Дело № 2-2322/2024

УИД 23RS0021-01-2024-004079-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Полтавская 24 декабря 2024 года 

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Горб О.С., 

при секретаре судебного заседания Ряполовой А.В., 

с участием представителя истца ФИО6, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Райнер Н.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению ФИО7 к администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района об установлении факта принятия наследования, признании права собственности,

установил:

ФИО7 в лице представителя ФИО6, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в 

<

адрес> с уточненным исковым заявлением к администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района об установлении факта принятия наследования, признании права собственности.

В обоснование уточненных исковых заявленных требований указано, что 

<

данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: 

<

адрес>, был поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, площадь 1200 кв.м. Ввиду того, что границы земельного участка с кадастровым номером № не уточнены в соответствии с законодательством и отсутствуют сведения о его фактической площади, площадь указанного земельного участка является декларированной. Сведения о декларированной площади земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) на основании правоустанавливающей документации на земельный участок. Согласно постановления главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № членам 

<

данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 38,21 га. Согласно приложения № к постановлению указана ФИО1 о предоставлении ей участка №. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ был отведен приусадебный земельный участок размером 0,134 га в 

<

адрес>. Справкой администрации Трудобеликовского сельского поселения 

<

адрес> так же подтверждается, что за ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, закреплен земельный участок мерою 0,134 га. Полагает, что сведения о декларированной площади земельного участка с кадастровым номером № должны быть указаны на основании правоустанавливающей документации и указанная площадь должна составлять 1340 кв.м. На основании изложенного, истец ФИО7 просит суд: 

-установить факт принятия наследства ФИО7, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

-признать право собственности за ФИО7 на № долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадь: 1948900 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером № адрес: 

<

адрес>.

-признать право собственности за ФИО7 на земельный участок площадью 1340 кв.м (0,134 га), категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ИЖС, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной 1340 кв.м, а так же основанием регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю за ФИО7 на № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1 948 900 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером № адрес: 

<

адрес> а так же регистрации права собственности за ФИО7 на земельный участок площадью 1340 кв.м (0,134 га), с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, без предоставления дополнительных документов.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании подержала уточненные исковые требования, просила суд их удовлетворить. 

В судебном заседании представитель ответчика администрации Трудобеликовского сельского поселения Райнер Н.В. не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований. 

Третье лицо ООО «Алькема-Элитное» в судебное заседание представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель ООО «Алькема-Элитное» ФИО8, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в суд предоставил заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ООО «Алькема-Элитное», с исковым заявлением согласны. 

Третье лицо, нотариус Красноармейского нотариального округа нотариальной палаты Краснодарского края ФИО9 в судебное заседание не явилась, в суд предоставила заявления, в которых просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие и принять решение на усмотрение суда. 

С учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, учитывая, что участие в судебном заседании является их процессуальным правом, суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2, предупрежденная об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ, пояснила суду, что 

<

данные изъяты>.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 предупрежденная об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ, пояснила суду, 

<

данные изъяты>. 

Суд оценивает показание свидетелей ФИО3 и ФИО4 как достоверные доказательства, поскольку свидетели не путались в показаниях, четко отвечали на вопросы суда, их показания соответствуют материалам дела.

Установив фактические обстоятельства дела, выслушав представителей истца и ответчика, а также пояснения свидетелей, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Статья 60 ГПК РФ, устанавливает обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГПК РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> истца ФИО7 

<

данные изъяты> что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составила завещание 

<

данные изъяты> ФИО7 (л.д. 7).

Истец ФИО7 является 

<

данные изъяты> (л.д. 6-7). 

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 безвозмездно передала в собственность одаряемой ФИО7 земельный участок общей площадью 687 кв.м, с кадастровым номером № и расположенные на нем ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 62,0 кв.м, с кадастровым номером № находящиеся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14-15).

В связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, подарила истице ФИО7 ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома и ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка по адресу: 

<

адрес>, последней не было известно о наличии имущества, подлежащего наследованию после смерти матери. 

Судом установлено, что согласно архивной выписке от 

<

данные изъяты> (л.д. 13, 37, 38). 

Согласно ответа территориального отдела № по 

<

данные изъяты>. 

Кроме того, согласно сведениям из справки администрации Трудобеликовского сельского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок 1340 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании постановления главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок 

<

адрес>, после постановки на учет и регистрации прав, будет присвоен адрес 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № присвоен кадастровый номер ДД.ММ.ГГГГ. 

<

адрес>. Площадь: 1200 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: ИЖС. Статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Особые отметки граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2 – сведения о зарегистрированных правах; 3 - описание местоположения земельного участка, отсутствуют. 

Таким образом, судом установлено, что мать истца ФИО1 не успела при жизни оформить и зарегистрировать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № поэтому сведения о правообладателе (зарегистрированных правах) в ЕГРН отсутствуют, а сведения о площади земельного участка в ЕГРН внесенные с ошибкой не исправлены, а именно вместо «1340 кв.м» указана площадь «1200 кв.м», что подтверждается исследованными доказательствами.

Также согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ правообладателю ФИО1 принадлежат № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером № площадь: 1948900 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес: 

<

адрес>; ограничение прав и обременение объекта недвижимости - вид: аренда, номер государственной регистрации: №, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта Общество с ограниченной ответственностью «Алькема-Элитное», основание государственной регистрации: договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-10, 31).

Таким образом, наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1, состоит из: 

1) № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, 

<

данные изъяты>

2) Земельного участка площадью 1340 кв.м (0,134 га), с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, на основании вышеизложенного сведения в ЕГРН о декларированной площади земельного участка с кадастровым номером № должны быть указаны на основании правоустанавливающей документации и указанная площадь должна составлять 1340 кв.м.

В соответствии с пп. 1, 2 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до 31.01.1998, то есть до даты вступления в силу Закона «О государственной регистрации недвижимости» № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, по смыслу закона, в указанном случае государственная регистрация права собственности наследодателя на объект недвижимости не имела правообразующего значения. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, у наследодателя возникло при жизни независимо от наличия (отсутствия) акта государственной регистрации, в связи с чем, данные объекты подлежат включению в наследственную массу.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец ФИО7 является единственным наследником по завещанию. Других наследников не имеется, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ и завещанием от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7). 

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Как установлено п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского Кодекса не следует иное. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским Кодекса. Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку право собственности на имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не было зарегистрировано за умершей ФИО1, истец не имеет возможности оформить наследство на указанные объекты недвижимости по завещанию, поэтому истец обратилась в суд. Кроме того, истец является единственным наследником по завещанию.

Согласно ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

В соответствии с пп. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В силу с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Судом установлено, что факт принятия наследства подтверждается пояснениями свидетелей и представителем ответчика которые указывают на то, что ФИО5 фактически приняла наследство после смерти матери ФИО1., а именно несет бремя содержания имущества, открыто и непрерывно владеет земельным участком, осуществляет регулярно покос травы, содержит земельный участок в надлежащем виде. Также факт принятия наследства подтверждается представленными суду доказательствами, а именно доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО7, уполномочила ФИО4 вести наследственное дело.

Следовательно, в настоящее время истцом приняты все меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, а также истец произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Таким образом, судом установлено, что в связи с тем, что истец фактически приняла наследство в виде земельных участков, в настоящее время имеет намерение оформить свои имущественные права на наследственное имущество юридически. С момента смерти наследодателя истец фактически вступила во владение и пользование наследственным имуществом, приняла все возможные меры по сохранению наследственного имущества, защите от посягательства третьих лиц, и производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

В установленный законом срок истец не обратилась в нотариальную палату за получением свидетельства о праве на наследство по завещанию, но фактически вступила во владение и управление наследственным имуществом. От наследства в установленном законом порядке истец не отстранилась, действий, дающих основание признать недостойным наследником, не совершала.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права. Статьей 11 ГК РФ закреплена защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Из разъяснений, содержащихся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» усматривается, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в ч. 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: 1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; 2) один из документов, предусмотренных ч. 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок. Представление предусмотренных п. 1 ч. 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в ЕГРН.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу пп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

С учётом установленных обстоятельств суд полагает возможным признать за истцом право собственности на земельные участки.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу требований ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, предоставленные суду в их совокупности. Обязанность же предоставлять суду доказательства, доказать те обстоятельства, на которые имеются ссылки в обоснование либо опровержение заявленных в суд требований, закон – ст.ст. 56 - 57 ГПК РФ, возлагает на стороны по делу. 

В данном случае суд при вынесении решения исходит из тех доказательств, которые были предоставлены истцом.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, установленные в ходе судебного разбирательства, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая вышеприведенные положения закона, в отсутствие возражений со стороны ответчика администрации Трудобеликовского сельского поселения и третьих лиц, с учетом пояснений свидетелей, суд считает, что истцом и его представителем представлено достаточно доказательств обоснованности уточненных исковых требований, и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядка, в связи с чем, приходит к выводу о том, что уточненное исковое заявление ФИО7 является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению, так как это не противоречит интересам сторон, не нарушает прав третьих лиц, с целью защиты права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

уточненное исковое заявление ФИО7 к администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района об установлении факта принятия наследования, признании права собственности – удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО7, 

<

данные изъяты>

Признать право собственности за ФИО7, 

<

данные изъяты>

Признать право собственности за ФИО7, 

<

данные изъяты>.

Решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной 1340 кв.м.

Решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю регистрации права собственности за ФИО7, 

<

данные изъяты>

Решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю регистрации права собственности за ФИО7, 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Красноармейского районного суда Горб О.С.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красноармейского районного суда Горб О.С.