№ 2 – 80/2025 

УИД 36RS0023-01-2025-000023-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2025 года город Новохоперск 

Новохоперский районный суд Воронежской области в составе судьи Пушиной Л.Н.

с участием прокурора Новохоперского района Воронежской области Кучеровой С.Н.,

истца ФИО1,

третьего лица ФИО2, 

при секретаре Кулешовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО3 (далее – ответчик) о признании её утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Совместно с истцом в указанной квартире зарегистрированы бывшая супруга ФИО3 (ответчик) и сын ФИО2 (третье лицо).

ФИО2 в настоящее время фактически проживает в указанной квартире совместно с истцом.

Брак между истцом и ответчиком прекращен 06.09.2019 г., на основании решения мирового судьи судебного участка №2 в Новохоперском судебном районе Воронежской области от 05.08.2019 г.

В 2009 году брачные отношения между истцом и ответчиком фактически прекратились, ответчик покинула указанное выше место жительства, с 2009 г. и по настоящее время адрес ее местонахождения истцу неизвестны, связь с ней он не поддерживает. Ответчик также не поддерживает отношения с сыном, каких-либо вещей ответчика в спорной квартире нет, договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался.

Истец самостоятельно несет бремя содержания указанной квартиры, оплачивает коммунальные платежи, осуществляет ремонт.

Истец полагает, что у ответчика отсутствуют правовые основания для пользования данным жилым помещением, в связи с чем, обратился в суд с настоящим иском.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ОМВД России по Новохоперскому району Воронежской области, в судебном заседании не присутствовало, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Ответчик в судебном заседании не присутствовал, конверт с судебными повестками и определениями суда, направленные по месту регистрации вернулся в суд с отметкой «истек срок хранения».

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая, что риск неполучения корреспонденции в данном случае лежит на адресате, предусмотренные законом меры по извещению ответчиков и их законного представителя о рассмотрении дела судом были приняты, суд считает возможным в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2 поддержал исковое заявление, просил удовлетворить в полном объеме. Пояснил, что истец является его отцом, а ответчик матерью. Мать (ответчик) злоупотребляла спиртными напитками. В 2009 году родители разошлись, после чего мать(ответчик) уехала. Связь с ней он не поддерживает, ее местонахождение неизвестно. 

В судебном заседании прокурор в своем заключении не возражала против удовлетворения иска. 

Свидетель ФИО6 пояснила, что является соседкой истца и проживает по адресу: 

<

адрес> 1960 г. Истец с ответчиком состояли в зарегистрированном браке, с 1997 г. проживали в спорной 

<

адрес>. В 1997 г. у них родился сын ФИО2 В 2009 г. истец и ответчик разошлись, после чего ответчик съехала из спорной квартиры и больше ее никто не видел. Истец ухаживает за спорной квартирой, оплачивает коммунальные платежи.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

В силу ст. 288, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Кроме того, в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

Согласно ч.1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность гражданам от 21.11.1997 г., зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации Новохоперского района Воронежской области от 01.12.1997 г. (л.д. 18), а также договора дарения ? доли в праве общей долевой собственности от 14.08.2024 г., зарегистрированного в Управлении Росреестра по Воронежской области от 15.08.2024 г. (л.д. 14-15)

В спорной квартире зарегистрирована ФИО3 (ответчик), что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 12) и адресной справкой. 

Судом установлено, что ответчик являлась супругой истца.

Брак между истцом и ответчиком прекращен 06.09.2019 г., на основании решения мирового судьи судебного участка №2 в Новохоперском судебном районе Воронежской области от 05.08.2019 г.

В судебном заседании установлено, что брачные отношения между истцом и ответчиком фактически прекращены в 2009 г., после чего ответчик покинула место жительства, связь с истцом и сыном (ФИО2) она не поддерживает, местонахождение ответчика неизвестно. В настоящее время в спорной квартире проживает истец и третье лицо ФИО2, вещей ответчика в квартире нет. 

Исходя из установленных по делу обстоятельств, оснований полагать, что отсутствие ответчика по указанному адресу в жилом помещении носит вынужденный характер, не имеется.

Поскольку собственником спорной квартиры является истец, какого-либо соглашения о порядке пользования домовладением между истцом и ответчиком не заключено, ответчик не является членом семьи истца, суд считает, что регистрация ответчика в настоящее время нарушает права истца, как собственника жилого помещения. 

Признание ответчика утратившим право пользования спорным домовладением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, на основании статьи 7 Закона Российской Федерации N 5242-1 от 25.06.1993г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пункта 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17.06.1995г.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ОМВД России по Новохоперскому району Воронежской области ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Л.Н. Пушина

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2025 г.