ДЕЛО № 2-213/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2019 года г. Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе судьи Лакеенковой Е.В.,

с участием прокурора Святой О.В., при секретаре Давыденковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, как собственник жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, обратилась в суд с признанием ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, так как со дня регистрации ответчик в дом не вселялся, не проживал, нет его вещей, местонахождение неизвестно.

В судебном заседании истица требования поддержала, пояснив, что она является собственником дома, построила его в 2008 году. По просьбе матери ФИО6 она зарегистрировала в доме гражданского мужа матери ФИО2, позднее мать с ним рассталась и где он живет ей неизвестно. ФИО2 в доме никогда не жил, не вселялся, вещи не завозил, ему нужна была регистрация, устно договорились, что будет жить до тех пор, пока является гражданским мужем матери. Связи с ним нет никакой вообще, членом её семьи он не является, не родственник. Регистрация носит формальный характер. Никакого договора на пользование домом между ними не заключалось.

Ответчик в суд не явился, извещен судом по месту регистрации, так как другими адресами суд не располагает.

Изучив материалы дела, заслушав явившихся лиц, свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В суде установлено, что спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на основании разрешения на ввод дома в эксплуатацию от 10.07.2015 принадлежит истице ФИО1 Дом фактически выстроен в 2008 году. Истица по просьбе своей матери 08.08.2013, исходя из домовой книги, зарегистрировала ФИО2

Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, с момента регистрации в доме не проживал и не проживает, личные вещи не завозил, попыток для вселения не предпринимал, был зарегистрирован без намерения проживать в доме.

Так, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации (п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствиями такого договора.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что гражданин, зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника, однако фактически в указанное помещение не вселившийся и не исполнявший обязанностей вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника названного жилого помещения признан не приобретшим права пользования этим помещением, а признание такого гражданина не приобретшим права пользования соответствующим жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, поскольку из представленных доказательств, в том числе показаний свидетелей ФИО7 и ФИО8 следует, что ответчик был зарегистрирован формально, чтобы иметь регистрацию, в этом доме никогда не жил, вещи не завозил, где реально проживает в настоящее время неизвестно.

У суда нет оснований не доверять пояснениям данных свидетелей, предупрежденного судом за дачу ложных показаний.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 05.03.2002 № 33-В01-9).

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Доказательств наличия между сторонами иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, о сроке и условиях проживания ответчика в этом жилом помещении - суду представлено не было.

Вместе с тем регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права собственников на владение, пользование и распоряжение квартирой.

Таким образом, ответчик право пользования жилым помещением не приобрел, так как в доме не проживал, его регистрация носит формальный характер.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО2 признать не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2019 года.