Дело № 2-2901/2018

24RS0024-01-2018-003287-38 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

30 октября 2018 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Глущенко Ю.В., 

при секретаре Иващенко В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3,, ФИО4, ФИО5,, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, Филиппа Ю.В., ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, К.Л.ВА., ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО64 АВ.В., ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52 ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, Христос Т.И., ФИО58 к администрации г. Канска, КУМИ г. Канска, Управлению архитектуры и инвестиций администрации г.Канска о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3,, ФИО4, ФИО5,, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, Филиппа Ю.В., ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, К.Л.ВА., ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО64 АВ.В., ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52 ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, Христос Т.И., ФИО58 обратились в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска, КУМИ г. Канска, Управлению архитектуры и инвестиций администрации г.Канска о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество, требования мотивировали тем, что в их владении находится недвижимое имущество - овощехранилище по адресу: 

<

адрес> Овощехранилище строилось на земельном участке, зарезервированном в 1991 году под его строительство Канскому ЖПЭТ на основании решения Исполнительного комитета Канского городского Совета народных депутатов от 05.05.1991 «Об отводе и предварительном согласовании земельных участков», Строительство осуществлялось нами хозяйственным способом, они, как члены кооператива, все вносили паевые взносы на строительство, овощехранилище эксплуатируем с 1994 года. Все паевые взносы ими были оплачены своевременно, полагали, что владеют имуществом, как собственники. Каких-либо документов, касающихся выдачи разрешения на строительство и выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию не имеется. Также не сохранились документы, подтверждающие внесение паевых взносов участников кооператива, так как бывший председатель кооператива, умер, документы никому не были переданы. Документы о регистрации кооператива надлежащим образом своевременно также не были оформлены, о чем им стало известно только спустя много лет, после смерти председателя. До настоящего времени право собственности на овощехранилище кооперативом не оформлено. Тем не менее, они как члены кооператива, с 1994 года добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным недвижимым имуществом - овощехранилищем по адресу: 

<

адрес>, несут бремя его содержания (вносят ежемесячные платежи на оплату расходов, связанных с обеспечением работы овощехранилища в установленное время). Членом кооператива, с 2006 года постоянно ведется список членов кооператива, являющихся владельцами ячеек, осуществляется сбор денежных средств на содержание овощехранилища. Споров, связанных с владением и пользованием недвижимым имуществом -овощехранилищем по адресу: 

<

адрес>, не заявлялось, претензий от других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял. Указанное имущество не включено в реестр муниципальной собственности. Право собственности на объект ни за кем не зарегистрировано. Просят признать право общедолевой собственности в равных долях (по 1/62 доле каждому) на недвижимое имущество - овощехранилище по адресу

<

адрес>, площадью 338.9 кв.м., инвентарный №.

В судебном заседании истцы ФИО13 и представитель истцов ФИО15 исковые требования поддержали. Пояснили суду, что просят признать право собственности на нежилое одноэтажное помещение на 62 ячейки, в том числе подземное на 62 ячейки за всеми истцами.

Остальные истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики представитель администрации г. Канска ФИО59 не возражал против признания права собственности на овощехранилище за истцами. Пояснив, что на балансе администрации г. Канска указанное подземное здание не числится.

Представитель КУМИ г. Канска, представитель Управления архитектуры и инвестиций администрации г. Канска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо представитель Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав стороны, исследовав и оценив письменные материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

В силу положений ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч.1 ст. 7 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР», действовавшего в период строительства объекта, гражданин или организация получают право собственности на имущество, полученное ими по не противоречащим закону основаниям, в том числе на созданные ими вещи.

Постановление Совета Народных Комиссаров РСФСР от 22.05.1940 N 390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках», которым установлено, что разрешение на строительство выдается городскими и поселковыми исполнительными комитетами. При этом. ВАС указал, что если после окончания строительства администрация города (поселка) так или иначе выразила свое согласие на размещение спорного объекта, например, предоставив землю под его эксплуатацию, то это означает санкционирование осуществленного ранее строительства.

Порядок, установленный постановлением Совета Министров СССР от 23.01.1981 № 105 «О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов» распространялся на те объекты производственного назначения, которые строились за счет централизованных капитальных вложений, выделенных министерствам и ведомствам, т. е. на объекты, построенные хозспособом, документы на ввод в эксплуатацию не должны были выдаваться,

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения Исполнительного комитета Канского городского Совета народных депутатов от 05.05.1991 «Об отводе и предварительном согласовании земельных участков» Канскому ЖПЭТ предоставлен земельный участок площадью 500 кв.м. для проектировании коллективного овощехранилища для жителей 

<

адрес>. 

Овощехранилищу постановлением администрации г. Канска от 16.02.2016 № 118 «О присвоении адреса овощехранилищу по адресу: 

<

адрес> присвоен данный адрес. 

Согласно заключению по результатам обследования состояния строительных конструкций нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> (шифр 271-08-16), техническое состояние строительных конструкций объекта обследования оценивается как фундаментов - исправное, стен- исправное, перекрытия – исправное, крыши, кровли – исправное. Строительные конструкции обследуемого нежилого здания соответствуют требованиям и нормативам существующих градостроительных и противопожарных норм и правил. Строительные конструкции, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП) и обеспечивают безопасную эксплуатацию здания на нормативный срок службы. Эксплуатационные показатели здания соответствуют требованиям нормальной эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно техническому паспорту нежилого здания «Овощехранилище» от 21.08.2017 года, общая площадь составляет 338,9 кв.м. 

Таким образом, судом достоверно установлено, что споров, связанных с владением и пользованием недвижимым имуществом -овощехранилищем по адресу: 

<

адрес>, не заявлялось, претензий от других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял.

Суд принимает во внимание, что истцы как члены кооператива, с 1994 года добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным недвижимым имуществом - овощехранилищем по адресу: 

<

адрес>, несут бремя его содержания (вносят ежемесячные платежи на оплату расходов, связанных с обеспечением работы овощехранилища в установленное время). Таким образом, требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Список членов кооператива установлен всеми собственниками. Истцы фактически владеют данными отсеками в овощехранилище по настоящее время, споров о принадлежности каждой из ячеек определенному истцу, не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3,, ФИО4, ФИО5,, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО60, ФИО10, Филиппа Ю.В., ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, К.Л.ВА., ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО64 АВ.В., ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52 ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, Христос Т.И., ФИО58 обратились в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска, КУМИ г. Канска, Управлению архитектуры и инвестиций администрации г.Канска о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество удовлетворить. 

Признать право общедолевой собственности:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

ФИО2, 27.02.1949г.р., 

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,,

ФИО61, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

Можайского СА, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

ФИО62, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

ФИО29. ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

ФИО34,ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

ФИО63, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

ФИО39. ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

ФИО64, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

Гороховой ТД, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

ФИО49, ДД.ММ.ГГГГ г.р.., 

ФИО50, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

ФИО51, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

ФИО52, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

ФИО53, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

ФИО54, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

ФИО55, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

ФИО56, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

ФИО57, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

Христос ТИ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

ФИО65, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

в равных долях (по 1/62 доле каждому) на недвижимоеимущество – нежилое одноэтажное помещение на 62 ячейки, в том числе подземное помещение одно – на 62 ячейки, овощехранилище по адресу: 

<

адрес> площадью 338,9 кв.м., инвентарный №.

Решение быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Глущенко Ю.В. 

Мотивированное решение изготовлено 02 ноября 2018 года