежа за него.

Настоящие Правила не распространяются на отношения, возникающие между юридическими лицами, приобретающими газ в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по газоснабжению, и гражданами - собственниками (нанимателями) жилых помещений в многоквартирных домах, связанные с оказанием коммунальной услуги по газоснабжению, а также на отношения, связанные с поставками газа, приобретаемого в целях осуществления предпринимательской деятельности (пункт 1).

Согласно части 2 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ). Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением положений, установленных частями 2 и 3 статьи 17 ЖК РФ, пунктом 3 статьи 288 ГК РФ.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что собственником индивидуального жилого дома общей площадью 324,3 кв.м по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № являлся О.Е., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 27.01.2015.

10.07.2015 между ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж» и О.Е. заключен договор поставки газа № 0400044388 в целях газоснабжения жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу, предметом которого является поставка природного газа по газораспределительной сети для обеспечения коммунально-бытовых нужд.

Также 10.07.2015 между ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж» и О.Е. заключен договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в домовладении, согласно которому в домовладении используется следующее газоиспользующее оборудование: аппарат отопительный (котел) КСГ-40 «Мимакс»; прибор учета газа СГД-ЗТ-С4, плита газовая «Гефест» 3200.

По данным администрации Терновского сельского поселения Терновского муниципального района Воронежской области от 10.07.2015 №448/1, О.Е. принадлежал на праве частной собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 324 кв.м, жилой площадью – 310 кв.м, отапливаемой – 310 кв.м. В жилом доме отопление – газовое.

В составе объекта недвижимости по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № имеются помещения с кадастровыми номерами № и №. Нежилое помещение общей площадью 316,7 кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, пом. 2, передано в аренду АО «Тандер» 05.08.2015 на основании договора аренды недвижимого имущества с оборудованием №ВрФ/44557/15 сроком на 10 лет, согласно пункту 1.2 которого объект предоставляется арендатору для организации розничной торговли смешанными группами товаров.

Согласно договору купли-продажи №Т58 21-135 от 17.09.2021 О.Е. продал ФИО1, в том числе, нежилое помещение общей площадью 316,7 кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, пом. 2. Право собственности ФИО1 на указанное нежилое помещение возникло 24.09.2021 с момента регистрации права собственности в ЕГРН №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.06.2024 № КУВИ-001/2024-152095910.

После заключения договора купли-продажи ФИО1 направил в адрес АО «Тандер» уведомление о смене собственника арендуемого имущества.

30.12.2021 ФИО1 направил в адрес ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж» заявление о переводе лицевого счета №, открытого на имя О.Е. на его имя, в связи с оформлением в собственность, сторонами заключен договор поставки газа №0400044388 от 30.12.2021

В ходе рассмотрения дела установлено, что в помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, находится магазин «Магнит Косметик» (пом.2).

28.04.2023 исх. № 14-01-05/1963 истцом ответчику направлено уведомление-претензия с предложением в 14-дневный срок предоставить в адрес поставщика газа необходимые документы для перезаключения договора поставки газа.

24.08.2023 исх. 14-01-05/2131 истцом ответчику направлена оферта об изменении условий договора, в которой ему было предложено в добровольном порядке в десятидневный срок перезаключить договор поставки газа на иных условиях.

27.11.2023 исх. 14-01-05/2260 и 14-01-05/2261 истцом ответчику было направлено уведомление «О расторжении договора поставки газа в связи с существенным изменением обстоятельств договора и прекращения газоснабжения» (уведомление вручено 30.11.2023).

В соответствии с подпунктами «е», «и» пункта 21 Правил поставки газа абонент обязан уведомлять в 5-дневный срок в письменной форме поставщика газа о изменении вида потребления газа, обеспечивать доступ представителей поставщика газа к приборам учета газа и газоиспользующему оборудованию для проведения проверки.

С учетом положений Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.2000 № 1021, которым утверждены Основные положения формирования и государственного регулирования цен на газ, тарифов на услуги по его транспортировке и платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям на территории Российской Федерации, плата за газ собственникам жилых помещений в указанных случаях должна начисляться исходя из цены на газ для коммерческого потребления, которая превышает цену на газ, реализуемый для личного потребления населению.

Таким образом, судом установлено, что ответчиком допущено нарушение условий договора поставки газа, используемого им не для обеспечения личных коммунально-бытовых нужд, а в целях осуществления предпринимательской деятельности, что является существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Платежным поручением №5591 от 23.08.2023 подтверждено, что истец оплатил государственную пошлину в размере 6000 рублей при подаче искового заявления в суд, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Воронеж» удовлетворить.

Расторгнуть договор поставки газа №0400044388 от 30.12.2021, заключенный между ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж» и ФИО1.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, предоставить доступ представителю ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж» и представителям филиала ОАО «Газпром газораспределение Воронеж» в с. Терновка к газоиспользующему оборудованию в помещение по адресу: 

<

адрес>, для осуществления работ по приостановлению поставки газа.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП 

<

данные изъяты>, в пользу ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Мотивированное решение изготовлено 08 июля 2024 года.

Председательствующий п/п Е.В. Климова

Копия верна: Судья: Е.В. Климова

Секретарь: