Дело № 2-130/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд города Омска в составе:

председательствующего судьи Селивановой И.С.,

при секретаре Будзак М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске «23» января 2017 года гражданское дело № 2-130/17 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска о признании права бессрочного пользования земельным участком, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в Ленинский районный суд г. Омска с названным иском, указав, что являются собственниками дома, расположенного в г. Омске по 

<

адрес>. Истцам принадлежит по 7/40 долей указанного объекта недвижимости на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того ФИО2 имеет право на 1/8 долей дома в порядке наследования. Дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 120 кв.м. По сведениям ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» информация о землеотводных документах по спорному земельному участку в архивных материалах отсутствует. Истцы просят признать право бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью 120 кв.м., расположенного по адресу г. Омск, 

<

адрес>, возникшее до введения в действие Земельного кодекса российской Федерации.

18.01.2017 через Приемную суда поступило заявление истцов, в котором уточнена площадь земельного участка, заявлено требование о признании за истцами права бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью 573 кв.м., расположенного по адресу г. Омск, 

<

адрес>.

В судебном заседании истцы, представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска отсутствовали.

Третьи лица Федеральная служба по государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права ФИО5, ФИО2, ФИО4 ФИО1 являются собственниками по 7/40 долей дома общей площадью 51,1 кв.м., расположенного по адресу г. Омск, Ленинский административный округ 

<

адрес> ( л.д.12-16).

ФИО3 принадлежит 6/40 долей (1/40+1/8) в праве на указанный дом (л.д.14, 17).

По информации ГП «Омский центр ТИЗ» ранее данный дом числился под номером № по 

<

адрес>.

Дом № по 

<

адрес> расположен на земельном участке площадью 573 кв.м., данный земельный участок поставлен на кадастровый учет под №. Граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

Из технической документации на дом № по 

<

адрес>, составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь земельного участка, занимаемого домовладением, составляла 645 кв.м. В качестве правообладателей дома указаны ФИО9, ФИО10

Право собственности ФИО9 возникло на основании договора – купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.23).

ФИО10 приобрел дом № по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из материалов дела видно, что дом по ул. Катаева построен ФИО11, в августе (дата не читается) 1921 года, принят Ленинск-Омским городским исполнительным Комитетом.

По правилам ст. ст. 2. 9, 11, 157 Земельного кодекса РСФСР (1923 года), ст. 95 ГК РСФСР (1964 года) и ст. ст. 3, 9 Земельного кодекса РСФСР, земля находилась в исключительной собственности государства и могла быть предоставлена только в пользование.

Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» было установлено, что каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно, как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

В соответствии с Порядком выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом 20 мая 1992 г., документами в отношении земельных участков являются: прежде всего, государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.

До принятия указанного Порядка в письме Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР 1987 г. N 20-15-1-4/Е-9808р разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.

Таким образом, в указанных нормативных актах, принятых после отвода спорного земельного участка, для решения вопроса о праве на землю речь идет практически о любых документах, удостоверяющих право граждан на земельные участки.

Согласно п. 1 ст. 268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется гражданам и юридическим лицам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.

Вступившим в законную силу с 30.10.2001 года Земельным Кодексом РФ предоставление земельных участков, включая для целей индивидуального жилищного строительства, на праве бессрочного пользования не предусматривается.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования права собственности на здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки.

Как следовало из ч. 3 ст. 20 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 года (утратила силу с 01.03.2015 г.), право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В ч. 1 ст. 35 ЗК РФ определено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно пункту 12 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками. При этом граждане могут выступать также субъектами правопреемства по праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Истцы приобрели право собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного со ФИО12, которой дом № по 

<

адрес> принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из данных обстоятельств, суд полагает установленным, что к истцам перешло и право пользования земельным участком под домом № по 

<

адрес>, принадлежащее предыдущим землепользователям, получившим такое право до вступления в силу ЗК РФ.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права бессрочного пользования земельным участком удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО13, ФИО4 право бессрочного пользования земельным участком с кадастровым № № площадью 573 кв.м., местоположением, Омская область, г. Омск, Ленинский административный округ 

<

адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, в случае, если его неявка в судебное заседание была вызвана уважительной причиной, о которой ответчики не имели возможности своевременно сообщить.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Судья

И.С. Селиванова

Решение изготовлено 30.01.2017

Судья

И.С. Селиванова